iad France - Aurore Marsan vous propose: maison moderne construite en 2016 de 140 m² sur un terrain de 1128 m².

Elle se compose: d'une entrée sur un salon lumineux et une cuisine aménagée ouverte, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. le plafond est une toile tendue.

A l'extérieur se trouve une terrasse de 33 m² avec un barbecue.

La maison dispose aussi d'un garage de 80 m² avec deux portes motorisées, une mezzanine et plusieurs abris ouverts offrant un large espace de stockage.

Le bien sera disponible en été 2027, date de libération prévue par le vendeur.

La maison se situe à environ 550 mètres des commodités et à environ 11km de l'océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Magnifique Maison ossature bois de 80m² avec Terrain de 1500m² à Saint-Vivien-de-Médoc**

Nichée dans un cadre préservé, cette charmante maison individuelle avec une surface habitable de 80m² érigée sur un vaste terrain de 1500m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 2015, agrandissements en 2019 et 2025 offre des prestations de qualité.

**Intérieurs**

- La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie, d'une buanderie-cellier et d'un WC indépendant.

- La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en lien avec vos invités.

- L'espace de vie principal est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

- Un agréable espace terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été.

**Extérieurs et Commodités**

- Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- Située en pleine nature, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage Vensac Océan et les commerces environnants.

**Équipements**

- Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'aérothermie, garantit une température agréable en toutes saisons.

**Localisation**

- La maison se trouve à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

**Conclusion**

Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, est une occasion rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc.

Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid.

Un couloir dessert un cellier , un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne.

L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC.

La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien.

Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité.

La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique.

Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre.

L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises.

La maison se situe à environ

* 1 km de l'école

* 550 du médecin

* 550 du crédit agricole

* 12 kilomètres de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>