À seulement 300 m de la plage Benoît et des commerces du Pouliguen, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 1893, entièrement rénovée avec soin, d'environ 112 m².

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une véranda et sur une cuisine équipée et aménagée. Une suite parentale (chambre, salle de bain, WC) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un bel espace pour toute la famille.

Un petit jardin clos, un garage et une cave achèvent de faire de cette maison un bien pratique autant qu'agréable à vivre.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié et la qualité de sa rénovation.

Prix : 1 144 000 € honoraires de négociation inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence BLOT vous propose à la vente cette charmante villa bauloise des années 1950, idéalement située au cœur du très recherché quartier Benoît, à seulement 3 minutes à pied de la plage.

Édifiée sur une parcelle d'environ 285 m², cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau.

À l'étage, la pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin clos est facile d'entretien. Un grand garage d'environ 30 m² ainsi que près de 20 m² de caves viennent compléter les prestations de cette propriété.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette villa de caractère et de créer un lieu de vie à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît et des commodités, en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un investissement patrimonial.

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F

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L'agence BLOT vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel située dans un secteur recherché de La Baule, à seulement 600 mètres des commerces, proche de la gare et de la plage,

Cette maison d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme atelier de peintre, offrant un bel espace à transformer selon vos envies. Le bien permet notamment d'imaginer une agréable pièce de vie d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage.

La configuration actuelle permet également de créer deux appartements indépendants, idéal pour du locatif.

La maison comprend également une dépendance au fond du jardin, un extérieur agréable et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à La Baule.

À visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

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