Découvrez notre opération ''ZAC les Ecluses T1a et T1b '' située rue des Écluses.

Idéalement située à 25 kilomètres au nord de Rennes et à 75 km de Saint Malo. La ligne ferroviaire Rennes – Saint Malo passe par la commune.

La commune, légèrement vallonnée, a su conserver toute sa verdure et sa tranquillité. Aux alentours une douzaine de sentiers de randonnées pédestres permettent de découvrir la faune, la flore, les étangs et un patrimoine particulièrement riche.

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil-sur-Ille, à proximité de la gare. Ce bien, entièrement dédié à des cellules commerciales, offre un potentiel locatif intéressant.

Description de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Une grande salle avec WC

Un espace bar tabac

Une réserve avec un grenier au-dessus

Une salle à manger

Une cuisine nue

Un four à pain (non fonctionnel)

Premier étage :

Un salon

Une chambre

Une salle de bains avec WC

Deuxième étage :

Deux pièces supplémentaires

Avantages de l'emplacement :

Proximité des transports :

Situé à proximité de la gare, cet immeuble permet un accès rapide aux lignes de train, facilitant les déplacements vers Rennes et d'autres grandes villes. Cet emplacement stratégique est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.

Commodités à proximité :

Montreuil-sur-Ille offre un cadre de vie agréable avec des commerces et services facilement accessibles, contribuant à un quotidien pratique pour les résidents.

Potentiel locatif élevé :

Avec des cellules commerciales, cet immeuble représente une opportunité d'investissement de choix. La demande locative dans la région est dynamique, offrant un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Terrain clos :

Le bien dispose d'un terrain clos, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport à Montreuil-sur-Ille. […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce qui compte vraiment ?

Avec son architecture sobre et intemporelle, cette maison a été imaginée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l`entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte où salon, séjour et cuisine ne font qu`un, créant un espace convivial pensé pour les moments du quotidien comme pour les grandes occasions.

Les larges ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée et prolongent naturellement la maison vers le jardin.

À l`étage, chacun profite de son espace avec trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d`amis. Une salle de bains familiale complète cet espace nuit, pensé pour simplifier la vie de tous les jours.

Le garage attenant et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques, toujours appréciés au quotidien.

Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, économies d`énergie et qualité de vie, tout en restant accessible grâce à un plan optimisé qui valorise chaque mètre carré.

Chez Axce`s Habitat, nous vous accompagnons bien au-delà de la construction. De la recherche de votre terrain jusqu`au financement de votre projet, nos équipes sont à vos côtés pour construire une maison qui vous ressemble.

Prenez rendez-vous avec l`un de nos conseillers ou réservez directement votre créneau sur , disponible 24h/24 et 7j/7.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison pleine de potentiel !

Située dans un environnement calme, cette maison mitoyenne des deux côtés constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un projet à personnaliser.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'espace nuit offre deux chambres. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace locatif ou générer un revenu complémentaire.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol, d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale ou représenter un excellent investissement.

Une belle opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel !

Informations énergétiques :

• DPE : F (417 kWh/m2/an) • GES : F (92 kg CO?/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 127 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dréano immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle longère de 190 m² sur 3000m² de terrain située sur la commune de Dingé.

Cette belle familiale aux 6 chambres se compose de la façon suivante:

L'entrée vous offre une belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée, par la suite vous découvrirez un salon/séjour avec vaisselier et une seconde cheminée, le rez de chaussée vous offre également une salle de bains, un espace bureau et WC séparés...

L'étage (2 escaliers) dessert 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC séparés...

Plusieurs dépendances complètent ce bien rare à la vente.

Les points forts:

-Le calme

-L'absence de vis-à-vis

-Les volumes

-Le nombre de chambres

-La proximité de la gare (5min)

-Le charme de l'ancien

-La taille du terrain

-L'assainissement conforme

-Les dépendances

-L'accès au canal

A visiter sans tarder..

Prenons rendez-vous pour une belle visite!!

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 Combourg

EI […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : GL-17861 - 84 240euros FAI* - MONTREUIL-SUR-ILLE (35440)

Maison en pierre - 27m2 (loi CARREZ) - 3 niveaux

Située en plein coeur de la commune de Montreuil-sur-Ille, à seulement 1 minute à pied de la gare, cette charmante petite maison en pierre de 27m2 habitables en loi CARREZ, répartie sur trois niveaux, séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et plein de charme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cuisine / salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un agréable salon lumineux offre un espace de vie chaleureux.

Le dernier niveau accueille une chambre cosy, apportant tout le cachet de cette charmante maison.

Cette maison bénéficie également d'une cour commune partagée.

Les atouts

Pas de travaux à prévoir

Emplacement idéal en centre bourg

Gare accessible à pied en seulement 1 minutes

Maison en pierre pleine de caractère

Belle luminosité

Agencement optimisé sur trois niveaux

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition

Informations complémentaires :

Chauffage : Electrique

CLASSE ENERGIE : E (351kWh/m2/an)

CLASSE CLIMAT : B (11kgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760euros et 1 090euros par an

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 7 lots

Aucune charge courante de copropriété

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

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