Vente maison à Vernoux-en-Gâtine 179 900 €

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Référence Laforêt : 37169

Situé dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, à seulement 3 minutes de L'Absie et 10 minutes de Secondigny, ce charmant pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse avec pergola bioclimatique récente, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol propose une troisième chambre de 12 m2, un garage, une buanderie, un bureau ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 070 m2, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, dont :

-un grand atelier/garage de 563 m2,

-des écuries actuellement louées 850 euros par an, offrant un revenu complémentaire.

Prestations techniques :

- Menuiseries double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Herisse vous propose: Maison 3 chambres / 1 bureau – 120 m2 – Garage –Jardin

Vernoux-en-Gâtine – Maison de village rénovée offrant 120 m2

habitables, comprenant 3 chambres, 1 bureau, séjour, cuisine, un

garage.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée

- Séjour lumineux

- Cuisine spacieuse

- Chambre ou bureau

- Buanderie avec WC

- Maison 4 chambres – 120 m2 – Garage – Vernoux-en-Gâtine

- Garage et chaufferie

À l’étage :

- 3 chambres lumineuses

- Salle de bain avec WC

Équipements :

- Chauffage par pompe à chaleur

- Tout-à-l’égout

- Huisseries et volumes confortables

- Maison saine

Environnement calme, proche de la nature et des commodités du

village

Maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un

premier achat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à

me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison avec sous-sol aménagé en appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un salon avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse avec pergola. Un garage, un atelier et une cave.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 3 198 m² avec une terrasse.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Située à quelques minutes de L'Absie, et à proximité de Secondigny et Niort .

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1088.00 et 1472.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>