IDEAL INVESTISSEUR!!!!!

Century 21 Dréano vous présente à la vente cet ensemble immobilier au fort potentiel au pied de la gare de la commune prisée de Montreuil-sur-Ille idéalement situé sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Sur une parcelle de près de 500m² exposée EST/OUEST, le bâtiment sur 3 niveaux se compose de la façon suivante:

Au premier niveau: une cellule commerciale libre de toute activité.

Le second niveau: un appartement à rénover.

Le 3ème: 72m² au sol à aménager

Multiples possibilités selon les profil (création de 5 lots: cellule,duplex, triplex, T2 et studio)

Terrain constructible à l'arrière de la parcelle.

Les points fort:

-Pas de bail en cours

-Multiples aménagements possibles

-Au pied de la gare (19 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo) 60 trains/jour

-Terrain constructible

-Commerces et écoles à proximité

-Affaire d'angle

-Structure saine

-Le canal

A visiter sans tarder..

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON –

À MONTREUIL-SUR-ILLE -Maison contemporaine de 2025 – 119 m² – Beau terrain de près de 400m² - Calme et prestations de qualité.

Découvrez cette maison neuve, jamais habitée, située dans un lotissement récent et paisible de Montreuil-sur-Ille. Construite en 2022, elle offre de très belles prestations et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus de 48 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le niveau se complète par une chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et cellier complètent ce niveau !

À l'étage : le palier dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains supplémentaire et un second WC séparé.

La maison bénéficie de nombreux atouts, notamment l'absence de travaux à prévoir, un chauffage avec une pompe à chaleur, de faibles consommations énergétiques ainsi qu'une proximité immédiate de la gare, avec les écoles, les commerces et un cellier fonctionnel.

A visiter rapidement !

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

A MONTREUIL SUR ILLE votre maison type 6, conforme à la norme RE 2020, à personnaliser sur 104 m2 habitables. Un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, WC et local technique. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. Profitez d'un garage de 15 m2. Cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et comprend tous les éléments nécessaires : vide sanitaire, branchements, ouverture des compteurs Eau et EDF, avec garanties et assurances incluses. Le tout à un prix exceptionnel de 138 980€ pour la maison sur un terrain de 299 m2, à 63 750 € (frais de notaire inclus). Offrez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet maison + terrain

Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Montreuil sur Ille. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 35 m² , 3 chambres, 2 WC, 1 SDB et un garage (23m²). Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.

La commune bénéficie de la ligne ferroviaire Rennes / St Malo, en voiture vous serez à seulement 25km de Rennes et 50 km de Saint Malo. Cette commune dispose de tous les commerces : boucherie, boulangerie, supermarché..Et dispose également des infrastructures telles que écoles, médecins..

le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI), dommage ouvrage […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON –

À MONTREUIL-SUR-ILLE - Cette maison d'habitation, construite en 1967, offre un beau potentiel après quelques travaux. Édifiée sur sous-sol, elle profite d'environ 86 m² habitables sur une parcelle de 420 m² exposée Sud-Ouest.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (possibilité d'une 3ième chambre), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Des combles complètent l'ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire. Ces combles peuvent aussi être aménagés en fonction du projet

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un carport. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Maison lumineuse avec beau potentiel, proche des commodités et des axes de circulation.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil-sur-Ille, à proximité de la gare. Ce bien, entièrement dédié à des cellules commerciales, offre un potentiel locatif intéressant.

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Une grande salle avec WC

Un espace bar tabac

Une réserve avec un grenier au-dessus

Une salle à manger

Une cuisine nue

Un four à pain (non fonctionnel)

Premier étage :

Un salon

Une chambre

Une salle de bains avec WC

Deuxième étage :

Deux pièces supplémentaires

Avantages de l'emplacement :

Proximité des transports :

Situé à proximité de la gare, cet immeuble permet un accès rapide aux lignes de train, facilitant les déplacements vers Rennes et d'autres grandes villes. Cet emplacement stratégique est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.

Commodités à proximité :

Montreuil-sur-Ille offre un cadre de vie agréable avec des commerces et services facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique pour les résidents.

Potentiel locatif élevé :

Avec des cellules commerciales, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. La demande locative dans la région est dynamique, offrant un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Terrain clos :

Le bien dispose d'un terrain clos, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport à Montreuil-sur-Ille. […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir ! Projet de maison à construire, idéale pour une famille.

Cette future maison offrira de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique, idéale pour plus de confort au quotidien. Un accès direct au garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse.

Le garage apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Maison pensée pour allier […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Belle maison de 110 M2 avec un grand garage et buanderie , pièce de vie de 39 M2 , 2 chambres , une salle de bain et un WC au rdc.

A l étage un dégagement desservant 2 chambres , une salle d eau et un WC .

Informations du terrain : Idéalement située à 25 kilomètres au nord de Rennes et à 75 km de Saint Malo. La ligne ferroviaire Rennes – Saint Malo passe par la commune.

La commune, légèrement vallonnée, a su conserver toute sa verdure et sa tranquillité. Aux alentours une douzaine de sentiers de randonnées pédestres permettent de découvrir la faune, la flore, les étangs et un patrimoine particulièrement riche.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>