REF: 04688-JP

**CHARMANTE MAISON A VENDRE A LA JONCHERE - CALME et CONFORT**

Située dans un environnement paisible et agréable à La Jonchère, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie idéal et sa proximité avec l'océan, à seulement 10 minutes des plages.

D'une surface habitable de 74 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, d'une chaufferie ainsi que d'un garage.

A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un terrain de 882 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Equipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un chauffage économique et performant, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

* Surface habitable : 74 m2

* Terrain : 882 m2

* Prix : 182 740 euros (honoraires à charge vendeur)

* Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04689-RB

**A VENDRE - Maison rénovée à Angles, proche des plages**

A seulement 7 minutes des plages, découvrez cette belle maison entièrement rénovée située sur la commune d'Angles.

Elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son charme authentique.

Elle se compose de :

- Une spacieuse salle à manger

- Un salon chaleureux avec poêle à pellets

- Une cuisine aménagée et équipée

- 4 chambres + une pièce pouvant devenir une 5ème chambre

- 2 salles d'eau

- 2 WC

- Une buanderie

- Une dépendance en pierre, idéale pour un projet annexe

**Maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances**

- Localisation : Angles

- Surface habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Angles, Vendée, a 10 mn de la mer, maison de 170 m² sur 2 étages, elle se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, 1 salon, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres en bas et 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'agrandissement, un grand garage et une véranda le tout sur 661 m² de terrain. Il y a 2 entrées et la possibilité de faire 2 appartements dans la maison. prévoir des travaux de rafraichissement. Les commerces sont à 5mn à pied, le quartier est très calme.

A voir rapidement!!!

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 197000 euros HAI 3.68 % charge acquéreur (soit 190000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit

Au ou par courriel à

DPE : Classe D ? GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 euros.

Ou (si classé E-F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe E-F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli pavillon de 127 m2 sur un terrain d'environ 1000 m2 situé dans une impasse.

Ce joli pavillon de plain pied se compose d'une entrée avec placard, un wc, une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains.

Vous trouverez également un garage attenant de plus de 40m2, et un second […] Voir l’annonce immobilière >>

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d’une résidence à l’année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d’une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l’avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N’ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d’autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d’un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d’eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l’atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile.

Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer :

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Météo Immobilier vous propose cette maison des années 70 à rafraîchir, idéalement située à moins de 500 mètres du bourg de Angles et à une dizaine de kilomètres des plages.

Elle s'ouvre sur une entrée avec escalier menant à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée traversante qui apporte un charme authentique et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un point d'eau avec lavabo et WC, ainsi que d'une vaste pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires selon vos projets. L'ensemble présente un fort potentiel d'évolution.

Le terrain, entièrement clos et arboré, propose un environnement paisible, complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Christelle NOEL,Megagence,Située à Angles (85750), cette maison de plain-pied de 93 m² construite en 2011 offre un cadre de vie paisible, à proximité des villes comme La Roche-sur-Yon, Les Sables d'Olonne et La Rochelle. Implantée sur un terrain de 450 m², elle dispose d'une véranda, d'un jardin soigné et de 3 places de parking, dont un garage avec coin buanderie. Les volets roulants automatiques et solaire ajoutent une touche de modernité à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, l'accès a la véranda pour profité du jardin été comme hiver.Trois chambres confortables et d'une spacieuse salle d'eau.Offrent un espace de vie fonctionnel. L'emplacement de la propriété fait de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des commodités telles que les écoles et les commerces,à 5 kms des plages des Conches. Offrant un agencement de plain-pied pratique, ce bien présente un cadre de vie agréable et familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angles, charmante commune dynamique et recherchée du littoral vendéen, découvrez ce pavillon de plain-pied de 93 m2, idéalement situé à seulement 10 minutes des magnifiques plages de La Tranche-sur-Mer. Un emplacement privilégié entre mer, nature et commodités, dans une station vivante toute l’année, nichée entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle.

