849 000 € (11 473 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

4 pcs
2 ch
74㎡
Intéressé.e par la maison ?

849 000 € (11 473 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

4 pcs
2 ch
74㎡
Intéressé.e par la maison ?

Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bauloise rénovée d'environ 75 m2, idéalement située dans un quartier calme et prisé de La Baule, à environ 200 mètres de la plage Benoît. Avec son architecture typique, son charme authentique et ses beaux volumes baignés de lumière, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2, sublimée par un parquet massif qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. Cet espace convivial accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout offrant un accès direct à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un palier aménagé avec un espace bureau et placard dessert deux chambres lumineuses allant de 10 à 12 m2, toutes deux équipées de placards. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une mezzanine actuellement aménagée en dortoir pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos envies : coin détente, espace de lecture ou espace de loisirs.

À l'extérieur, la terrasse carrelée constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, invitant à profiter de moments de convivialité et de détente dans un environnement paisible.

Une place de stationnement privative sur le devant de la parcelle, ainsi que deux annexes pour le stockage attenantes à la maison viennent compléter.

Les atouts : quartier calme et recherché de La Baule, proximité immédiate de la plage Benoît, charme authentique d'une maison bauloise, belle luminosité, pièce de vie de 35 m2, parquet en bois massif, de nombreux rangements grâce à ses annexes attenantes à la maison, terrasse.

Bien en copropriété. Charges de copropriété trimestrielles 200 € / trimestre. DPE en classe D. Estimations des coûts annuels des dépenses des énergies compris entre 1 210 € et 1 680 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix Honoraires d'agence inclus : 849 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone soit par mail.

Réf : ML/B-392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML/B-392 - 09/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    849 000 € (11 473 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    36 lots

Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Contactez-nous !

Cobalt Immobilier

6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

Obtenir plus d'info sur Maison La Baule-Escoublac Centre-Benoît

* Champs obligatoires

Trouvez la bonne maison à La Baule-Escoublac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Baule-Escoublac