iad France - Aurore Marsan vous propose: Cette maison de 125 m² construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié entre océan et nature.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien.

Un cellier avec entrée indépendante courverte par un porche complète l’ensemble et apporte un vrai côté fonctionnel.

La maison dispose d’une suite parentale avec dressing, salle de bain, et un wc, deux chambres avec placards complètent l'espace nuit, avec une seconde salle de bain et un autre WC .

Celle ci bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

À l’extérieur, le terrain de 1271 m² est entièrement clôturé, équipé d’un portail électrique avec digicode et d’un portillon.

Vous profiterez d’une piscine couverte 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur et d’un filtre à sable.

Un espace potager alimenté par un puits, idéal pour l’arrosage, ainsi qu'un garage de 49 m² avec deux portes, idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un espace atelier.

Maison récente, très bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6,6 km de la plage du Gurp, à 650 m du centre du village, 300 m de l'école et de la boulangerie.

Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, à proximité immédiate de l’océan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose: Très belle maison neuve de 100M² environ de plain pied avec beaucoup de cachet.

Cette maison de 2024 offre une entrée, un salon séjour avec une magnifique cuisine américaine équipée, 1 buanderie, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.

Un charme indéniable pour cette maison aux inspirations orientales.

Des finitions sont à prévoir (assainissement, pose de wc, de baignoire, finitions peinture notamment).

Située dans un quartier très calme de Grayan, vous profiterez de la forêt ou des plages de Soulac et du Gurp à quelques kilomètres seulement.

Enorme potentiel supplémentaire : La parcelle de près de 1300 M² entièrement clôturée vous permet de nombreuses possibilités : Construire une autre maison, y implanter un jardin paysager, piscine, garage, dépendance etc ou simplement diviser le terrain pour le revendre en terrain à bâtir.

Coup de coeur pour cette maison lumineuse qui ne ressemble à aucune autre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose : Jolie maison de 130M² environ avec piscine sur une parcelle de près de 1300M² environ.

Construite en 2017, cette maison de plan pied comprend une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains et wc.

Profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une vue sur la forêt dans un cadre calme et charmant.

Des prestations de qualité : Piscine chauffée, chauffage au sol etc

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: Magnifique Maison de 235m² avec Piscine et Garage à Grayan-et-l'Hôpital

Voici une opportunité rare d'acquérir une superbe maison de 5 chambres avec piscine, garage à Grayan-et-l'Hôpital, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Idéale si vous avez un projet de chambres d'hôtes proche des magnifiques plages de la côte atlantique du Médoc. Vous saurais apprécier la proximité des pistes cyclables et des forêts pour de grandes balades en toute saison.

Située sur un terrain de 1289m², cette propriété de caractère se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, une véranda, deux chambres dont une aménagée en salle de bien-être avec sauna, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et deux salles d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

A l'extérieur un balcon offrant une vue dégagée, une magnifique terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine couverte sécurisée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et une cheminée insert avec répartition de la chaleur sur l'ensemble de la maison. De plus, le terrain est parfaitement entretenu avec un espace parking et un garage avec buanderie.

Le plus qui fait la différence : des panneaux photovoltaïques avec revente soit 1700€ net par an.

Construite en 2008 et très bien entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Grayan-et-l'Hôpital. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Maison contemporaine RT2012 – 2019 – 102 m² hab – Confort moderne & esprit vacances à l’année

À quelques minutes des plages du Gurp et de Montalivet, découvrez une maison récente où performance énergétique et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. Deux larges baies vitrées exposées sud apportent un ensoleillement optimal. La cuisine aménagée ouverte prolonge l’espace et favorise la convivialité. Le poêle à granulés assure un confort thermique efficace et maîtrisé.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.

La mezzanine de 24 m² (dont 12 m² > 1,80 m) offre un potentiel d’aménagement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d’appoint selon les besoins.

À l’extérieur, la parcelle paysagée de 1 050 m² permet de profiter pleinement de l’environnement. La pergola bioclimatique structure l’espace terrasse, tandis que le jacuzzi apporte une réelle dimension bien-être, valorisant le bien tant pour un usage résidentiel que secondaire.

Cabane de jardin, serre, garage à vélos et récupérateur d’eau de pluie de 2 000 L complètent l’ensemble.

Confort & performance :

• Construction 2019 – norme RT2012 - sous garantie décennale

• Ballon thermodynamique

• Huisseries alu

• Volets roulants PVC

• Poêle à granulés

• Fibre installée

• Faibles charges énergétiques, DPE : B

• Taxe foncière maîtrisée

Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie qualitatif et un potentiel d’usage adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet secondaire à proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>