Située à La Séguinière, Olivier JOUIN vous présente cette belle maison contemporaine de 139 m², édifiée en 2020.

Dotée de deux accès indépendants, elle propose de plain-pied une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale.

Une salle d'eau et deux WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

La grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur un spacieux balcon terrasse, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage avec double portail ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en logement indépendant ou accueillir une activité libérale, selon vos besoins.

Grâce à son agencement fonctionnel et soigneusement pensé, cette maison offre un cadre de vie confortable et adapté à de nombreux projets. Un bien aux multiples atouts qui mérite toute votre attention !

Surface : 139 m²

Prix du bien : 413000euros

Prix du bien hors honoraires : 397500euros

Honoraires TTC : 3.9% Soit 15500 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A

Date de réalisation : 26/06/26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

Une rénovation d'exception aux prestations remarquables.

Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions très haut de gamme, cette propriété d'environ 175 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les codes de l'architecture contemporaine.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie d'environ 79 m², sublimée par une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, une charpente apparente et d'immenses baies vitrées, offre un cadre de vie spectaculaire, baigné de lumière.

La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace de réception ouvert sur les terrasses, la cuisine d'été et la piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une lingerie.

A l'extérieur, sur une parcelle de 882 m², le jardin paysager, les vastes terrasses, la piscine chauffée et le garage indépendant d'environ 48 m² complètent ce bien rare, pensé dans les moindres détails.

Une propriété unique, où chaque espace a été imaginé pour offrir un art de vivre résolument haut de gamme.

Surface totale bâtie : 242 m².

Prix : 627 900 euros honoraires vendeur

DPE A 50 kWhEP/m²/an GES A 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros.

contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Seguiniere, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison d'exception. Une grange rénovée avec piscine. Elle se compose: d'une entrée, Une Magnifique pièce de vie avec hauteur sous plafond d'environ 80m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée/salon/sejour, un bureau de 11m², une suite parentale avec une chambre de 22m²/salle d'eau de 8m², 2WC séparés, 2 chambres de 13m² chacune, une salle de bain de 7m². Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 900m² avec un jardin entierement paysagé, Piscine, terrasse, cuisine d'été, Garage (actuellement salle de sport), de nombreux stationnements. Bien Unique et Rare... A Visiter Absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>