VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE : À seulement 5 minutes de Ver-sur-Mer, venez découvrir cette charmante maison offrant une vie de plain-pied dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, hors lotissement.

Localisation idéale, au calme, tout en restant proche des commodités et des plages du débarquement.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Spacieux salon-séjour avec cheminée

- Cuisine A/E

- WC indépendant

- Salle de bains

- 2 chambres de plain-pied

Étage :

- Grande mezzanine / salle de jeux parfaite pour les enfants

- Placard de rangement

- 2 chambres supplémentaires

- Salle d’eau avec WC

Sous-sol complet comprenant double garage, atelier, chaufferie, cave

Le tout sur un terrain clos de plus de 1900 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse équipée d'un abri, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation, avec revente du surplus de production à EDF.

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À seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer – 20 minutes de Bayeux – 30 minutes de Caen – à proximité immédiate des plages du Débarquement

Nichée au calme, dans une petite voie sans issue, au cœur d'un charmant village côtier normand, cette maison chaleureuse d'environ 118 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 954 m².

Un lieu de vie idéal où règnent tranquillité et douceur de vivre, avec trois terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Le village de Ver-sur-Mer séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, école, cabinet médical, vie associative dynamique et accès rapide aux plages.

Agencement de la maison principale

Au rez-de-chaussée :

Entrée semi-ouverte, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un local technique.

À l'étage :

Deux chambres confortables avec rangements, salle de bains complète avec douche et baignoire.

Dépendance aménagée d'environ 50 m²

Un véritable atout pour ce bien :

Rez-de-chaussée : garage et buanderie

Étage : mezzanine, chambre et salle d'eau

Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité de location saisonnière / chambre d'hôtes.

Extérieurs & stationnement

Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.

Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & équipements

• Pompe à chaleur récente (2019)

• Poêle à granulés

• Très bonne performance énergétique (DPE B)

• Assainissement collectif

• Portail récent

• Connexion ADSL

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale confortable, maison secondaire proche de la mer ou projet touristique — cette propriété s'adapte à tous les projets de vie.

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Vos agences Laforêt Caen Vaucelles et Beaulieu vous présentent cette maison de 7 pièces, construite au début des années 2000, idéalement située entre Caen et Bayeux, à proximité de la mer.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour traversant de 42 m2 avec cuisine ouverte de 14 m2, d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. Un double placard de rangement dans le couloir complète ce niveau pour profiter d'une vie de plain pied.

A l'étage, vous découvrirez un pallier s'ouvrant sur un vaste espace modulable pouvant être aménagé, selon vos besoins, en second salon, salle de jeux ou en plusieurs chambres en y posant des cloisons. Vous trouverez également sur ce niveau, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et un très grand placard pouvant servir de dressing.

A l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud sur toute la longueur de la maison, partiellement couverte, donne sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2.

Enfin, un sous-sol complet, s'étend sous la terrasse. Il comprend une buanderie, offre de nombreuses possibilités de rangement et permet de stationner deux véhicules grâce à ses […] Voir l’annonce immobilière >>