MARIGNE LAILLE // ECOMMOY

PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE

Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié

Marigné-Laillé / proche Écommoy

Et si vous changiez de rythme de vie ?

À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité.

Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance :

juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace.

Une maison chaleureuse aux beaux volumes

Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie

Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré.

Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Un espace nuit plein de charme

3 chambres avec pierres apparentes

Salle d'eau avec WC

Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être

Un extérieur qui fait la différence

Piscine intégrée dans un environnement naturel

Terrain clos et arboré de 1 729 m²

Aucun vis-à-vis, calme absolu

Dépendances & potentiel

Garage de 53 m² avec étage

Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins

Confort

Chauffage par cheminées + complément fioul.

Évolution possible vers pompe à chaleur

Pourquoi ce bien est différent :

✔ Environnement rare et préservé

✔ Maison en pierre entièrement rénovée

✔ Volumes et potentiel

✔ Idéal résidence principale ou maison secondaire

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu

A visiter sans tarder ! ➡ Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ?

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EXCLUSIVITE, Opportunité à ne pas manquer !

A seulement 8 minutes d'Ecommoy et moins de 3 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette belle propriété familiale située sur la commune de Marigné-Laillé, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Implantée sur plus de 7 100 m2 de terrain entièrement clos, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un accès rapide au Mans.

Son emplacement est particulièrement recherché : les commerces, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et infrastructures sportives d'Ecommoy sont accessibles en seulement 8 minutes, tandis que Le Mans est rapidement rejoint grâce à la proximité immédiate de l'A28.

Dès les beaux jours, profitez pleinement d'une piscine familiale sécurisée de 10 x 5 m, d'un vaste jardin arboré et d'un environnement boisé où calme et intimité sont au rendez-vous. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

La maison développe environ 122 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m2, exposée sud-ouest, avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et spacieuse d'environ 20 m2. Une chambre avec espace dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille.

A l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : piscine 10 x 5 m avec système de filtration, triple garage d'environ 70 m2, atelier indépendant, plusieurs espaces de stockage et vaste terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison familiale proche d'Ecommoy conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, mais également à un artisan souhaitant bénéficier de dépendances ou à tout acquéreur désirant profiter d'un environnement privilégié aux portes du Mans.

Les atouts :

* 4 chambres

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