1211 - Candé proche de tous les commerces et écoles. Posez vos valises dans cette maison composée d'une grande pièce de vie, salle d'eau avec wc, chambre. A l'étage : chambre et bureau. Jardin.

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose de découvrir cette formidable maison familiale des années 90 qui allie espace et luminosité, à seulement quelques minutes des commodités (commerces, écoles, et services).

Dès l'entrée, vous serez séduits par les différentes pièces de vie très spacieuses et lumineuses ! Parmi celles-ci, vous trouverez un salon de 32m2, une cuisine d'environ 15m2 et un séjour de 56m2 !!! De quoi recevoir sans se poser de questions !

Le rez-de-chaussée vous propose également une vie de plain pied puisqu'il vous offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et même un bureau ! Ce niveau est en plus agrémenté par différents débarras et une arrière cuisine sacrément pratique.

L'étage quant à lui vous apporte deux chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, un autre WC indépendant, et il vous offre même un petit espace grenier à exploiter.

A noter […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Charmante maison en hameau.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 84,75 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités. 3 minutes de Candé !

Elle se compose de :

3 chambres, dont une en rez-de-chaussée 🛏️

1 salle de bain 🛁

Une cuisine,

Un séjour-salon lumineux,

Une véranda avec une superbe vue dégagée sur la campagne 🌄

L'extérieur présente de beaux atouts :

Double garage 🚗

Hangar,

Atelier,

Jolie dépendance pour recevoir famille et amis : grande salle avec cheminée, salle d'eau, grenier

Jardin

Puits 💧

Côté confort et économies d'énergie :

Chauffage par pompe à chaleur

Panneaux solaires ☀️

Une propriété pleine de charme, fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes pour vos loisirs ou projets.

À découvrir rapidement !

Prévoir mise aux normes pour l'assainissement.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir un ensemble immobilier d'environ 750m2.

A ce jour, il se compose d'une partie hotelière composée de 6 chambres avec salle d'eau.

La partie restauration, quant à elle, présente 3 salles, 1 salon, une cuisine, une cave.

N'oubliez pas la terrasse, 2 appartements supplémentaires, garage, grenier, et pièces de stockage.

RENOVATION ET MISE AUX NORMES

Transformation possible car accès sur 3 rues.

RARE SUR LE MARCHE

Au carrefour des routes reliant ANGERS à CHATEAUBRIANT et SEGRE à ANCENIS. Elle est située à une vingtaine de kilomètres d'Ancenis et Segré et à une quarantaine de kilomètres de Châteaubriant et d'Angers. Elle se trouve aussi à une vingtaine de kilomètres au nord de la Loire

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Claire POUZET

Honoraires : 15 000€ TTC de 450 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 465 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20516.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierre — 115 m² — 4 chambres — Louée 950 €/mois — Candé (49)

Investissement locatif clé en main : maison ancienne entièrement rénovée par un artisan, actuellement louée 950 €/mois. Rendement brut environ 4,5 %. Aucun travaux à prévoir.

Candé, à 35 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes, bassin d'emploi dynamique (Manitou, Toyata, Longchamp,…). Toutes commodités à pied : commerces, écoles, collège, médecins.

Maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux soignés : murs en pierre apparente, poutres anciennes, enduits à la chaux, menuiseries de qualité. Exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie en double hauteur avec poêle à bois adossé à un mur en pierre, cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger lumineuse avec baie vitrée coulissante donnant sur terrasse. Œil-de-bœuf et Velux pour une lumière naturelle généreuse. 1 chambre avec dressing. Salle d'eau avec douche italienne XXL sous Velux + WC

À l’étage, 3 chambres desservies par escalier bois + WC

Extérieur : terrain clos de 370 m², garage/atelier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

4320 - Dans une commune proche de Candé, avec écoles à pied. Cette maison se compose d'une beau salon-séjour avec mur en pierre, une cuisine a/e, salle de bain, lingerie. Au 1er étage 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau. Au 2 ième étage espace parental avec chambre salle d'eau avec wc et une pièce pour un dressing ou bureau. A l'extérieur, jardin avec atelier et grand garage. Tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la charmante ville de Candé, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 178 m² et le studio indépendant de 27 m², le tout sur une parcelle de 649 m² clôturée de murs.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon indépendant offrant la flexibilité idéale pour créer une chambre de plain-pied selon vos besoins. Une buanderie-lingerie et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing spacieux et une salle de bains, avec douche, double vasque et WC. Ensuite, au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres. Quelques finitions de peinture vous permettront d'apposer votre touche personnelle.

La propriété dispose d'un studio indépendant et aménagé, avec son séjour-cuisine, sa buanderie, sa salle d'eau, son WC séparé, ainsi qu'une mezzanine sous rampant sur laquelle un lit peut prendre place.

