Quand le charme de la pierre se marie au confort moderne.

Proximmo immobilier vous propose de découvrir cette charmante longère indépendante en campagne de Messac, nichée dans un paisible hameau à 5 minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et services de santé.

Récemment rénovée, elle propose un espace immédiatement habitable de 116 m2 environ, pourvue de trois chambres et d'espaces communs cosy et chaleureux, elle dispose également d'une partie à rénover d'environ 60 m2 supplémentaires au sol (soit 80 m2 env. avec les greniers) pour celles et ceux qui souhaiteraient de l'espace supplémentaire : activité professionnelle ou agrandissement)

Une salle avec dalle béton est déjà équipée d'une magnifique baie vitrée au Sud avec volet roulant électrique, s'impose comme un futur espace à vivre. Puis, un cellier sur terre battue qui reste à aménager.

Construite en pierres de pays et couverte en ardoises, elle est édifiée sur un terrain de 1100 m2 environ qui s'ouvre sur la campagne environnante.

Le charme opère.

Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 33 m2 environ agrémentée d'une très belle cheminée (poêle à bois / pellets possible), une cuisine indépendante, une généreuse salle de bains avec douche et une buanderie spacieuse.

Un superbe escalier conduit au premier étage, on retrouve une belle mezzanine (25 m2 env.) aménagée comme un espace de convivialité (chambre d'appoint, espace de travail ou de loisirs) et une chambre généreuse.

Au deuxième étage, deux petites chambres idéales pour des enfants ou recevoir famille et amis, sont aménagées sous mansarde, elles sont équipées de fenêtres Vélux avec rideaux occultants.

A l'arrière un appentis d'environ 45 m2 complète l'ensemble.

Chauffage chaudière gaz

Classe énergie DPE : D

Calme absolu / Pas de vis-à-vis direct / vue sur la campagne.

Un vrai plus : le potentiel des annexes

Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

35480 Guipry Messac Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares

A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances.

Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano.

La maison principale

- En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres

- Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau

- Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles

- Caves sous une partie de la maison

Les extérieurs

- Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage

- Dépendances près du tennis et en fond de jardin

- Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons

Les atouts

- Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation

Accès à pied à toutes les commodités

- Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km

- DPE : F / GES : F

- Vente garantie 12 mois

Prix de présentation : 680 000 euros FAI

Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 653846 euros net vendeur).

Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Proximmo vous propose de découvrir cette longère (mitoyenne d'un côté) construite en pierres de pays et couverte en ardoises naturelles, comme un charmant cottage au coeur d'un hameau à 3 km des commodités et de la gare SNCF de Guipry-Messac.

Le calme de la campagne à 5mn des services.

On entre par une cuisine séparée au style cosy formant un sas avec le séjour.

La pièce de vie chaleureuse dispose d'une double exposition, elle est équipée d'une très belle cheminée avec un poêle à pellets.

Elle s'ouvre sur une superbe véranda et offre la possibilité de doubler la surface de la pièce de vie (Soit un espace de 52 m2 env. au total).

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une salle de bains et WC.

Un bel escalier en bois conduit à l'étage.

Le pallier abrite un coin bureau et dessert une vaste chambre de 14 m2 env. avec de beaux volumes (double exposition) et 2 petites chambres (possibilité de les réunir pour en faire une seule de 12 m2 env.).

Tous les vélux sont équipés de rideaux occultants.

A l'avant de la maison, une dépendance qui abrite la maison de la rue (charpente et toiture rénovées) permet d'envisager l'aménagement d'un atelier ou un studio autonome.

L'ensemble de la partie habitable fait 73 m2 env. la véranda fait 19 m2 env. et la dépendance à aménager fait 17 m2 env.

Soit un potentiel total de 109 m2 env.

Les séparations en bois du jardin préservent l'intimité à l'extérieur.

A l'arrière de la maison, un second jardin non clos reste à aménager.

La maison est habitable en l'état, quelques travaux de second oeuvre sont à envisager (revêtements de sol notamment) et n'attend que vous pour la mettre à votre goût.

En raison de l'encombrement des pièces, certaines photos ont été vidées artificiellement pour permettre une projection plus facile.

Les plus :

- Classe énergie D

- Assainissement CONFORME

sup. à Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible de Guipry-Messac, à moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison en pierre conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une maison habitable immédiatement et de belles perspectives d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 1 094 m², sans vis-à-vis et exposée au sud, la propriété dispose d'un grand jardin et de plusieurs dépendances attenantes à la maison : hangar, garage et atelier. Des espaces appréciables pour un agrandissement, ou du bricolage, du stockage, ou une activité professionnelle.

La maison offre environ 116 m² habitables, sur trois niveaux. Elle comprend au RDC une agréable pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante de 15 m², une grande salle de bains de 8m2, et une buanderie de 8m2; Au premier étage, vous trouverez une chambre de 14m2, et une mezzanine de 25 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire. Au 2ème étage, deux petites chambres mansardées complètent l’ensemble.

Le charme de l'ancien est bien présent, mais sans les contraintes d'une rénovation complète : la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Des améliorations d'isolation restent à envisager pour gagner en confort, et des agrandissements de l’espace habitable sont facilement envisageables en fonction […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Guipry-Messac, cette spacieuse maison familiale construite en 1983 développe environ 176m2 habitables et est implantée sur un agréable terrain arboré et paysagé de 2 419 m2.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie réunissant sa salle à manger avec son salon, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 121 m2 , une cuisine d'été avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie , 3 places de stationnement, cellier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les menuiseries et le système de chauffage électrique par plancher chauffant sont d'origine. La couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout.

A noter : le bien est situé en zone inondable.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

MESSAC, en campagne, à 1km du bourg et commodités : grande maison lumineuse à rafraichir, proche voie ferrée, comprenant au RDC : belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, cellier, wc, 2 chambres, salle d'eau-salle de bains, grand dégagement. A l'étage : espace ouvert avec rangement, 2 autres chambres, 1 bureau, salle de bains, wc.

Dépendance en annexe sur un terrain de +2000m². Pour accès à la propriété ou investissement locatif ; BON RAPPORT QUALITE/PRIX.

Pour infos et visites, contactez Céline MORIN.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à l'agence de Guipry-Messac !

Venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50 m², un véritable pied-à-terre idéalement situé en bord de Vilaine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant parfait pour une résidence secondaire ou des week-ends de détente.

L'intérieur se compose d'une véranda, d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'un espace salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², avec vue sur la Vilaine.

Cet emplacement privilégié invite naturellement à la détente, aux promenades et aux activités en plein air, tout en restant à proximité des commodités.

A noter: Le bien est situé […] Voir l’annonce immobilière >>

! Nouveauté Cimm Immobilier !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 109 m², construite en 1972, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m².

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Côté dépendances, le bien dispose d'une cave avec accès aux combles aménageables, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage/atelier offrant de belles possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage. Une partie poulailler et […] Voir l’annonce immobilière >>