Proximmo immobilier vous propose de découvrir au calme d'un hameau à 5mn de la gare SNCF, des écoles, services et commerces de Guipry-Messac, cette maison de construction traditionnelle en excellent état général.

Lovée au coeur d'un grand jardin clos et arboré, elle dispose d'un terrain de 8 000 m2 environ (possibilité de contracter un contrat affermage pour disposer de plus de terrain en zone agricole si nécessaire).

Edifiée sur un sous-sol total avec garage (porte électrique) elle permet de vivre de plain-pied.

On retrouve au rez-de-chaussée, un hall d'accueil lumineux, une salle à manger chaleureuse et un très grand séjour cathédrale ouvert sur la campagne au Sud. (Toutes les fenêtres PVC ou alu double vitrage, sont équipées de volets roulants électriques).

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée qui s'ouvre sur une agréable terrasse. Puis, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Un escalier conduit à une mezzanine au premier étage qui dessert : trois belles chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol total d'environ 100 m2 offre des volumes intéressants, un grand garage avec porte électrique, une buanderie (avec fenêtre), un bureau chauffé (avec fenêtre), une cave et des espaces qui permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien est équipé d'une PAC récente et la classe énergie du DPE ressort en C, gage de confort et d'économies d'énergie.

La toiture en ardoises naturelles révisée l'année dernière est en excellent état.

Sur la propriété, on retrouve par ailleurs un hangar fermé (170 m2 env.) et un atelier fermé sur dalle béton (250 m2 env.) qui permet d'envisager une activité professionnelle ou des locaux de stockage avec un accès indépendant. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ 105 m² au sol, située sur la commune de Guipry-Messac, à proximité des commodités, hors zone inondable.

Construite en 2006, elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison, exposée plein sud, est implantée sur une parcelle de plus de 480 m², agrémentée d'un abri de jardin spacieux. Elle dispose également d'un garage avec accès direct à la maison.

Le terrain est entièrement clos.

Contactez nous pour visiter ce bien

Votre agence Commerce & Propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

**Un emplacement privilégié, au calme et à l'abri des regards, à quelques pas de toutes les commodités !**

Idéalement située en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un environnement rare : **une rue calme à sens unique, desservant seulement quelques habitations, sans aucun vis-à-vis et entourée de verdure.**

À proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services de santé, des administrations et du nouveau cinéma, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville tout en préservant sa tranquillité.

### Un extérieur intimiste et verdoyant

Bordée de grands arbres et d'un sous-bois communal entretenu et peu fréquenté, la propriété profite d'un environnement particulièrement paisible.

Vous serez séduits par son jardin à l'abri des regards et sa agréable terrasse équipée d'un barbecue en briques, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

### Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, propice aux échanges et à la convivialité.

Cet espace se prolonge par un grand cellier-buanderie, disposant d'un accès direct au jardin, puis par le garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau indépendante, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

### Un étage pensé pour toute la famille

À l'étage, un palier dessert :

- Deux chambres confortables ;

- Une salle de bains ;

- Des WC indépendants ;

- Une belle suite parentale d'environ 22 m², comprenant une chambre spacieuse et une très agréable salle d'eau privative.

### Les atouts qui font la différence

- Situation centrale exceptionnelle : commerces, gare, cinéma et services accessibles à pied.

- Environnement calme et verdoyant, dans une petite rue à sens unique.

- Aucun vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guipry-Messac, découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles, services et de la gare SNCF.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 654 m2, cette maison indépendante de construction traditionnelle offre environ 143 m2 habitables, avec de beaux volumes et des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de son dressing, d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, et d'un balcon. Une lingerie et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1 654 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un carport, un chalet et une cabane de jardin viennent compléter cette propriété.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et la gare, notamment grâce à la voie verte accessible à proximité.

Une belle opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPRY MESSAC RARE A LA VENTE - Nichée au cœur d’une impasse à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021 sur une parcelle de 1 515 m2, idéale pour des acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre aux prestations soignées.

Baignée de lumière, la pièce de vie de 48 m2 révèle un salon-séjour et une cuisine aménagée donnant accès à une magnifique terrasse et une piscine. Cet espace convivial s'accompagne d’une entrée optimisée avec placard et WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine attenante.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un wc séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin totalement clos et arboré et un abri de jardin. Un grand garage avec un espace atelier complète l’ensemble.

