Découvrez cette magnifique maison individuelle, un véritable havre de paix idéalement située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, dans un environnement calme et préservé. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et le confort moderne d'une construction de 2009.

Les Atouts Majeurs :

Espace de Vie Lumineux : La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur.

Cuisine Haut de Gamme : Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte ou semi-ouverte, parfaite pour les moments conviviaux.

Vie de Plain-Pied Complète : Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant. Un confort quotidien précieux !

- L'Etage :

L'étage est dédié à la famille ou aux invités et comprend :

Trois chambres confortables.

Une salle de douche moderne.

Un WC séparé.

- Extérieur et Dépendances :

Le cadre de vie est exceptionnel avec un jardin clos et arboré de 1000 m2, véritable écrin de verdure.

Piscine Privée : L'atout charme ! Profitez d'une belle piscine pour vos moments de détente en été.

Dépendances Pratiques : La propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de caractère, à seulement 4 min de Doué-la-Fontaine, cette propriété de caractère propose environ 320 m2 habitables sur une parcelle de 2 541 m2.

Ce bien immobilier atypique, à rénover dans son ensemble, s'inscrit dans un environnement rural paisible et offre un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Cour arborée à l'avant, jardin à l'arrière, volumes généreux et éléments patrimoniaux composent l'identité singulière de cette propriété.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée secondaire aménagée dans une pièce de type chapelle, sublimée par des vitraux, menant à une pièce en mezzanine anciennement dédiée à la musique. Une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une pièce de vie tournée vers l'extérieur structurent ce niveau. La cuisine communique avec une belle pièce de vie dotée d'une cheminée, d'une baie vitrée et d'un accès à la terrasse et au jardin. L'étage distribue quatre chambres, deux WC et une salle de bains par un couloir central.

Les extérieurs se composent d'une cour verdoyante à l'avant et d'un jardin étendu à l'arrière. Puits, caves et galeries troglodytes renforcent le caractère authentique du lieu.

Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette bâtisse à fort potentiel incarne l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte des lieux permettra d'en saisir toute la singularité et les perspectives de transformation.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Anger vous propose: Un bien comme celui-ci… on n’en voit presque plus sur le secteur.

Et si vous pouviez allier cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et vie en centre-ville, tout en profitant d’un jardin sans vis-à-vis ?

Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 317 m², pleine de charme et d’authenticité.

Derrière sa façade de caractère, vous serez immédiatement séduits par :

Des volumes rares avec 12 pièces

7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de vie évolutif

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger

Plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité

Chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Un vrai plus sur le secteur :

- Un espace bureau indépendant de 30 m² avec sanitaires

- Parfait pour une activité libérale

- Ou possibilité de revenu locatif

À l’extérieur, le charme continue :

Jardin clos, paysager et sans vis-à-vis

Terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis

Un environnement paisible en plein centre-ville (rare sur Doué)

Garage + dépendances

Caves troglodytes typiques de la Région (gros coup de cOEur)

Maison saine avec consommation réelle maîtrisée

Ce bien est idéal pour :

Une grande famille

Un projet de maison + activité professionnelle

Un projet de gite tourisique

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en tuffeau avec dépendances – Fort potentiel dans environnement calme et touristique

Située dans un environnement paisible, au cœur d’un secteur reconnu pour son attractivité, cette maison en tuffeau constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, à seulement 10 km de Saumur (ville du cheval et du Cadre Noir) et 10 km de Doué-en-Anjou (Cité de la Rose, Zoo, hippodrome de Verrie).

Ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs en recherche de cachet, d’espace et de potentiel, avec l’envie de s’investir dans des travaux d’amélioration pour en révéler toute la valeur.

Intérieur

L’organisation actuelle propose :

Une véranda spacieuse et lumineuse, utilisée aujourd’hui comme pièce de vie principale, avec accès direct à deux grands greniers aménageables

Une première chambre (pouvant être transformée en salon dans la continuité de la véranda)

Deux chambres supplémentaires

Une salle d’eau avec WC, déjà raccordée au tout-à-l’égout

À noter : l’ensemble est habitable en l’état pour un usage simple, mais nécessite des travaux de rénovation et de réorganisation pour un confort moderne (isolation, optimisation des volumes, rafraîchissement global).

Annexes et dépendances

Le bien se distingue par ses nombreuses annexes offrant de réelles perspectives :

Une dépendance en tuffeau naturel, entretenue, hors d’eau, toiture ardoise en bon état

Deux grands hangars

Un poulailler

Plusieurs caves privatives avec électricité, dont les murs ont été récemment consolidés, avec un four à pain fonctionnel

Un puits équipé d’une pompe de relevage alimentant directement la maison (réduction des charges)

À noter : Un ensemble idéal pour un projet de résidence principale évolutive, gîte, stockage ou activité annexe.

Extérieurs

Terrain plat d’environ 1400 m²

Cadre calme de village

Environnement propice à un projet de vie ou touristique

Environnement commodités

Accès rapide à Saumur et Doué-en-Anjou

Commerces et services accessibles en voiture

École […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Anger vous propose: Maison de ville familiale avec jardin, terrasse et stationnement – Doué-en-Anjou

Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l’entrée, les espaces généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, complétées par une salle de douche et un dressing, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé propice à la détente, d’une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec grenier et préau vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Le bien dispose également d’un stationnement privatif sécurisé par portail électrique, un véritable atout en centre-ville.

Proche des écoles, commerces et services, cette maison combine emplacement, fonctionnalité et qualité de vie.

Les points forts :

- 4 chambres

- Jardin paysagé et terrasse

- Stationnement privatif avec portail électrique

- Dépendance avec potentiel

- Emplacement central à Doué-en-Anjou

Une maison idéale pour conjuguer vie de famille et confort au quotidien. Visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Anger vous propose: Une pépite à Doué la Fontaine avec Jardin, Garage, Caves et Beaucoup de Potentiel!

Située au cOEur de Doué la fontaine, cette charmante maison offre un potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un espace lingerie et des toilettes.

À l'étage, trois chambres , une salle de douche avec toilettes.

Et au 2ème, 60 m² de surface habitable à finir d'aménager.

À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace vert où vous pourrez créer votre propre havre de paix. ainsi qu'une dépendance et deux caves troglodytes !

Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien chargé d'histoire et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Doué-la-Fontaine vous propose à la vente une charmante maison de ville de 55 m2 habitables, située à Doué-la-Fontaine, à proximité des commerces et des services.

Ce bien, vendu avec locataire en place, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'une cave ainsi que d'un jardin clos.

La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets en PVC, ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs, avec production d'eau chaude par ballon électrique.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Ce bien constitue une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune des VERCHERS-SUR-LAYON

A seulement 7 minutes de Doué-la-Fontaine, laissez-vous séduire par cette superbe longère pleine de charme, rénovée, alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour avec insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale, avec douche et baignoire, WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille ou invités.

En complément, une dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou encore projet d'aménagement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 500 m2 avec un coin potager et un local de stockage, parfait pour savourer les beaux jours dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>