MINIAC-MORVAN GRANDE MAISON EN PIERRES AVEC ÉTANG.

Rare sur le secteur !

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison en pierres d'environ 241m² habitables et plus de 340m² au sol, implantée sur un superbe terrain de plus de 9000m².

Entièrement rénovée en 2021, la maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'un DPE C ainsi que d'une pompe à chaleur.

Vous profiterez notamment d'une grande pièce de vie d'environ 60m² avec cheminée et de deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

À l'extérieur, le charme opère avec un étang, un puits et un vaste terrain offrant calme, espace et intimité.

Thibault Bouault Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau à MINIAC MORVAN !!!

Au calme d'une impasse, à 10 minutes à pied de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540), la localisation de cette jolie maison vous permettra d'accéder en 15 minutes aux portes de SAINT MALO (35400) et en 30 minutes aux portes de RENNES (35000).

Edifiée en 2015 par un acteur régional aux prestations de qualité, ce logement bénéficie de tous les avantages d'une construction récente. La classification énergétique est très convenable (DPE en B / B). Le gaz naturel alimente un chauffage central, un ballon thermodynamique assure la production de l'eau chaude sanitaire.

Côté distribution, le logement propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine/buanderie. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un dégagement/mezzanine permet l'installation d'un bureau et dessert deux autres chambres, une salle de bains et un autre WC.

Une fois tous les volets électriques relevés, vous bénéficierez d'une impressionnante clarté dans chacune des pièces. Des stores équipent chaque fenêtre et Velux. Les zones de rangements n'ont pas été oubliées.

Côté extérieur, deux places de parking extérieur complètent un garage à la porte sectionnelle motorisée. De nombreux autres stationnements sont disponibles dans le quartier. Le joli jardin de 366 m2, entièrement clos, préserve l'intimité des repas en terrasse exposée Ouest.

Le bien est raccordé au tout à l'égout en toute conformité, la maison est en parfaite état d'entretien, aucun travaux n'est à prévoir.

Diagnostic performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Marine Gautier, megAgence, vous propose en Exclusivité cette élégante maison, offrant des prestations de qualité et une décoration réalisée avec beaucoup de goût.

Idéalement située dans le centre-bourg de Miniac-Morvan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre.

D’une surface habitable d’environ 147 m² et exposée Sud-Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de douche, une chambre, une arrière-cuisine, un WC séparé et un cellier.

Au premier étage : une grande mezzanine dessert trois chambres confortables, équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, d’une terrasse, d’une cour paysagée avec goût, de quatre places de stationnement, d’un double garage, avec grenier complet au-dessus, ainsi que d'un appentis. Un portail motorisé vient compléter les prestations de ce bien.

Une maison clé en main, parfaitement soignée, où le soin apporté aux prestations permet de s’installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux.

Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Miniac-Morvan, dans un environnement de campagne calme tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la voie rapide reliant Rennes et Saint-Malo, offrant un accès pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre de vie dégagé.

Cette maison d'habitation de plain-pied comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété dispose également d'un box à cheval implanté sur un terrain d'environ 9 980 m2.

La configuration de la maison permet une vie de plain-pied avec l'ensemble des pièces principales accessibles sans escalier. Le terrain, d'une superficie proche d'un hectare, offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.

Les principaux atouts de ce bien :

Environnement calme à la campagne : la maison est implantée dans un secteur peu passant, offrant un cadre propice à la tranquillité tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Miniac-Morvan.

Grand terrain de 9 980 m2 : cette superficie est particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. La présence d'un box à cheval constitue un équipement déjà en place pour ce type d'usage.

Accès rapide aux principaux axes : la proximité immédiate de la voie rapide Rennes / Saint-Malo facilite les déplacements quotidiens, tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi et le littoral.

Maison de plain-pied : l'organisation des pièces sur un seul niveau apporte un confort d'utilisation au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente. Les commodités telles que l'accès pour handicapés ainsi que la connexion à la fibre viennent ajouter un élément de modernité à ce havre de tranquillité. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours en extérieur.

À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 9980 m² qui peut être réduit à 2500 m2 si trop de terrain, plusieurs places de parking extérieure, un garage et une toiture en ardoises synthétique. Les multiples revêtements de sol intérieur, allant du carrelage au parquet flottant, confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette offrent un confort de vie optimal pour toute la famille.

A l'intérieur, vous entrez dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée partiellement. Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau.

Quelques rénovations seront à prévoir en fonction de vos goûts.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située en campagne, dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Rennes - Saint-Malo. Sa situation permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi et les commodités des communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie rural. Cette maison à vendre à proximité de Combourg conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial recherchant des volumes et un terrain de belle superficie.

Cette maison d'habitation, construite en pierre avec extension en parpaing avec une couverture en ardoise, développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine aménagée/équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un salon, un dégagement, un WC indépendant, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin et s'étend sur un terrain de 1 770 m2.

Les principaux atouts de ce bien :

Environnement calme en campagne : la maison est implantée dans un secteur peu passant, offrant un cadre propice à une vie quotidienne au calme tout en restant accessible.

Accès rapide à la 4 voies Rennes - Saint-Malo : la proximité de cet axe facilite les déplacements vers Rennes, Saint-Malo et les communes voisines, un avantage pour les trajets professionnels comme personnels.

Volumes intérieurs : la répartition des pièces, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres au total, permet de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet nécessitant plusieurs espaces de vie.

Terrain de 1 770 m2 : cette parcelle offre un espace extérieur permettant différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 20 minutes de St Malo Sur un terrain de 430m², venez découvrir une maison de plain-pied de 61m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 34 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 2 chambres et salle d'eau

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 206 000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison neuve en Cotes d'armor, Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - MINIAC-MORVAN:

À seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Miniac-Morvan, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de tout.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert bois, parfait pour des moments conviviaux en famille, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ 5 400 m², véritable écrin de nature, idéal pour un projet de jardin, l'accueil d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un hangar et d'un garage, des atouts rares qui offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de développement de nouveaux projets.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>