Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 325515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN !

Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN !

Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre

Les points forts du bien :

- Maison offrant de très belles prestations

- Charme ancien

- Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville !

- Convient à une famille nombreuse

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 pièce de vie salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine ouverte aménagée

- 1 pièce de rangement

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 grande chambre ( environ 25m2 )

- 1 salle de bain

- 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing )

Au deuxième étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Au troisième étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Combles à aménager ( environ 25m2 )

Stationnement en garage privatif

Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage

Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs

DPE : E (234) GES : E (51)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €.

Taxe foncière : 4013 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 949 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE A VENDRE Projet de Maison neuve de 131,79 m² avec terrain de 260 m²

Située en plein cœur de Caen, dans le quartier prisé de l'Université, cette maison neuve de 131,79 m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Elle sera construite par le Constructeur Novalis, Elle vous offrira un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur un jardin de 260 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre,  un cabinet de toilette et un cellier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains , et des WC séparés.

Cette maison respecte les normes RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique, et est équipée de menuiseries en aluminium pour une isolation optimale. Elle dispose également d'un plancher chauffant pour un confort thermique agréable, et a été conçue conformément aux normes pour personnes handicapées, assurant accessibilité et facilité de circulation dans toutes les pièces.

Une place de parking complète ce bien . Maisons individuelles réparties en 3 lots distincts.

Rare à la vente

Le […] Voir l’annonce immobilière >>