Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain clos - Coux et Bigaroque-Mouzens. Située sur les hauteurs d'un village, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 93 m², complétée par un garage, sur un terrain entièrement clôturé de 952 m². En bon état général, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et non isolé. Son exposiotion ouest permet de profiter de beaux couchers de soleil. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilette indépendantes. Attenant à la maison, le garage de 18 m² offre un espace de stationnement et dispose également d'un coin buanderie avec emplacement pour machine à laver. Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels et assainissement individuel par fosse septique non conforme. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, une vie entièrement de plain-pied et un terrain clos, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double […] Voir l’annonce immobilière >>