A vendre BELLEVIGNE EN LAYON sur la commune de Champs-sur-Layon, belle propriété de caractère de plus de 190 m2 habitables, implantée sur un terrain de 6 857 m2, dans un environnement naturel privilégié au coeur du vignoble du Layon. Vous rêvez d'une maison de charme à la campagne, d'une belle demeure familiale entourée de verdure et de tranquillité ? Cette propriété rare saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie de 40 m2 offre un espace convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable.

Dans le prolongement des espaces de vie, une superbe véranda chauffée de 27 m2 offre une vue panoramique sur le parc et permet de profiter pleinement de la nature environnante tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 6 857 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

En complément, possibilité d'acquérir un étang de loisirs privé avec plus d'un hectare de terrain, pour profiter d'un espace supplémentaire dédié à la nature et aux loisirs.

Cette propriété de charme à vendre à Champs-sur-Layon réunit tous les atouts d'une belle maison familiale : volumes généreux, authenticité, luminosité, grand terrain et environnement préservé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, sur la commune de Bellevigne-en-Layon (secteur Champ-sur-Layon), venez découvrir cette magnifique maison en bois massif de 2010, réalisée par le constructeur vosgien Poirot Construction. Dans un état d'entretien intérieur comme extérieur tout simplement irréprochable, elle offre un cadre de vie sain, chaleureux et ne nécessite absolument aucun travail.

Un entretien rigoureux pour une sérénité totale

Côté extérieur, les madriers en Pin Sylvestre des Vosges ont bénéficié d'un traitement très régulier au Textrol. Le bois étant désormais parfaitement saturé et stabilisé, il a conservé sa belle teinte d'origine et ne nécessite plus aucun entretien excepté peut être un léger traitement décennal.

Un bilan énergétique exceptionnel : DPE B / GES A

Grâce à la qualité constructive de ses madriers massifs en Pin Sylvestre des Vosges, une isolation renforcée (10 cm aux murs, 60 cm en plafond) et ses ouvertures allemandes en double vitrage argon, la maison affiche des performances remarquables (109kWh/m²/an - Classe B et seulement 4 kg CO2/m²/an}$ - Classe A). Chauffée très économiquement par un poêle à pellets Palazzetti à air canalisé, la maison offre la possibilité théorique de passer en classe A par la simple installation d'une pompe à chaleur.

Une vie de plain-pied fluide et chaleureuse.

Absolument aucun travail n'est à prévoir. L'intérieur dégage une atmosphère cocooning et lumineuse :

Une belle entrée accueillante de 13 m².Un salon/séjour de 27 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée .Une cuisine séparée et aménagée de 12 m², prolongée par une agréable véranda de 24m² pour profiter du jardin en toutes saisons.

L'espace nuit distribue 4 chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et un WC suspendu indépendant.

Prestations de confort et Autonomie Pour un confort au quotidien optimal, le bien dispose d'un système d'aspiration centralisée intégré, de panneaux solaires en toiture […] Voir l’annonce immobilière >>