REF : GL-17229 - 320 250 euros FAI* - MONTREUIL-SUR-ILLE (35440)

Maison 5pièces - 114 m2 sur 2 900 m2 Gare à pied - Montreuil-sur-Ille

Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil-sur-Ille, cette charmante maison ancienne face Sud de 114 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et praticité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée insert, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, profite d'une belle vue apaisante sur le bassin d'eau et la nature. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'un WC et d'un lave-mains. Un grenier vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 900 m2, véritable écrin de verdure. Un ruisseau bord le fond de la propriété, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Le terrain dispose également d'un puits, d'une réserve d'eau alimentée par les eaux de pluie, d'un cabanon en bois ainsi que d'un abri en dur.

Les atouts :

Environnement calme et préservé en impasse sans vis-à-vis

Gare de Montreuil-sur-Ille accessible à pied en 5 minutes

Terrain clos et arboré de 2 900m2

Ruisseau en limite de propriété

Puits et réserve d'eau de pluie

Cabanon bois de 14 m2

Dépendance de plus de 11 m2

Maison pleine de charme permettant une vie de plain-pied

Informations complémentaires :

Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques en complément à l'étage

CLASSE ENERGIE : E (264kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B (10kgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour un foyer en quête d’espace et de confort, cette maison lumineuse bénéficie d’un jardin offrant un vrai coin de nature au quotidien. Elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, et des WC séparés.

Montreuil-sur-Ille séduit par son charme paisible et sa proximité avec les commodités.

Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain + maison hors frais) […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas des écoles et de la Gare à pieds (liaison Rennes - St Malo), cette belle maison de caractère en pierres, rénovée avec goût saura vous séduire!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec rangements, une buanderie, un WC, une belle pièce de vie lumineuse et traversante exposée au sud avec un espace salon et une salle à manger équipée d'un poêle à bois chauffant toute la maison, créant ainsi une ambiance très chaleureuse, une jolie cuisine équipée et aménagée.

L'escalier style industriel vous propose de découvrir à l'étage un bureau sur parquet idéal pour le télé-travail, une chambre parentale avec un dressing attenant, deux autres chambres avec rangements dont une en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC.

Un espace grenier pour le rangement.

Le point technique: ouvertures double vitrage en aluminium, volets roulants pour le rez-de-chaussée, assainissement collectif, chauffage électrique...

Un garage et une cave semi- enterrée complètent cet ensemble! Pour l’extérieur un très bel espace détente avec la terrasse exposée au sud aménagée dans un esprit oriental, et un joli jardin clos et arboré avec un appentis en bois. Le caractère et la décoration soignée de cette maison finiront de vous charmer!

Visites sur rendez-vous.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare (liaison Rennes St Malo), dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles, le canal d'Ille et Rance...cette belle CONTEMPORAINE mitoyenne par le garage, fraîchement rénovée a tout pour vous plaire!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour- salon lumineux et traversant équipé d'un poêle à Pellet comme mode de chauffage principal vous apportant ainsi un esprit chaleureux et cosy pour vos soirées d'hiver en famille, une agréable salle à manger et un espace généreux pour la cuisine équipée et aménagée, un WC.

A l'étage vous apprécierez le volume des quatre chambres sur parquet dont deux avec un dressing et des rangements, la salle d'eau aménagée avec un WC.

Le garage comprend un espace buanderie.

Pour l’extérieur la parcelle de 410 m 2 à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de cet espace de verdure et de la terrasse exposée au sud.

Point technique:

-assainissement collectif

-chauffage poêle à pellet suffisant pour toute la maison.

-VMC et radiateurs récents

-bonne étiquette énergétique et faibles coûts d'entretien de la maison

-garage isolé

-Maison fibrée.

Belle opportunité sur le secteur, ne tardez pas pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous avez un projet de construction ? Venez nous rencontrer au Domaine de la Rabine à Landujan et échangeons ensemble sur votre future maison.

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Vendredi 25 septembre de 14h à 18h

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Réalisez votre projet à Montreuil-sur-Ille sur ce terrain de 269 m², parfaitement adapté à la construction d’une maison de plain-pied fonctionnelle et confortable.

Profitez d’un environnement calme et convivial, avec commerces, écoles et services à proximité. La gare de Montreuil-sur-Ille facilite également les déplacements vers Rennes. Un projet idéal pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie

Une maison imaginée pour répondre aux attentes d`aujourd`hui.

Chez Axce`s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet accessible, sans jamais faire de compromis sur la qualité de conception.

Avec ses 48 m² habitables, ce modèle de plain-pied concentre l`essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de vie de plain-pied ou une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Parce qu`un plan bien pensé n`a pas besoin d`être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, et du niveau de finition qui correspondent à votre projet.

Comme pour chacune de nos réalisations, vous bénéficiez d`un accompagnement personnalisé : étude gratuite, recherche de terrain, financement avec nos partenaires et conseils tout au long de votre projet.

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Dans le cadre de votre projet de vie à Montreuil-sur-Ille, Lamotte Maisons Individuelles vous propose une maison sur-mesure alliant élégance et qualité. Cette commune, située à 25 kilomètres au nord de Rennes, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreux sentiers de randonnée pour découvrir sa faune, sa flore et son patrimoine. (lamotte-maisons-individuelles.fr)

En tant que constructeur de maisons individuelles depuis plus de 60 ans, nous concevons avec vous une réalisation unique, adaptée à vos envies et à vos besoins. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain à la remise des clés, en veillant à respecter les normes les plus exigeantes du secteur. (lamotte.fr)

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Située dans la commune de Montreuil-sur-Ille (35440), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des services et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 464 m², la maison dispose de deux places de parking, d'une terrasse carrelée, d'un bûcher et d'un abri de jardin, le tout dans un jardin clos et arboré. Un grand garage avec une buanderie vient compléter les extérieurs offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels.

À l'intérieur, cette maison de 125 m² abrite un Rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central, un spacieux séjour-salon de plus de 45 m 2 doté d'un poêle à bois, une chambre parentale et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine offrant un bel espace bureau, trois belles chambres sur parquet dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un autre WC proposant des espaces bien aménagés pour une vie confortable en famille.

Pour l’extérieur cette maison dispose d'un terrain entièrement clos, à l'abri des regard avec une terrasse exposée au sud et abritée des regards, un appentis et un bûcher pour y entreposer le bois de chauffage.

Côté technique:

- fibre optique,

-volets et portail électriques,

-ballon thermodynamique,

-huisseries double vitrage,

-matériaux et équipements de qualité.

Belles prestations et décoration très soignée pour cette maison COUP DE COEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 25 kilomètres au nord de Rennes et à 75 km de Saint Malo. La ligne ferroviaire Rennes – Saint Malo passe par la commune. La commune, légèrement vallonnée, a su conserver toute sa verdure et sa tranquillité. Aux alentours une douzaine de sentiers de randonnées pédestres permettent de découvrir la faune, la flore, les étangs et un patrimoine particulièrement riche.

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Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

ECOLOGIQUE ECONOMIQUE QUALITE RAPIDITE

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>