*** NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER ***

Située en centre bourg de Falleron, CO Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d’environ 106 m2.

Elle se compose d’une pièce de vie de 34 m2 environ avec cheminée à insert bois. Attenante à celle-ci, vous trouverez une cuisine fermée, ainsi qu’une buanderie et un bureau qui complètent l’ensemble.

La partie nuit offre trois chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage et de trois dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 609 m2.

Les atouts de ce bien : assainissement relié au réseau public, fibre optique installée et possibilités de réaménagement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Prix : 207 675€ dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

FALLERON, commune dynamique offrant des commodités essentielles, à 15 minutes en voiture se trouve Challans, 30 minutes de la côte et de Saint-Jean-de-Monts, et 30 minutes de La Roche-sur-Yon.

C&O Immobilier vous accompagne dans vos projets sur le secteur Sud Loire-Atlantique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose dans un environnement paisible, cette maison en pierre avec 4 chambres, offrant de beaux volumes lumineux et le charme de l’ancien. Les gros travaux ont été réalisés, il reste à personnaliser les finitions. Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied grâce à ses pièces spacieuses : un vaste séjour lumineux, un salon indépendant, un cellier et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres aux poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 2 383 m2 avec annexes. Côté confort : assainissement individuel conforme, chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques d’appoint. A découvrir rapidement pour ceux en quête de tranquillité, d’espace et de nature. Honoraires 3,8%TTC de 220 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 228 360€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25720. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Legé, dans la campagne de Falleron, découvrez cette maison en parfait état d'entretien composée d'un espace de vie très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC séparé.

L'ascenseur intérieur vous descend au sous-sol de 130m2 composé d'un garage traversant pour 2 voitures, 2 chambres, 1 lingerie et sans oublier le bar des amis...

En annexe, une grange en pierres de 105m2 en bon état pour le bricolage ou le rangement ainsi qu'un préau de 50m2.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents tels une nouvelle toiture, des volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, une isolation renforcée des combles, un nouveau tableau électrique, d'une cour bitumée, d'un poêle à granulés.

Les extérieurs de plus de 2000m2, magnifiquement fleuris, arborés et soigneusement entretenus sont clos sur les 4 faces.

A voir très vite !

Prix du bien 274950€. Prix du bien hors honoraires 265000€, Honoraires TTC : 3,76 soit 9450€ à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostics 18/1/2025. Consommation énergie primaire: 226Wh/m2/an (D), GES 8 kgCO2/m2/an (B).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose cette Propriété de charme de plain-pied dans un environnement privilégié.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied qui totalise 165 m2 habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie.

Une quatrième chambre aménagée dans les combles complète l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 4 960 m2, la propriété bénéficie d’un plan d’eau et de nombreuses dépendances : salle de billard avec cuisine et salle d’eau/WC (possibilité logement indépendant ou bureau), atelier, cave, débarras, grand carport et terrasse couverte avec barbecue. Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Visite coup de cœur assurée!

Honoraires 3,63%TTC de 385 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 25631. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sarah Roynel, vous propose cette nouveauté, maison de plain-pied de 125 m².

Grande maison, vous offrant une cuisine, avec un accès direct sur une véranda, afin de profiter d'un espace supplémentaire en toutes saisons.

Belle pièce de vie, très lumineuse, attenant à la cuisine.

Pour la partie nuit, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et sèche serviettes.

1 bureau.

1 toilette séparé , avec fenêtre.

Pour combler le tout, un double garage, attenant à la maison, avec eau et électricité, portail électrique... idéal, pour vos futurs projets.

Le tout sur une parcelle de 1425 m² .

Terrain clos avec portail électrique.

Maison raccordée au tout à l'égout.

Emplacement idéal, proche des commerces et écoles, tous les trajets pouvant se faire à pied.

Falleron, est à 15 km seulement de Challans.

Atouts supplémentaires : double vitrage, volets battants et roulants tous électriques, store banne, puits desservant la maison + eau de la ville ...

DPE : D/B

Maison prête à vous accueillir, sans gros travaux, seulement d'un rafraîchissement au niveau déco.

Besoin de renseignements complémentaires et prise de rdv, contactez moi au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied à proximité du bourg

Idéalement située, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

D'une surface habitable d'environ 117 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, parfaite pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1900 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'un hameau, volumes exceptionnels pour ce corps de ferme rénové dans les années 2000, et offrant un énorme potentiel d'aménagement. Avec plus de 240 m2 habitables, il offre un hall d'entrée, 80 m2 de pièce de vie, salon avec poêle à bois, 5 chambres, bibliothèque, une grande salle des fêtes idéale pour recevoir famille et amis, une annexe aménageable en studio, 2 salles d'eau, toilettes.

Terrain de près d'un hectare, avec piscine chauffée, local technique, espace de stockage, et 160 m2 de grange […] Voir l’annonce immobilière >>