Maison neuve contemporaine T5 | 100 m² | 4 ch dont suite parentale – | Idéal Famille ou Investissement

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier avec cette magnifique maison contemporaine de 100,22 m² habitables ! Conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise), ce plan moderne est adaptable selon la configuration de votre terrain .

Résidence principale ou pour un investissement locatif performant et patrimonial , cette maison répondra à toutes vos attentes.

Au Rez-de-Chaussée (42,28 m² habitables)

• Espace de vie : Une superbe pièce de vie lumineuse de 37,54 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, largement baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (surface vitrée totale du projet supérieure à 17%).

• Praticité : Un espace de rangement malin sous l'escalier.

• Annexes : Un cellier intégré de 7 m² offrant un accès direct à la maison.

À l'Étage (57,94 m² habitables) :

• Espace nuit : Un grand dégagement de 6,95 m² dessert 3 très belles chambres à l'étage :

o Chambre 2 : 13,62 m² (avec espace placard)

o Chambre 3 : 10,60 m²

o Chambre 4 : 9,98 m²

• Salle de bains familiale : Une belle salle de bains de 5,84 m² complétée par une douche indépendante de 3,56 m² (idéal pour éviter les embouteillages du matin !).

• Un second WC indépendant à l'étage.

Les points forts du projet :

• Performance RE 2020 : Maison neuve à haute performance énergétique, synonyme de factures de chauffage très réduites (système par pompe à chaleur).

• Évolutive & Accessible : Parfaite pour s'adapter aux aléas de la vie ou pour sécuriser une mise en location grâce aux aménagements PMR du RDC.

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur chaleureux et agréable.

• Architecture élégante : Finition traditionnelle et moderne avec une superbe toiture en ardoises.

Le Terrain

• Localisation : trignac

• Surface du terrain : 292 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

CERTE, sur une jolie parcelle viabilisée située dans un quartier calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, 300m de la boulangerie et de la pharmacie et des transports Nazairiens

jolie maison contemporaine composée d`une belle pièce de vie de 36 m² très lumineuse avec de belles baies , cellier isolé et chauffé de 5 m² , 1 wc discret et dans le jardin local à vélo de 6.7m²

A l`étage 3 chambres et une belle salle de bain

chauffage en pompe à chaleur avec rafraichissement, panneaux solaires pour production électricité

étude de sol G2 réalisée = pas de surcout d`adaptation au sol à prévoir en plus

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Prix Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Trignac (44570), cette maison de plain-pied de 70 m² sur un terrain de 226 m² offre un emplacement idéal proche de la vie urbaine tout en préservant un cadre tranquille. , ses commerces de proximité, et ses espaces verts propices aux balades.Construite en 2024, cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres. offre un espace confortable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte modernité et facilité d'entretien. La cuisine équipée et ouverte favorise la convivialité, et la salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. À noter la présence de wc séparés, et un grenier aménageable isolé et offrant la possibilité d'extension pour personnaliser davantage cet espace à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIGNAC - CERTE

Découvrez cette belle maison récente, située dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également d'un garage avec grenier.

Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIGNAC, quartier recherché de Trembly

- Accès rapide à la 4 voies

- Transports en commun à proximité

- ZAC Auchan à proximité

En exclusivité, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied non mitoyen construit en 2018, situé sur la commune de Trignac, dans un environnement agréable et calme.

DPE A.

D'une superficie habitable d'environ 81 m2, cette maison en très bon état se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m2 avec séjour salon et cuisine aménagée et équipée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une exposition sud-est avec vue et accès direct sur le jardin.

La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec 2 meubles vasques, une douche. WC indépendants.

Un cellier complète le bien et offre également la possibilité d'être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 481 m2, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison viennent compléter les prestations.

La maison bénéficie de nombreux atouts : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ardoises naturelles.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de plain-pied, à découvrir sans tarder !

