Votre agence BLOT Immobilier vous invite à découvrir cette charmante villa bauloise datant du début du XXe siècle, idéalement située dans le très recherché quartier Benoît, à seulement 150 mètres de la plage.

Édifiée sur une parcelle d'environ 211 m², cette maison d'une surface de près de 120 m² séduit par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et ses cinq chambres. Son agencement offre notamment la possibilité de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un avantage particulièrement appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée et ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau, une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres d'environ 11, 12 et 15 m², bénéficiant toutes d'un point d'eau. Le parquet ancien et les éléments d'époque soulignent le charme de cette villa bauloise.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, offrant un agréable espace de détente à quelques pas de l'océan. Une cave complète les prestations de cette propriété.

Par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage Benoît et des commodités, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à La Baule, profiter d'une résidence secondaire à deux pas de la mer ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés.

CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C

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Rare sur le secteur, Villa de 1893 à rénover. Pour plus amples renseignements.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>