A VENDRE dans un village proche de SABLE-SUR-SARTHE, village labellisé « Petite Cité de Caractère » traversé par 'la Vègre' ::

Maison ancienne de village d'une surface de 138 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée: entrée, chambre, séjour avec cheminée, coin cuisine, bureau, dégagement avec wc et salle de bain.

Au premier étage: palier, une chambre avec cabinet de toilette et une chambre avec bureau.

Joli jardin arboré et petite dépendance complètent cette maison.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6510 € et 8860 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe G.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au calme, au coeur de la commune d'Asnières-sur-Vègre, classée Petite Cité de Caractère, ancien corps de ferme offrant un bel ensemble immobilier à rénover, implanté sur un terrain arboré de 3 853 m2.

La propriété développe environ 177 m2 habitables, répartis en deux habitations distinctes, permettant différents projets : résidence principale, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Maison 1

Rez-de-chaussée :

cuisine, séjour, dégagement, une chambre, salle d'eau, WC

Etage :

dégagement, trois chambres, salle d'eau avec WC

Maison 2

Rez-de-chaussée :

séjour double, cuisine séparée, dégagement, WC, bureau, serre

Etage :

palier, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC

Annexes :

dépendances comprenant étables, soues et appentis avec grenier au-dessus

garage, ancien poulailler, avec partie stockage et grenier

Jardin arboré

Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier no 61953 - Mandat no 6272

Contact Anne DELAUNE - référence 61953 - sur le site de Immobilier France Ouest

Au sein d’un village emblématique de la Vallée de la Sarthe, régulièrement cité parmi les plus beaux et les plus appréciés de France pour la richesse de son patrimoine, découvrez cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée avec soin.

Développant environ 152 m2 habitables, cette demeure allie avec justesse authenticité et confort contemporain, grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux choisis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle de bain privative et d’une élégante douche à l’italienne. La cuisine récente, ouverte et conviviale, s’ouvre directement sur le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.

L’étage accueille trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour une vie de famille confortable.

Une laverie et un garage viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Proche SABLE SUR SARTHE - MAISON DE CARACTERE avec jardin et garage. réf : CC2165

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur s.manger et salon avec cheminée (accès directe au jardin de plain pied), une pièce (chambre ou atelier), salle d'eau, lingerie/chaufferie, wc.

ETAGE : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Dachert vous propose: Etes vous artiste, artisan, ou organisateur d'évènements ? Alors vous avez besoin d'espace de création et de bureaux! ici c'est pour vous.

Dans ce village de caractère, habitent déjà des artistes. Vous aurez dans un grand parc deux ensembles de bâtiments indépendant car chacun à son entrée pour les véhicule: le premier dédié pour la production dans un site incroyablement lumineux avec une maison pour des associés, et le second site est un parc avec une belle de bourg comprenant 3 à 7 chambres selon vos envies pour y habiter tel que vous le voulez.

- Une premier entrée permet un accès aux dépendances agencées en carrés autour d'une cour bétonnée:

1) une première dépendance de 100 m2 est le fruit d'une ancienne usine de visserie, permet d'avoir un local de 100 m2 éclairée par une verrière sur le toit orientée au sud, lieu idéal pour faire un atelier d'art, ou une serre d'hiver.

2) une seconde dépendance sur deux niveaux est plus dédié aux véhicules ou au stockage. Au sol vous avez 60 m2 et à l'étage 27 m2.

3) Une charmante maison de type T2 avec un toit neuf en ardoises de type T2 entrée, permet d'héberger des apprentis ou un collègue.

Toute cette partie pourrait être détachée de la maison principale.

En prenant l'entrée principale fait découvrirez

un Parc de 3000 m2 aménagé en deux parties: sur la gauche un verger entouré de murs, intéressant car les essences donnent des fruits décalés dans le temps pour en avoir sur plusieurs mois (poiriers, pommiers, figuier), un chenil. Sur la droite une pelouse et quelques parterre.

Dans cette nature, Bâtisse avec de belles façades sur 3 niveaux :

- au rez de chaussée: après le petit bureau et les wc, vous avez la cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Les différentes pièces ne sont pas très grandes, mais l'ensemble donne une surface charmante de 52 m2 d'un seul tenant. Pour ce qui aime plus mélanger l'ancien au […] Voir l’annonce immobilière >>

SARTHE: ASNIERES SUR VEGRE(72430).Commune labellisée «petite cité de caractère''. Belle maison de Maitre du 19 ème siècle avec un magnifique parc arboré, verger de 5545 m². Budget: 395 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Cette demeure se compose d'une entrée desservant un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, une véranda, WC.A l'étage 3 chambres spacieuses partageant une salle d'eau, WC. Au second étage trois chambres plus une pièce de 24 m²(bibliothèque , salle de jeux?) avec parquet , ce second étage est à finir de décorer . De nombreuses dépendances aux toitures refaites pourraient être rénovées pour chambres d'hôtes, gîte ou grand atelier suivant vos projets. Chauffage Pompe à chaleur (2023). 10 Mn de la gare de Sablé, 1h15 de Paris Montparnasse en TGV.

DPE :D 203kWh/m²/an GES: B 6kgCO²/m²/an.

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Pour découvrir ce bien, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>