Charmant chalet meublé au cœur des bois – Terrain clos et arboré de 779 m² à Marigné-Laillé

Envie de calme, de nature et d'un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé !

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature.

Un intérieur fonctionnel et agréable

Le chalet se compose de :

* Une cuisine équipée

* Un séjour convivial

* Une chambre

* Une salle de bain

* Un WC

* Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l'achat de mobilier.

Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes

Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois.

Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement :

* Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l'électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins

* Un petit cabanon attenant au chalet

* Un petit garage d'environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs

* Une petite terrasse à l'arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours

* Un portail à l'entrée de la propriété

* Des récupérateurs d'eau de pluie, pratiques pour l'entretien du jardin

Équipements et informations techniques

* Surface habitable : 57 m²

* Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré

* Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022

* Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025

* Micro-station d'assainissement réalisée en 2011

* Raccordement à l'eau et à l'électricité

* Cuisine équipée

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Découvrez ce charmant chalet de 80 m², une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéalement situé sur la commune de Marigné-Laillé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du Mans, alliant l'intimité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.

Ce chalet, en excellent état, offre une surface de 80 m² et dispose d'une chambre spacieuse. Il est implanté sur un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré et aménagé, créant un cadre de vie exceptionnel.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un mobil-home 4 saisons sur le terrain, offrant une solution de logement supplémentaire idéale pour des invités, un bureau indépendant ou une location saisonnière. Le terrain comprend également divers espaces de rangement extérieurs, parfaitement adaptés pour le stockage de matériel de jardinage, d'outils ou d'équipements de loisirs.

Ce bien unique en son genre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une résidence secondaire pour s'évader le week-end, ou un investissement locatif.

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En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à Marigné-Laillé (72220). Son emplacement est particulièrement recherché : les commerces, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et infrastructures sportives d'Ecommoy sont accessibles en seulement 8 minutes, tandis que Le Mans est rapidement rejoint grâce à la proximité immédiate de l'A28. A 2h30 de la région parisienne.

Cet agréable pavillon à rafraîchir offre une vie de plain-pied avec : une entrée, un beau séjour d'environ 26.58 m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, W.C, trois chambres et une salle d'eau.

Privilège d'un sous-sol complet avec un atelier avec espace buanderie et un grand garage d'environ 46 m2.

Vous profiterez d'un terrain d'environ 596 m2 avec un chalet en bois.

Détails techniques :

Construction parpaings de 1976.

Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.

Assainissement au tout à l'égout.

Système de chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Marigné-Laillé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. A 5 minutes des services essentiels et des écoles, elle offre une qualité de vie recherchée, tout en restant connectée aux commodités du quotidien.

Implantée sur un terrain de 2729 m², cette maison de 103 m² comprend un garage attenant et un espace de stationnement. Son jardin clos garantit intimité et sécurité, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air pour toute la famille. De nombreux arbres fruitiers sur la parcelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, un séjour lumineux donnant accès directement au jardin, une salle d'eau, des toilettes et un petit bureau indépendant. À l'étage,( deux accès ) trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables. Cette maison présente des agencements fonctionnels et accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. A voir absolument !

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MARIGNE LAILLE // ECOMMOY

PROFITER DE LA VISITE VIRTUELLE ET DE CETTE EXCLUSIVITE

Maison en pierre rénovée – piscine – sans vis-à-vis – cadre naturel privilégié

Marigné-Laillé / proche Écommoy

Et si vous changiez de rythme de vie ?

À quelques minutes d'Écommoy, dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et sérénité.

Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisance :

juste une vue dégagée sur la campagne et une vraie sensation d'espace.

Une maison chaleureuse aux beaux volumes

Deux salons et un séjour, idéals pour recevoir ou créer différents espaces de vie

Cuisine de 27 m² avec coin repas, ouverte sur une terrasse avec vue sur le pré.

Mezzanine de 24 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

Un espace nuit plein de charme

3 chambres avec pierres apparentes

Salle d'eau avec WC

Salle de bain de 30 m² avec douche et WC, pensée comme un véritable espace bien-être

Un extérieur qui fait la différence

Piscine intégrée dans un environnement naturel

Terrain clos et arboré de 1 729 m²

Aucun vis-à-vis, calme absolu

Dépendances & potentiel

Garage de 53 m² avec étage

Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins

Confort

Chauffage par cheminées + complément fioul.

Évolution possible vers pompe à chaleur

Pourquoi ce bien est différent :

✔ Environnement rare et préservé

✔ Maison en pierre entièrement rénovée

✔ Volumes et potentiel

✔ Idéal résidence principale ou maison secondaire

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le lieu

A visiter sans tarder ! ➡ Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'Estimation offerte ! Vous souhaitez devenir agent immobilier ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>