Prix de vente 478 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires 460 000 €

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 dans un bel environnement nature entièrement rénovée en 2021 offrant de beaux volumes.

Cette maison sur sous sol complet se compose:

- au rez-de-chaussée surélevé: entrée, belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement couloir donnant accès à trois chambres, salle d'eau et wc séparé.

- au Sous-Sol: buanderie, cellier, garage, wc séparé.

Grand jardin de 2350m2 entièrement clos avec puits. Micro station très récente(2021), ouvertures pvc avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER GUIPRY-MESSAC - MAISON AVEC DEPENDANCE- GRAND TERRAIN

Au coeur d'un hameau paisible, dans un environnement agréable à la campagne, découvrez cette charmante maison, non mitoyenne, située à moins de 3 km de la gare SNCF de Messac-Guipry, des commerces et des services.

Construite en 1967, elle offre un cadre de vie confortable, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 32 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand placard de rangements ainsi qu'une cave.

Au demi niveau supérieur, une autre chambre .

Les combles aménageables, isolée offrent encore un vaste volume à exploiter pour agrandir la maison selon vos envies.

Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison avec porte électrique ainsi que d'une dépendance d'environ 85m2 au fond de la propriété, idéale pour un artisan, les bricoleurs ou tout simplement du stockage.

A l'extérieur, le terrain d'e 1630m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée Sud, une seconde terrasse au Nord et un appentis /carport d'environ 15 m2

Les atouts de cette maison :

-Dépendance : garage, atelier indépendant

-Grand terrain de plus de 1600m2 dont une partie constructible (environ 400m2) avec accès indépendant

A noter : l'assainissement est à revoir.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant faire évoluer leur lieu de vie au fil du temps.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Idéal pour un premier achat, un artisan ou investissement locatif (maison existante + projet de construction)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bord de halage de la Vilaine, dans un environnement naturel et paisible, cette maison des années 1970 surélevée sur garage vous séduira par son magnifique terrain arboré de 3 310 m² et son cadre exceptionnel, à seulement 7 minutes de la gare de Messac-Guipry.

La maison propose une agréable pièce de vie entièrement rénovée en 2025 avec salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux espaces aménagés en chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'installation électrique a été entièrement refaite en 2025.

Un ancien wagon en bois cadastré complète cet ensemble atypique, offrant un véritable charme supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière de type Airbnb grâce à son environnement recherché au bord de l'eau.

À noter : la propriété est située en zone inondable. L'assainissement est assuré par une microstation et la couverture est en amiante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !

COUP DE CŒUR sur cette jolie maison familiale d'environ 150 m², alliant parfaitement le moderne et l'ancien !

Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison, décorée avec goût et aux matériaux de qualité (sols, cuisine...)

Située à GUIPRY MESSAC, vous apprécierez son emplacement idéal vous offrant un cadre verdoyant et au calme à 17min de Bain de Bretagne et à 4min de la gare de MESSAC.

Vous serez accueillis par un hall d'entrée indépendant, et continuerez votre visite sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 18m² aux belles prestations. Un dégagement vous offre ensuite l'accès à une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Côté extérieurs, vous succomberez à la tranquillité de l'environnement ! Arboré, sans vis-à-vis et très bien entretenu, le terrain vous permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager.

En complément, un sous-sol complet et une cave.

CLASSE CLIMAT : D (233 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE B ( 7KgCo2/m²/an)

Réf : 1643BB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER GUIPRY-MESSAC - MAISON EN CAMPAGNE - GARE SNCF

Au coeur d'un hameau paisible, dans un environnement agréable à la campagne, découvrez cette charmante maison, non mitoyenne, située à moins de 3 km de la gare SNCF de Messac-Guipry, des commerces et des services.

Construite en 1967, elle offre un cadre de vie confortable, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 32 m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand placard de rangements ainsi qu'une cave.

Au demi niveau supérieur, une autre chambre .

Les combles aménageables, isolée offrent encore un vaste volume à exploiter pour agrandir la maison selon vos envies.

Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison avec porte électrique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 980 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée Sud, une seconde terrasse au Nord et un appentis /carport d'environ 15 m2

Les atouts de cette maison :

-Construction en pierre et bon état général

-Vie de plain-pied possible

-Exposition plein Sud et belle luminosité

-Grand garage avec porte électrique

-Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques

-Store banne électrique côté Sud

-Toiture en ardoises

A noter : l'assainissement est à revoir.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant faire évoluer leur lieu de vie au fil du temps.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif

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! Exclusivité Cimm Val d'Anast !

Idéalement située proche du bourg dynamique de Lohéac, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019.

Elle se compose d'une cuisine équipée aménagée, d'un vaste salon séjour, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'un WC, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une arrière-cuisine.

Une terrasse exposée au sud, un garage et un terrain partiellement clos de 524 m² viennent compléter les prestations de cette maison.

Raccordement au tout-à-l'égout.

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Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Guipry-Messac, cette belle maison en pierre, construite avant 1948 et rénovée en 2010, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa belle qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un bar en pierre et cheminée avec insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, et d'un bureau actuellement aménagé en chambre. Celui-ci peut également être transformé en salle d'eau, les arrivées étant déjà présentes. Une mezzanine avec rangements vient compléter cet espace, offrant davantage de praticité au quotidien.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, comprenant une cour bitumée, une terrasse en ardoise à l'entrée, un abri de jardin et un carport avec une pièce close idéale pour un atelier ou du stockage, avec un accès depuis la maison. L'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon.

Côté prestations, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, de Velux, d'un chauffage mixte associant radiateurs électriques et cheminée, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un bien-être optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'absence de vis-à-vis renforce la tranquillité des lieux et offre une véritable intimité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, de la gare et des axes Rennes-Redon, cette maison allie le charme de l'ancien, le confort et un beau potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et d'un bien de caractère.

À visiter sans tarder !

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A VENDRE - EXCLUSIVITE BARTH IMMOBILIER A 15min de GUIPRY - PROPRIETE DE 160 M2 SUR PLUS D'UN HECTARE

Un hectare de verdure, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié : découvrez cette propriété aux multiples atouts !

A LANGON, idéalement située entre GUIPRY-MESSAC et REDON, le Cabinet BARTH Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 160 m2, implantée sur une magnifique parcelle de 10 200 m2 entièrement clôturée.

Un environnement verdoyant et préservé, où espace, tranquillité et confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sa double exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie communiquant directement avec le garage.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste bureau de 17 m2 pouvant aisément accueillir une sixième chambre selon vos besoins.

UN EXTERIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE

Avec plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter de la vie au grand air.

Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours.

Un double garage et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :

160 m2 habitables et jusqu'à 6 chambres.

Terrain de 10 200 m2 entièrement clôturé.

Belle luminosité grâce à la double exposition sud-ouest.

Vie de plain-pied possible.

Double garage et nombreux stationnements.

Environnement calme et verdoyant.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée 76 m² sur un terrain de 350 m².

Environnement calme en bout de voie sans issue, en agglomération proche de toutes commodités. Gare à 10 mn à pied. Rennes en 20 mn en train avec beaucoup de liaisons, 30 mn en voiture par les 4 voies.

À Guipry-Messac, découvrez cette maison rénovée (Electricité, chauffage, radiateurs neufs, isolation, plomberie et assainissement, aménagement intérieur). Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau installée en 2020. DPE : C / A, garantissant une bonne performance énergétique. Elle se compose de :

Une pièce de vie traversante très lumineuse Est/Ouest de 32 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. 2 chambres de 10,50 m² et 12,50 m². Un coin bureau. Une salle de bains de 7,50 m², WC indépendant. Une arrière cuisine communiquant avec le garage de 40 m2. Possibilité d'agrandissement au grenier et/ou au garage.

Possibilité d'acquérir plus de terrain.

1er échange par téléphone, pour vous donner des […] Voir l’annonce immobilière >>

35480 GUIPRY-MESSAC – Maison à vendre – 77m² (88 m² au sol)– 3 chambres – Terrain de 1 200 m² – Garage – Hangar d'environ 100 m²

Visite virtuelle sur demande !

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 77,77 m², située à Guipry-Messac, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre.

Vous recherchez une maison à vendre à Guipry-Messac, avec un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des transports ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités.

