Longère en pierre avec dépendances et terrain de 9 020 m2 Kérien

Vente interactive

Située à Kérien, dans un environnement calme et naturel, cette longère en pierre d’environ 75 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Implantée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs dépendances et d’un vaste terrain de 9 020 m2 réparti sur deux parcelles distinctes.

Description du bien

La longère se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine non équipée ouverte sur le salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

Une pièce attenante, actuellement en cours de rénovation, permet d’envisager la création d’un grand salon ou d’un espace de vie supplémentaire.

À l’étage, un grenier isolé et raccordé à l’électricité offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Des arrivées d’eau et des raccordements sanitaires sont prévus.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et conviendra aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Extérieurs et dépendances

La propriété dispose de deux terrains distincts totalisant 9 020 m2 :

- Un terrain attenant de 6 720 m2, arboré et traversé par un ruisseau.

- Un second terrain de 2 300 m2 comprenant deux petites dépendances.

Un hangar complète l’ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou le stationnement de camping-cars.

La propriété bénéficie également d’un puits et d’une exposition sud, offrant un cadre agréable pour profiter des extérieurs.

Caractéristiques principales

- Type de bien : longère en pierre

- Surface habitable : environ 75 m2

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 1

- Salle d’eau : 1

- Cuisine : non équipée

- Nombre de niveaux : 1

- Année de construction : avant 1949

- État du bien : rénovation à terminer

- Surface totale du terrain : 9 020 m2

- Stationnement : 2 places

- Dépendances : plusieurs

- Exposition : sud

- Chauffage : aucun système de chauffage actuellement

Informations énergétiques : le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : 187

En centre Bretagne, découvrez cette superbe propriété en pierre sous ardoise rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement au confort moderne.

Édifiée sur 1 426 m2 de terrain, elle se compose d'une maison principale d'environ 135 m2, d'une seconde habitation indépendante d'environ 45 m2 et de dépendances.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'une belle cheminée, avec salon et poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec îlot central et espace repas, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d'environ 70 m2, avec une vue dégagée sur la campagne.

À l'étage : 4 chambres et une salle de bains avec double vasque et WC.

La rénovation a notamment porté sur la toiture en ardoises naturelles, apportant à cette longère tout le cachet des belles maisons bretonnes.Un vrai confort en toutes saisons. Les murs épais en pierre offrent une excellente inertie thermique, particulièrement appréciable lors des périodes de fortes chaleurs, en conservant naturellement davantage de fraîcheur à l'intérieur. Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation : elle améliorera le confort et les performances énergétiques de la maison. Un nouveau DPE sera réalisé après son installation, avec une amélioration attendue de la classe énergétique.

Une seconde maison indépendante d'environ 45 m2, comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Quelques finitions restent à prévoir, les matériaux nécessaires sont sur place. Parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant, envisager un projet de gîte ou simplement disposer d'un agréable espace de travail.

Extérieurs et dépendances :

Le terrain accueille un ancien puits en pierre, une grande terrasse plein sud, un garage d'environ 50 m2, une chaufferie-buanderie, un abri de jardin et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>