Ici, le quotidien est simple et agréable : tout est à portée de main. La commune dispose de toutes les commodités essentielles — supermarché, écoles, tabac-presse, médecins, dentiste, vétérinaire — permettant une vie confortable à l’année comme en résidence secondaire. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, dans un environnement où l’on profite pleinement de la douceur de la côte vendéenne.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, baigné de lumière, est sublimé par un insert bois qui apporte une ambiance conviviale et cocooning en toute saison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant les moments de partage. Une véranda vient prolonger l’ensemble, offrant un espace agréable tourné vers l’extérieur, idéal pour profiter du soleil vendéen tout au long de l’année.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille, invités ou télétravail, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain de 547 m2, entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre intime et verdoyant. Un garage ainsi qu’un accès adapté pour camping-car viennent compléter les prestations, apportant un vrai […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied clé en main à vendre, idéale pour résidence principale ou résidence secondaire, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à proximité des plages de La Tranche sur mer, de la forêt de Longeville sur mer, des commerces, des commodités et des services dans une commune dynamique du littoral. Cette maison moderne, parfaitement entretenue et sans travaux, permet de poser ses valises immédiatement et de profiter d’un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et bord de mer. Elle se compose d’un salon séjour très lumineux avec une belle exposition offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage pratique et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur assure un excellent confort thermique et une performance énergétique appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, intime, sans vis-à-vis, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison offre une prestation moderne, soignée et recherchée, idéale pour un achat immobilier sécurisé, que ce soit pour vivre à l’année, investir sur le littoral ou profiter d’une maison de vacances proche de la mer. Une véritable opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune d'Angles, commune dynamique avec commerces et écoles, bordant l'océan.

Cette maison non mitoyenne offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine.

Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant pour plus de confort. Un garage et un beau jardin arboré.

Le logement est actuellement occupé par des locataires en place, dont le bail se termine au 1er mai 2029, générant un loyer de 682€ par mois.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un investissement ou un futur projet personnel près de l'océan.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation de plain pied d'environ 115m2, sur un beau terrain de 655m2, située dans le centre ville de la commune d'Angles dans un quartier calme et recherché de Capriola, et profitant d'un environnement calme et agréable.

Implantée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie d'environ 65m2 proposant un vaste séjour/salon lumineux agrémenté d'un poêle à granules, pour vos moments de détente et de convivialité, pièce ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de deux belles chambres équipées de placards, une salle de douche et un wc indépendant. Un cellier.

Un bel espace extérieur vient compléter l'ensemble avec sa grande terrasse exposée sud, son préau et sa cuisine d'été. Des cabanons de rangements et de bricolage..

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, elle bénéficie également d’un accès rapide aux plages de la côte vendéenne à seulement 8 km.

Aucun travaux à prévoir!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de toutes commodités, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 92m2 comprenant une pièce de vie de 44 m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasques, ainsi qu'une véranda de 16m2 et un garage d'environ 23m2. Le tout sur un terrain de 547m2.

Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Angles, contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité des commerces, votre agence Météo Immobilier vous propose cette maison de 70 m2 sur sous-sol total comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bains, wc séparé, deux chambres dont une avec placard, une véranda. Un sous-sol aménageable d'environ 30 m2 et un garage. Le tout sur un terrain de 575 m2 clos et arborés. Beau potentiel !

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Idéalement située à proximité des commerces, votre agence Météo Immobilier vous propose cette maison de 70 m2 sur sous-sol total comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bains, wc séparé, deux chambres dont une avec placard, une véranda. Un sous-sol aménageable d'environ 30 m2 et un garage. Le tout sur un terrain de 1375 m2 clos et arborés. Beau potentiel !

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REF: 04591-RB

**A seulement quelques pas des commerces de Angles, découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et privilégié.**

Implantée sur un superbe terrain de plus de 1 800 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour/salon lumineux, une cuisine fonctionnelle prolongée par une agréable véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs. Laissez libre cours à vos projets!

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant et d'une belle Piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

* Surface habitable : 124 m2

* Terrain : 1805 m2

* […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT Dans Votre Agence L'ADRESSE !! Située au calme dans quartier résidentiel calme et paisible, Découvrez cette Maison parfaitement entretenue, composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant, de 2 chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou chambre d'amis.

Côté extérieur, le jardin totalement clos comprend 2 garages motorisés (36m2 environ), deux terrasses en bois idéales pour profiter des beaux jours, et d'un cabanon offrant du stockage.

L'état irréprochable de se bien ne manquera pas de vous séduire !