Située à moins de 5 km du Super U de Guipry, à seulement 10 minutes de la gare SNCF reliant Rennes et Redon, et à 20 minutes de Guichen et de Redon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous laissera toute liberté d'imaginer un aménagement à votre goût afin de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un placard, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1200 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, les amateurs de jardinage laisser libre cours à leurs envies, tandis que la terrasse sera le lieu idéal pour partager de bons moments dès les premiers rayons de soleil.

Un hangar d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. Il constitue un véritable atout pour un artisan, […] Voir l’annonce immobilière >>

! Exclusivité CIMM Immobilier Guipry-Messac !

Venez découvrir ce bâtiment à usage commercial offrant un beau potentiel et pouvant être réhabilité en maison d'habitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace cuisine, deux bureaux pouvant être transformés en chambres, une grande salle de réunion, un espace sanitaire et une pièce de service.

À l'étage, un dégagement distribue une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, un terrain de 1 870 m² avec un grand parking non attenant d'environ 1 750 m².

Contactez nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, Cimm Immobilier Guipry-Messac vous présente cette charmante longère de 145 m² située en campagne de Messac, sur un terrain d'environ 3 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage, une grande mezzanine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, WC, ainsi qu'une pièce de 50 m² actuellement utilisée comme grenier.

Deux garages, dont un fermé de plus de 100 m², un atelier et un four à pain complètent ce bien.

Assainissement conforme.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace paysager, propice à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, prête à accueillir une grande famille, offre une belle qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces de 200m²

Découvrez cette charmante maison neuve, située dans un quartier calme, à seulement 1km du centre-ville de Messac et 1.5km de la Gare. Belles prestations et beaux volumes !

Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards desservant une très belle pièce à vivre lumineuse avec toit cathédrale et un espace "bar" parfait pour recevoir, un espace salle à manger ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.

Vous retrouverez également, une grande chambre avec en enfilade une pièce servant de salle de sport avec sauna, une pièce servant de dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains.

Le véritable atout de cette maison : sa magnifique piscine exposée plein sud, installée dans une pièce attenante à la maison, avec toit ouvrant ainsi qu’un espace douche et wc.

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse desservant trois belles chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Guipry-Messac, cette spacieuse maison familiale construite en 1983 développe environ 176m2 habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 419 m2.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie réunissant sa salle à manger avec son salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 121 m2 , une cuisine d'été avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie , 3 places de stationnement, cellier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les menuiseries et le système de chauffage électrique par plancher chauffant sont d'origine. La couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout.

A noter : le bien est situé en zone inondable.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

35480 - GUIPRY-MESSAC - MAISON DE VILLE EN PIERRE 90 m² - À RÉNOVER - COMBLES AMÉNAGEABLES - CENTRE-VILLE PROCHE GARE

En plein centre-ville de Guipry-Messac, une maison de ville en pierre de 90 m² à rénover, sur un terrain de 437 m², à deux pas des commerces, des écoles, des services et de la gare.

Le potentiel est réel : 90 m² habitables sur deux niveaux, complétés par environ 85 m² de combles aménageables. De quoi imaginer une belle maison familiale rénovée à votre goût, ou un projet d'investissement locatif idéalement placé.

À l'extérieur, un terrain de 437 m² pour aménager jardin, terrasse et espace extérieur privatif en plein centre-ville — une vraie rareté.

En toute transparence : la maison est entièrement à rénover. C'est justement ce qui fait le prix et le potentiel — vous rénovez à votre main, sans payer les travaux de quelqu'un d'autre.

Les points forts :

- Maison de ville en pierre, 90 m² sur deux niveaux.

- Environ 85 m² de combles aménageables : de la surface habitable à gagner.

- Terrain de 437 m² : jardin et terrasse en plein centre.

- Centre-ville : commerces, écoles, services et gare à pied.

- Idéale en résidence principale à rénover ou en investissement locatif.

Prix : 99 999 €.

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Une maison de ville avec ce potentiel en centre-ville, ça se visite pour se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Joran Frogeais - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²

Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.

Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.

Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :

À l'étage, entièrement remis à neuf :

Une cuisine aménagée/équipée conviviale

Un salon/séjour chaleureux

Trois chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Un WC séparé

Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été

Un RDC pour laisser parler votre imagination :

Ce niveau offre une liberté rare :

studio pour un ado ou du locatif,

atelier d'artiste,

espace pro indépendant,

agrandissement de la maison…

Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.

Et pour finir, un extérieur préservé :

Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.

Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…

Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.

Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.

Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !

--- Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>