Dpe réalisé le 24/08/2026

Consommation énergie primaire : A - 54 kWh/m2/an

Gaz effet de serre : A - 2 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé exposé plein sud.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % personnalisable (nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 80m² : à partir de 261 244 € TTC hors frais de notaire.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

Vous pouvez nous joindre, et par mail à. Découvrez notre site internet :

Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % personnalisable (nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 80m² : à partir de 273 743 € TTC, hors frais de notaire.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

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Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE T4 – 83,76 m² – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TRIGNAC (44) EN LOCATION-ACCESSION

Terrasse & jardin privatif clos // Carport 2 véhicules // Quartier Certé, à Trignac

LES JARDINS DE L'ESTUAIRE

Envie d'un vrai projet de vie, sans les contraintes d'un achat classique ? Aux Jardins de l'Estuaire, votre maison prend place dans un domaine paysager ouvert sur le parc Océane : venelles plantées, cheminements doux et jardins privatifs pour un cadre de vie apaisé, familial et verdoyant.

LE LOGEMENT

Maison individuelle T4 de 83,76 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, cellier individualisé (3,25 m²)

Étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau

Jardin privatif clos, terrasse, carport pour 2 véhicules

LES PRESTATIONS

Isolation thermique renforcée

Pompe à chaleur

Volets roulants

Menuiseries aluminium et PVC plaxé gris

Jardin privatif clos + carport 2 places

LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PAS À PAS

Avec le PSLA, achetez votre logement progressivement et en toute sécurité :

Phase locative : vous occupez le logement en tant que locataire-accédant et versez une redevance (part loyer + part épargne)

Phase accession : quand vous le décidez, vous achetez le logement — l'épargne déjà versée est déduite du prix de vente

Vos avantages :

TVA réduite à 5,5 %

Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)

Prix minoré de 1 % par année passée en phase locative

Cumul possible avec le PTZ, sous conditions

Possibilité de recours à l'APL

UN QUARTIER PENSÉ POUR MIEUX VIVRE

Implantées dans le quartier Certé, au cœur de Trignac, à 7 km de Saint-Nazaire et à 7 minutes des Chantiers de l'Atlantique :

École élémentaire Léo Lagrange / maternelle Anne Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE T5 – 97,45 m² – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À TRIGNAC (44) EN LOCATION-ACCESSION

Terrasse & jardin privatif clos // Carport 2 véhicules // Quartier Certé, à Trignac

LES JARDINS DE L'ESTUAIRE

Envie d'un vrai projet de vie, sans les contraintes d'un achat classique ? Aux Jardins de l'Estuaire, votre maison prend place dans un domaine paysager ouvert sur le parc Océane : venelles plantées, cheminements doux et jardins privatifs pour un cadre de vie apaisé, familial et verdoyant.

LE LOGEMENT

Maison individuelle T5 de 97,45 m² sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle de bain, cellier individualisé (3,25 m²)

Étage : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau

Jardin privatif clos, terrasse, carport pour 2 véhicules

LES PRESTATIONS

Isolation thermique renforcée

Pompe à chaleur

Volets roulants

Menuiseries aluminium et PVC plaxé gris

Jardin privatif clos + carport 2 places

LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PAS À PAS

Avec le PSLA, achetez votre logement progressivement et en toute sécurité :

Phase locative : vous occupez le logement en tant que locataire-accédant et versez une redevance (part loyer + part épargne)

Phase accession : quand vous le décidez, vous achetez le logement — l'épargne déjà versée est déduite du prix de vente

Vos avantages :

TVA réduite à 5,5 %

Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (sous conditions)

Prix minoré de 1 % par année passée en phase locative

Cumul possible avec le PTZ, sous conditions

Possibilité de recours à l'APL

UN QUARTIER PENSÉ POUR MIEUX VIVRE

Implantées dans le quartier Certé, au cœur de Trignac, à 7 km de Saint-Nazaire et à 7 minutes des Chantiers de l'Atlantique :

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