Dans la charmante commune de Marigné-Laillé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A 5 minutes des services essentiels et des écoles, elle offre une qualité de vie recherchée, tout en restant connectée aux commodités du quotidien.

Implantée sur un terrain de 2729 m², cette maison de 103 m² comprend un garage attenant et un espace de stationnement. Son jardin clos garantit intimité et sécurité, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air pour toute la famille. De nombreux arbres fruitiers sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un séjour lumineux donnant accès directement au jardin, une salle d'eau, des toilettes et un petit bureau indépendant. À l'étage,( deux accès ) trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. Cette maison présente des agencements fonctionnels et accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. A voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre aux Agences du Loir !

Découvrez cette jolie maison individuelle de 234,5 m², construite en 1977, située à Marigné-Laillé (72220).

Située dans un cadre paisible, cette propriété est répartie sur 3 niveaux au total : 2 niveaux habitables et 1 niveau en sous-sol.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité :

- À 200 mètres de la forêt domaniale de Bercé, forêt d'exception de 5 415 hectares avec de nombreux sentiers de balade (accessible à pied)

- À 5 minutes de l'entrée d'autoroute A28

- À 18 minutes d'une entrée du circuit des 24 Heures du Mans

- À 25 minutes du centre-ville du Mans

Cette maison comprend :

Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, WC.

À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains, WC.

Le sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules et comprend deux belles pièces, ainsi qu'une buanderie/cellier.

Terrain de 2587 m², clos et arboré.

Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4000 m², sans changement de prix.

Maison éligible à la fibre, idéale pour le télétravail.

Fort potentiel d'aménagement permettant la création d'espaces indépendants, idéal pour un projet locatif ou une activité saisonnière en lien avec les événements locaux (24 Heures du Mans).

À proximité :

Crèche à 10 minutes en voiture, une école maternelle ainsi que plusieurs commerces d'alimentation et médecins généralistes à 10 minutes.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Maison familiale avec piscine, triple garage et terrain clos de 7 100 m2 à proximité immédiate d'Ecommoy

Votre agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité cette agréable propriété située sur la commune de Marigné-Laillé (72220), dans un environnement exceptionnel au coeur d'un secteur naturel et boisé, à seulement 3,5 km de l'accès à l'autoroute A28, soit moins de 3 minutes en voiture.

Un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre rapidement Le Mans tout en profitant du calme de la campagne sarthoise. Les commerces, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et infrastructures sportives d'Ecommoy sont accessibles en 8 minutes seulement.

Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de 7 100 m2, cette maison offre près de 122 m2 habitables avec un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m2 exposée sud-ouest avec cheminée insert, une cuisine aménagée spacieuse d'environ 20 m2. Une chambre avec pièce dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortablement une famille.

A l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : une piscine 10 x 5 m idéale pour les beaux jours, un vaste triple garage d'environ 70 m2, un atelier indépendant, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un grand terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à un artisan recherchant des dépendances ou à des acquéreurs souhaitant réunir qualité de vie, accès rapide aux grands axes routiers et proximité des commodités.

Les atouts :

* Accès A28 à 3 minutes

* Le Mans rapidement accessible

* Ecommoy […] Voir l’annonce immobilière >>

MARIGNE LAILLE // ECOMMOY

PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE

Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié

Marigné-Laillé / proche Écommoy

Et si vous changiez de rythme de vie ?

À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité.

Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance :

juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace.

Une maison chaleureuse aux beaux volumes

Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie

Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré.

Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Un espace nuit plein de charme

3 chambres avec pierres apparentes

Salle d'eau avec WC

Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être

Un extérieur qui fait la différence

Piscine intégrée dans un environnement naturel

Terrain clos et arboré de 1 729 m²

Aucun vis-à-vis, calme absolu

Dépendances & potentiel

Garage de 53 m² avec étage

Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins

Confort

Chauffage par cheminées + complément fioul.

Évolution possible vers pompe à chaleur

Pourquoi ce bien est différent :

✔ Environnement rare et préservé

✔ Maison en pierre entièrement rénovée

✔ Volumes et potentiel

✔ Idéal résidence principale ou maison secondaire

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu

A visiter sans tarder ! ➡ Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>