Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T7 de 174.5m² sur un terrain d'environ 759m²

Localisation : Ver Sur Mer

Année de construction : entre 1989 et 2000

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- 2 studios entièrement équipés

- Grand espace de stockage

- 4 chambres

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour-salon avec poêle à bois

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 grande véranda

- 4 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Cette maison de plain-pied bénéficie également d'un sous-sol complet, totalement indépendant, comprenant deux studios, offrant de nombreuses possibilités : création de deux logements indépendants destinés à la location, accueil de proches ou encore exercice d'une activité libérale.

Au sous-sol :

- 2 studios

- 1 buanderie

- 1 cave

- 1 double garage

- 1 atelier

- 1 réserve

- 1 grande pièce

- 1 arrière-cuisine

- 1 WC

Type de chauffage : Electrique/ poêle à bois

Type de menuiserie : Double vitrage

Taxe foncière : 2 353 €/an

DPE : C (174) GES : B (6)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 510 et 3 460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 381 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.38% soit 365 000€ hors frais.

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Iad France - Nicolas Lelong vous propose : VER-SUR-MER – 174 m² – VIE DE PLAIN-PIED – 2 STUDIOS INDÉPENDANTS Belle maison familiale d’environ 174 m² habitables, offrant une agréable vie de plain-pied. Vous profiterez d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et d’une superbe extension vitrée donnant sur une terrasse conviviale. Le sous-sol constitue un véritable atout avec 2 studios disposant chacun d’un accès indépendant, parfaits pour accueillir des adolescents, de la famille, créer un espace de télétravail ou envisager un usage locatif. Terrasses, garage, rangements et stationnements complètent ce bien aux nombreux atouts, idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de polyvalence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lelong mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>