29390 LEUHAN - Maison 97 m² – 3 chambres – Dépendances – Terrain 1 hectare – Leuhan

Située dans un hameau paisible de Leuhan, cette maison de 97 m², proposée en exclusivité, offre un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain de 10 467 m².

MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Cuisine de 17 m²

- Salon de 23 m² avec poêle à bois

- WC séparé avec lave-mains

À l'étage :

- 3 chambres (11 m² à 18 m²)

- Salle d'eau

- WC séparé

TRAVAUX DEJA REALISES :

- Chauffage et eau chaude via chaudière à granulés

- Alimentation en eau par source privée avec pompe neuve

- Huisseries PVC double vitrage

- Isolation des combles réalisée

- Isolation côté nord effectuée

- Électricité refaite en 2014

- Ravalement réalisé en 2021

Assainissement individuel à prévoir / mise aux normes nécessaire.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS :

- Dépendance attenante comprenant une grande pièce avec chaufferie + espaces supplémentaires à rénover

- Deuxième dépendance en pierre sous ardoises à rénover

- Garage

- Possibilité de construire un hangar

- Terrain

La propriété comprend :

Une parcelle principale avec maison et dépendances de 6 524 m²

Trois terrains agricoles supplémentaires pour une surface totale de 3 943 m²

Surface totale : 10 467 m²

LOCALISATION :

- 6 km de Coray

- 19 km de Briec

- 30 km de Quimper

Leuhan : école, épicerie, charcuterie, bistrot/tabac

Transport scolaire quotidien vers le collège public Collège Léo Ferré et le collège privé Collège Saint-Michel

LES PLUS :

Environnement calme

Plus d'1 hectare de terrain

Plusieurs dépendances

Potentiel d'aménagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Villadici vous présente cette belle maison de famille située au centre d'un village de campagne, au bourg de Leuhan.

Avec tout le charme comme le caractère du bâti de 1861 et par son extension contemporaine discrète côté jardin, cette vaste maison de plus de 200 m2 habitables est faite pour une vie confortable au calme.

Accueillante depuis sa cour et son jardin côté rue, elle marie la pierre, le bois et la lumière des volumes contemporains en proposant ,au RDC , une entrée-salon cosy avec sa cheminée insert, un salon-salle à manger authentique , un grand espace lumineux moderne ouvert avec sa cuisine aménagée équipée récente et sa grande verrière orientée sud-est et avec accès directe sur la terrasse et le jardin.

Une enfilade dégage sur une salle d'eau récente, une buanderie, un WC, un grand garage avec mezzanine, un appentis avec accès extérieur et la chaufferie.Une grande cave à vin et cellier complète ce niveau.

A premier étage de la maison, 2 magnifiques chambres lumineuses, une salle d'eau récente et un WC.

Au second , 2 chambres idéales pour les enfants , leurs jeux et leurs espaces secrets.

Le volume contemporain propose à l'étage une jolie chambre avec vue jardin, un vaste bureau avec dressing pouvant officier en chambre également.

Un grand garage séparé de 40m2 et un portail d'accès distinct sert le joli jardin clos paysagé qui profite du soleil en toute saison, ouvrant de l'est à l'ouest sans aucun vis à vis, jardin de jours heureux en famille ou avec les amis, et sa belle terrasse.

Maison au calme, sans travaux, pour qui cherche la tranquillité.

Les services à proximité de voiture, la vie de village et ses animations autour de la place centrale à pieds, la verdure en horizon avec ses chemins de randonnées, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 25 minutes de Quimper, 30 minutes de la côte et 15 minutes de Châteauneuf du Faou, cet ensemble exceptionnel se dévoile au milieu de ses arbres centenaires, sur plus de 8 000 m2 de parc. Un lieu chargé d'histoire, doté d'une présence rare, où chaque bâtiment raconte une part du patrimoine breton.

Descriptif :

Le Manoir

Ancien manoir de caractère, reconnaissable à sa tour située à l'arrière, il offre de vastes espaces de vie rénovés il y a une trentaine d'années.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée monumentale, d'un bel escalier sculpté menant à l'étage, d'une cuisine familiale ouverte sur le parc, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain.

Une ancienne serre, un très grand bureau et une vaste salle complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

A l'étage, un large palier distribue plusieurs chambres, une salle d'eau et de grandes pièces lumineuses à réinventer.

Le second étage propose des chambres plus intimes, une salle de bain et des toilettes.

La Dépendance

Une superbe dépendance, parfaitement adaptée à l'accueil de groupes ou d'activités professionnelles, propose une grande salle de réception, deux studios et plusieurs dortoirs. L'ensemble est vendu aménagé et équipé, prêt à fonctionner immédiatement pour des projets touristiques, événementiels ou artistiques.

La Longère

Dans le parc, une grande longère complète l'ensemble. Elle abrite une cuisine professionnelle et une vaste salle à manger bretonne, idéale pour les repas de groupe, les stages culinaires ou les réceptions privées.

Le Parc

Le parc, soigneusement structuré entre espaces de pelouse, zones plus intimes et allées ombragées, confère à l'ensemble une atmosphère unique. Un four à pain traditionnel ajoute encore au charme du lieu.

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>