Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et serein, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Cette maison de 145 m², à rénover, s'édifie sur une parcelle de 190 m² et offre un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes, elle dispose de vastes volumes à repenser selon vos projets.

L'ensemble est actuellement divisé en deux logements :

- Une première partie rénovée il y a 20 ans : Elle se compose d'un salon avec cuisine, d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Ce logement bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une cheminée fonctionnelle, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un grenier aménageable. Un locataire est actuellement en place (bail de 2 ans restant 1/04/2028).

- Une seconde partie à rénover (présentée sur les photos) : Elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain, un grenier et une courette d'environ 10 m².

Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation afin de créer un cocon familial sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan

Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 74 m² habitables à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert central permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, les combles restent à aménager et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace nuit complémentaire.

Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme de la campagne.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des axes vers Saint-Malo.

À découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison non mitoyenne sur sous-sol comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert.

Un couloir mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC.

A l'étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

En sous-sol, la maison dispose d'un espace compartimenté idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier et une chaufferie.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 100 m2 env. avec cour de stationnement et un jardin paisible et agréable.

Maison offrant de beaux volumes, des matériaux de qualités et un réel potentiel dans un secteur calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain à Miniac-Morvan

À la recherche d'un projet de vie à la campagne ? Cette maison de campagne pleine de potentiel sur un terrain de 1340m² à Miniac-Morvan est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

D'une surface habitable de 104.35m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne offre 4 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir le cocon que vous avez toujours rêvé d'avoir à la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace salon à réaménager selon vos envies, chambre À l'étage, grenier à aménager

À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin arboré, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même installer une piscine pour se rafraîchir en été.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité d'avoir une maison de campagne à décorer selon vos goûts et vos besoins en vaut la peine. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison de campagne en votre petit coin de paradis à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Plain-Pied d'époque d'une superficie de 92,12m2, au centre ville de Miniac-Morvan.

Entrée, salon/séjour avec cheminée en pierre équipé d'un foyer fermé, grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC et 3 grandes chambres.

Grand sous-sol avec chaufferie, buanderie et atelier. Combles aménageables, offrant un superbe potentiel de créer un autre étage.

Grand jardin clos et arboré.

Vous apprécierez : La luminisité dans toutes les pièces de la maison, le calme du quartier, la proximité à pied de l'ensemble des commerces et la terrasse avec une belle exposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>