Réf. : 377

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480euros et 2040 euros par an - Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d’Angles, en Vendée, cette maison offre une belle opportunité d’habitat ou d’investissement dans un environnement recherché. Angles est un village dynamique et accueillant, doté de tous les services essentiels : commerces de proximité, écoles, marché local, vie associative... et surtout à seulement 10 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et Longeville-sur-Mer. Ce cadre entre terre et mer attire aussi bien les familles que les vacanciers. La maison développe environ 78 m2 habitables et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé pour plus de confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une buanderie/cellier, une pièce de rangement ainsi qu’un garage. Cet espace aménagé représente une surface habitable complémentaire précieuse, idéale pour accueillir de la famille, créer un bureau, ou développer un espace locatif indépendant. La parcelle principale de 576 m2 est agréable et bien proportionnée, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Trouvez une parcelle attenante de 790 m2, déjà divisée en terrain à bâtir. Ce terrain peut accueillir jusqu’à deux maisons, une opportunité rare pour un investisseur souhaitant créer du locatif neuf tout en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux, ou encore pour avoir un beau jardin pour une résidence princpale ou une résidence secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Une localisation idéale, une maison évolutive, et un vrai levier d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située sur la commune d'Angles, offrant un cadre de vie idéal et de beaux volumes, optimale pour une famille. Elle dispose d'un sous-sol complet et de plusieurs dépendances.

L'étage est composé d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un WC.

Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires. Il est composé d'un cellier avec son bac à douche, deux chambres supplémentaires idéales pour adolescents ou invités, une cave, un W.C et un grand garage.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse surélevée et de deux dépendances pouvant servir comme espace de stockage ou d'atelier.

Enfin, le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 997 m2.

Réf.: 1167 -

Classe énergie : E - Estimation des coûts annuels entre 1800 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Angles, à quelques minutes des plages réputées de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, cadre de Vie agréable à offrant pistes cyclables et commodités ( restaurants, pharmacie, boucher, boulangeries….)

Cette élégante maison en pierre allie parfaitement authenticité, confort et prestations de qualité.

Derrière ses murs pleins de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme, 4 chambres spacieuses , parfaites pour accueillir famille et invités, 2 salle d''eau aux prestations soignées.

Point important : Deux accès indépendants , pour le confort et la praticité du quotidien.

Un extérieur pensé pour le bien-être, sur un magnifique terrain paysager de 900 m2, cette maison offre un cadre vie rare avec sa piscine chauffée Desjoyaux avec volet roulant sécurisé, un espace extérieur propice à la détente et aux réceptions..

STOP aux frais […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune d'Angles, agréable pavillon situé dans un quartier calme et recherché.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse.

Côté nuit, retrouvez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Coté extérieur, laissez vous séduire par deux garages motorisés dont un avec une partie atelier, le tout sur une parcelle close de plus de 500m2.

Réf. : 491

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1670euros et 2300euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mas 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune d'Angles, agréable pavillon situé dans un quartier calme et recherché.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse.

Côté nuit, retrouvez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Coté extérieur, laissez vous séduire par deux garages motorisés dont un avec une partie atelier, le tout sur une parcelle close de plus de 500m2.

Réf. : 2911

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04644-RB

**A Angles- Charmant pavillon de plain-pied proche de toutes commodités !**

* Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

* La maison se compose également d'un dégagement desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.

* A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

+ Pavillon en bon état général

+ Fonctionnel et lumineux

+Environnement pratique et recherché

** Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.**

- Localisation: ANGLES

- Surface habitable : 87m2

- Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04642-JP

**Au coeur d'une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et qualité d'entretien.**

* Dès l'entrée avec placard, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et bien agencée, réunissant séjour et salon dans une ambiance agréable. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant.

* L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.

* Un grand garage attenant avec faux grenier offre un beau potentiel d'évolution : aménagement d'une suite ou espace indépendant selon vos besoins.

* A l'extérieur, une terrasse avec pergola prolonge naturellement le séjour. Un second garage de 39 m2 complète les prestations.

* Implantée sur un terrain de 768 m2, la propriété bénéficie d'un environnement soigné et facile à entretenir.

**Bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible à proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

A la sortie d'Angles en direction de la plage des Conches, maison de pays à rénover entièrement, comprenant une cuisine nue, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un grand garage. Un puits. Avis aux bricoleurs ou artisans!

Beau jardin constructible de plus de 900m2 à l'abri des regards.

Réf.: 473

Classe énergie E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2724euros et 3686euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement […] Voir l’annonce immobilière >>