À seulement quelques minutes de La Chapelle-Bouëxic, au cœur de la campagne verdoyante de Val d'Anast, cette authentique longère en pierre rénovée en 1989 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'imposent comme une évidence au quotidien.

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie de près de 50 m², propice aux moments de convivialité, et d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie et une lingerie ou chambre supplémentaire ou en bureau selon les besoins. Un garage de 33m² attenant, une cave ainsi que des box pour chevaux complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte crée un bel espace de transition, parfait pour un coin détente ou de télétravail, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir encore les espaces de vie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de 3 380 m² , la propriété séduira les amateurs d'espace et de projets au grand air. Un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'un hangar de même surface viennent compléter l'ensemble. Les installations existantes et la possibilité d'acquérir davantage de terrain font de ce bien une opportunité idéale pour un projet ou toute activité nécessitant de grands espaces.

Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles refaite il y a un peu plus de dix ans, d'une charpente traditionnelle, d'une isolation en laine de verre, de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée complété par des convecteurs électriques, d'un ballon d'eau chaude récent et d'une VMC simple flux de 2021. Un puits est également raccordé à la maison, en complément […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D’ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR

Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié.

Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd’hui un beau potentiel de transformation en habitation d’environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies.

Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité.

Vous rejoindrez en moins de 5 minutes la commune de Guignen, le futur Leclerc (ouverture prévue fin 2026), l’axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh’Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté.

Totalement indépendante, la bâtisse profite d’une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible.

Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000.

La bâtisse est raccordée à l’eau et à l’électricité, constituant une base existante pour votre projet.

Un système d’assainissement individuel est à créer, et l’ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l’ancien et concevoir un lieu de vie unique.

Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives.

Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Val d'Anast - Magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme Coup de c?ur à Val d'Anast - Superbe propriété individuelle en impasse ! SEMI-EXCLUSIVITE !

? Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles.

Située au c?ur de Val d'Anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l'école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur.

- Un environnement privilégié

La maison bénéficie d'un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d'intimité.

La grande terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d'une pergola ainsi que d'un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable.

- Une construction saine et durable

Construction en biobrique / brique monomur

Charpente traditionnelle en bois

Ardoises naturelles, crochets inox

Tout-à-l'égout

Chauffage par géothermie : plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage

Poêle à granulés dans le salon (2022)

Chauffe-eau individuel électrique

Très bon DPE

Adoucisseur d'eau

Aspiration centralisée

Volets roulants électriques (alu + PVC double vitrage)

Portail électrique avec digicode

Puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables)

- Un intérieur spacieux et lumineux - 65 m² de pièce de vie

Dès l'entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant :

Un salon chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger

A la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage

Un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau avec douche, WC séparés

Étage :

Une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux

2 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur LA CHAPELLE-BOUEXIC, en exclusivité chez ARSATI IMMOBILIER - AMANDA.

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Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de type Malouine entièrement rénovée avec goût d'environ 117m² ( 125 m² en surface totale ).

Elle se compose au premier niveau d'une salle de billard de 30m² pouvant aussi bien devenir une chambre, un studio indépendant, une pièce pour activité professionnel. Vous trouverez également à ce premier niveau une arrière-cuisine, un dégagement et une cave.

En arrivant au deuxième niveau par la porte d'entrée vous découvrirez une belle entrée avec des wc indépendant, un salon séjour lumineux avec son poêle à granulé et son parquet massif, une cuisine équipée et aménagée qui donne accès à une terrasse en bois sur pilotis de 35 m² exposée sud ouest sans aucun vis à vis.

Enfin au troisième niveau , vous trouverez un dégagement pour un accès au grenier, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une chambre, une salle de bains avec wc et enfin une petite chambre.

Un carport de 35m², une terrasse en bois sur piloris, un portail électrique, plusieurs places de parking complètent cette maison.

La maison est située à 1 minutes à pied de l'école, des arrêts de bus, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle d'environ 524 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé sans aucuns vis à vis exposé Sud Ouest.

Vous pourrez vous détendre sa terrasse exposée sud ouest pour profiter au maximum du soleil.

L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison peu gourmande en énergie grâce à son poêle à granulé.

L'avis de notre commercial : Le charme de la pierre avec une rénovation moderne en font une maison au cachet incroyable. Le jardin sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à seulement 25 minutes de Rennes, cette maison T3 d’environ 80 m² offre un fort potentiel d’évolution.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Les volumes existants permettent d’imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Le bien dispose de nombreuses dépendances ainsi que d’un hangar, idéals pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel.

Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec arbres fruitiers, agréable et facile à entretenir.

Possibilité de division parcellaire, offrant un réel levier de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de calme et de projets évolutifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE BOUEXIC (35 330) - OFFRE SERENITEE - Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre avec placards, desservit par un dégagement fonctionnel. A l'étage, un palier, trois belles chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée avec douche. Vous serez également séduit par sa buanderie, son garage, son grenier avec mezzanine (espace de stockage ou potentiel aménagement), sa terrasse, son abri de jardin, son beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'ANAST- MERNEL - OFFRE SERENITEE Découvrez cette charmante maison agréable et bien agencée, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée ouverte et un poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux.

Une grande buanderie complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage et d'un terrain entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>