Vous profiterez du terrain organisé avec soin, comme la cour pavée-terrasse, l'espace pelouse et le stationnement sécurisé avec portail électrique. Un local fermé pouvant servir d'atelier, de rangement vélos, trottinettes et outils de jardin est également proposé.

En pleine ville, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services, écoles et à seulement 30 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis.

Ne laissez pas passer cette opportunité particulièrement idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité.

L’espace s’articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu’un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire).

À l’étage, une chambre complète l’ensemble.

Côté extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos, d’une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d’été, et d’un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement.

Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning.

Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort.

Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne.

Claire POUZET

Honoraires : 7 600€ TTC de 202 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : […] Voir l’annonce immobilière >>

1750 - Maison de caractère à Candé

Voici une magnifique maison de caractère, lumineuse et pleine de charme, idéalement située à Candé. Avec ses 320 m² habitables, elle offre de grands volumes parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

A l'extérieur, très joli jardin arboré clos de plus de 2 000 m² et un très belle dépendance indépendante de 84 m² au sol, avec atelier, garage, chaufferie, et grande pièce pièce qui pourrait servir pour une activité indépendante, ou atelier peinture ou autre et un grand grenier.

Points forts

- Surface habitable : 320 m².

- Terrain : jardin clos et arboré, sans vis‑à‑vis, 2 000 m².

- Salle à manger : 31 m² avec vue directe sur le jardin.

- 7 chambres, dont plusieurs avec accès à une grande terrasse plein sud et une suite parentale avec salle d'eau.

- Salle de bain et deux chambres avec point d'eau

- 2 salons

- Bureau indépendant et lingerie

- Cave 45 m²

- Terrasse plein sud, exposition idéale, beaux éléments de caractère : parquets, cheminées,

Maison à rénover

Une belle opportunité sur le secteur !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme de Candé, CAP notaires vous propose à la vente cette maison individuelle développant une surface habitable d’environ 103 m² répartie sur deux niveaux, avec sous-sol et garage attenant sur une parcelle de 713m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert à bois, apportant chaleur et convivialité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain.

La maison dispose également d’un sous-sol permettant stockage et espace technique, […] Voir l’annonce immobilière >>

3999 – Candé à 5 mn - Magnifique bâtiment de caractère ancien rénové

Découvrez ce superbe bâtiment de caractère, idéalement situé entre Angers et Châteaubriant, dans un environnement paisible et recherché. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ce bien d'exception se compose de trois espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

1. Maison d'habitation

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Salle de bain familiale avec douche et baignoire

Jardin privatif

2. Dépendance aménagée

Habitation indépendante comprenant :Une pièce de vie

Une chambre

Une salle de bain avec douche et baignoire

Lingerie

3. Espace de restauration

Belle entrée accueillante donnant accès à une terrasse

Salles de restauration spacieuses

Salle de réception, idéale pour événements

Toilettes clientèle

Bureau

Salles de stockage

Cave pour rangement supplémentaire

Opportunités

Possibilité de poursuivre l'activité de restauration

Transformation envisageable en chambres d'hôtes, pour un projet touristique ou entrepreneurial

Ce bâtiment unique, situé dans un cadre calme, offre un fort potentiel d'exploitation et de personnalisation.

Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien de caractère aux multiples usages.

📍 Localisation : entre Angers et Châteaubriant

🏫 Écoles et commerces à proximité

👉 Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 211 m² sur parc arboré de plus de 5 000 m² constructibles – Calme & sans vis-à-vis !

Située à deux pas du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison traditionnelle de 211 m² habitables (construction 1990 + extension 1996) est édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte.

-Les atouts :

Grands volumes & vie de plain-pied

Salon de 70 m² avec cheminée

6 chambres au total

Double garage motorisé + grenier

Exposition plein SUD – terrasses avant et arrière

Cour, allées goudronnées, stationnement pour 8 véhicules

Volets motorisés, normes PMR, éligible fibre

-REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec rangements, séjour de près de 30 m², cuisine aménagée/équipée de 18 m², salon lumineux de 70 m² avec cheminée, buanderie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant,

garage double avec porte motorisée + grenier

-ÉTAGE : vaste palier, 2 chambres, dont une avec balcon, salle d'eau, WC indépendant, grenier et combles aménageables

(plafonds classiques)

-Extérieurs : Terrain arboré clos de plus de 5 000 m², terrasses, cour, préau, 2 places de stationnement intérieures + 6 extérieures

Calme absolu, aucun vis-à-vis

-Confort & commodités : chauffage électrique, volets motorisés, normes PMR, fibre

Raccordé à l'égout

À pied : bus (10 min), commerces (15 min), restaurant, hôpital, médecins (10 min)

Crèche à 5 min en voiture

N'attendez plus pour visiter ce bien rare au fort potentiel.

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