Située à Montreuil-sur-Ille (35440), cette adorable maison de village en pierre datant de 1930 offre un cadre bucolique et paisible, typique de la région.

Proche des écoles, gare et services de la commune à pied, c'est aussi un emplacement idéal pour rejoindre le canal et profiter des voies vertes.

À l'extérieur, cette maison comprend un garage de 18 m², une buanderie et une ancienne remise avec un préau, offrant des espaces de rangement pratiques. Le terrain clos et constructible de 659 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, complété par la présence d'un puits en eau, élément authentique et utile.

À l'intérieur, cette maison de 55 m² habitables et 70 m 2 AU SOL rénovée avec goût propose au rez-de-chaussée: une entrée par une très belle verrière en acier, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/ salon doté d'un poêle à charbon en fonte GODIN sur un parquet en chêne.

On trouve également une première chambre lumineuse sur parquet. L'escalier mène à l'étage et propose deux autres chambres sur parquet ainsi qu' une salle de bains avec WC.

Un agencement fonctionnel et un style chaleureux caractérisent cet intérieur COQUET et très bien entretenu, offrant un cadre de vie accueillant et confortable.

Le jardin est spacieux et offre un bel espace terrasse et repos devant et à l'arrière de la maison.

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Situé à Montreuil-sur-Ille, ce terrain viabilisé de 345 m² constitue le point de départ idéal pour la réalisation de votre projet de vie. La commune, à 25 kilomètres au nord de Rennes, bénéficie d`une situation géographique privilégiée, avec la ligne ferroviaire Rennes – Saint-Malo traversant son territoire. Son environnement vallonné, ponctué de sentiers de randonnée, offre une immersion dans une nature préservée, propice à la détente et à la découverte.

Lamotte Maisons Individuelles vous accompagne dans la conception sur-mesure de votre maison, en parfaite harmonie avec vos envies et besoins. Notre équipe attentive et expérimentée vous guide à chaque étape, assurant une réalisation unique alliant élégance et qualité.

Construisons ensemble la maison qui vous ressemble, alliant confort, esthétisme et respect de l`environnement.

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Dans le cadre de votre projet de vie à Montreuil-sur-Ille, Lamotte Maisons Individuelles vous propose une maison sur-mesure alliant élégance et qualité. Cette commune, située à 25 kilomètres au nord de Rennes, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreux sentiers de randonnée pour découvrir sa faune, sa flore et son patrimoine. (lamotte-maisons-individuelles.fr)

En tant que constructeur de maisons individuelles depuis plus de 60 ans, nous concevons avec vous une réalisation unique, adaptée à vos envies et à vos besoins. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain à la remise des clés, en veillant à respecter les normes les plus exigeantes du secteur. (lamotte.fr)

Construisons ensemble votre maison sur-mesure à Montreuil-sur-Ille, pour un habitat durable et de qualité.

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Charmant Plain-Pied RE2025 – Confort & Économies d`énergie, à construire.

Laissez-vous séduire par ce plain-pied moderne et fonctionnel, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et une excellente efficacité énergétique.

Un espace de vie convivial et lumineux

- Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle.

- Cuisine ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

- Deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être.

- Salle d’eau moderne et WC séparés pour plus de praticité.

- Garage intégré, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Confort thermique & économies d’énergie

- Pompe à chaleur air/air : Chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l’année.

- Isolation renforcée : Réduction des pertes énergétiques pour un bien-être en toute saison.

- Volets roulants motorisés, alliant sécurité et facilité d’utilisation.

Une maison conforme aux normes RE2025

- Ultra-performante sur le plan énergétique, pour des factures réduites.

- Matériaux écologiques, pour un habitat durable et respectueux de l’environnement.

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Un plain-pied moderne, confortable et éco-performant ! Saisissez cette opportunité pour un logement qui allie qualité, praticité et économies d’énergie.

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Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Montreuil sur Ille dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 270m2 cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 11,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

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de chiffrée gratuite.

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Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

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Exemple

Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration, les excédents de terre et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de plain-pied – 3 Chambres – 98 m² – Gare à 300 m

Maison neuve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, poste) et de la gare SNCF de Montreuil-sur-Ille, permettant de rejoindre Rennes ou Saint-Malo très rapidement (26 fréquences par jour).

- Terrain de 392 m² (piscinable).

- Terrasse de 28 m² avec une orientation sud / sud-ouest favorisant l'ensoleillement.

- Trois chambres de 10, 12 et 13 m2.

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à choisir et installer.

- Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol.

- Salle d'eau avec douche à l'italienne.

- Conception intégrant des principes d'accessibilité PMR.

- Cellier/buanderie.

- Combles prévus pour un éventuel aménagement futur ou grenier.

- Prise éléctrique extérieure pour recharge véhicule électrique.

Pour les loisirs, le canal d'Ille-et-Rance est accessible à 3 minutes à pied, par un chemin piétonnier.

La maison bénéficie d'une construction en biobrique, d'une isolation des murs en laine de roche pour un excellent confort thermique en hiver mais également pour un bon déphasage thermique estival.

Menuiseries qualitatives et volets roulants électriques, avec coffrets intégrés dans la maçonnerie.

Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

L'accessibilité PMR a […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg, à 10 mn à pieds de la Gare (liaison Rennes St Malo), dans une commune très dynamique avec deux écoles, une crèche, et des services de proximité, des associations sportives et culturelles, le canal d'Ille et Rance...cette belle CONTEMPORAINE mitoyenne par le garage, fraîchement rénovée a tout pour vous plaire!

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour- salon lumineux et traversant équipé d'un poêle à Pellet comme mode de chauffage principal vous apportant ainsi un esprit chaleureux et cosy pour vos soirées d'hiver en famille, une agréable salle à manger et un espace généreux pour la cuisine équipée et aménagée, un WC.

A l'étage vous apprécierez le volume des quatre chambres sur parquet dont deux avec un dressing et des rangements, la salle d'eau aménagée avec un WC.

Le garage comprend un espace buanderie.

Pour l’extérieur la parcelle de 410 m 2 à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement de cet espace de verdure et de la terrasse exposée au sud.

Point technique:

-assainissement collectif

-chauffage poêle à pellet suffisant pour toute la maison.

-VMC et radiateurs récents

-bonne étiquette énergétique et faibles coûts d'entretien de la maison

-garage isolé

-Maison fibrée.

Belle opportunité sur le secteur, ne tardez pas pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>