A VENDRE dans un village proche de SABLE-SUR-SARTHE, village labellisé « Petite Cité de Caractère » traversé par 'la Vègre' ::

Maison ancienne de village d'une surface de 138 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée: entrée, chambre, séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, dégagement avec wc et salle de bain.

Au premier étage: palier, une chambre avec cabinet de toilette et une chambre avec bureau.

Joli jardin arboré et petite dépendance complètent cette maison.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6510 € et 8860 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

'Un investissement rare : deux maisons sur un terrain de 8 525 m2 bordé par la Vègre, idéal pour vivre et générer des revenus !'

Un cadre unique à Asnières-sur-Vègre

Profitez d’un ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre naturel préservé, à proximité de la Vègre. Ce bien allie espace, confort et opportunité locative, parfait pour :

Une famille nombreuse cherchant de l’espace.

Un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires.

Les amoureux de la nature avec un terrain de 8 525 m2.

Description de cet ensemble immobilier :

Maison principale (125 m2) : Au Rez-de-chaussée : Entrée, Salon/salle à manger : Espace lumineux et convivial, Cuisine, WC. A l’Étage : Palier, Deux chambres et Salle d’eau + WC.

Deuxième maison (83 m2 actuellement louée 462 €/mois) : Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine et poêle à bois : Ambiance chaleureuse et économique, Cellier, chambre et WC + salle d’eau. A l’Étage : Palier et Grande chambre.

Extérieurs et dépendances :

Dépendance : Potentiel d’aménagement (atelier, local technique, etc.).

Cour + préau : Espace extérieur couvert pour les repas ou le rangement.

Garage.

Terrain de 8 525 m2 bordé en partie par la rivière « La Vègre », non inondable.

Informations pratiques :

Revenus locatifs : 462 €/mois pour la deuxième maison (complément de revenus immédiat !).

DPE : Classe C (bon équilibre entre performance et coût énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no 61953 - Mandat no 6272

Contact Anne DELAUNE - référence 61953 - sur le site de Immobilier France Ouest

Au sein d’un village emblématique de la Vallée de la Sarthe, régulièrement cité parmi les plus beaux et les plus appréciés de France pour la richesse de son patrimoine, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec soin.

Développant environ 152 m2 habitables, cette demeure allie avec justesse authenticité et confort contemporain, grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux choisis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle de bain privative et d’une élégante douche à l’italienne. La cuisine récente, ouverte et conviviale, s’ouvre directement sur le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.

L’étage accueille trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable.

Une laverie et un garage viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Proche SABLE SUR SARTHE - MAISON DE CARACTERE avec jardin et garage. réf : CC2165

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur s.manger et salon avec cheminée (accès directe au jardin de plain pied), une chambre, salle d'eau, lingerie/chaufferie, wc.

ETAGE : 3 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>