À La Séguinière, dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette maison d’architecte conjugue élégance, lumière et art de vivre. Construite en 2009, elle offre 125 m² habitables entièrement de plain-pied, au cœur d’une propriété de plus de 820 m², entièrement close et soigneusement paysagée. Un bien rare, aux prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.

La grande pièce de vie séduit par sa luminosité remarquable. La lumière traversante, renforcée par un puits de lumière, révèle les volumes et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial, idéal pour recevoir.

L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing. Un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux WC et une lingerie complètent une distribution pensée pour le confort au quotidien.

Entièrement repensés en 2022 par des professionnels, les extérieurs offrent un cadre privilégié. Les aménagements paysagers accompagnent l’entrée et se prolongent sur les côtés et à l’arrière de la maison. Au cœur de cet ensemble, la piscine de 4 × 8 mètres, chauffée par une pompe à chaleur dédiée, dispose d’un volet roulant immergé et d’une membrane armée garantie 25 ans. À ses abords, une très belle terrasse agrémentée d’une toile d’ombrage amovible invite à la détente et aux repas en plein air.

Classée B au DPE, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. La domotique, les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques viennent compléter ses prestations et faciliter le quotidien.

Deux garages permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules, auxquels s’ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété. Un local piscine complète les équipements.

Une adresse prisée, une architecture soignée et des extérieurs remarquables : une propriété rare pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune de La Séguinière, cette maison familiale entièrement de plain-pied développe 177 m2 de surface habitable sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m2.

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, largement tournée vers les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle bénéficie d'une grande table conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage dans le prolongement du salon.

Le premier espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d'eau. Un second espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau aménagé vient parfaire l'organisation de cette maison, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une grande lingerie ainsi qu'un double garage complètent les prestations intérieures.

A l'extérieur, la maison dévoile un joli jardin paysagé, entièrement préservé des regards, offrant différents espaces propices à la détente. Une belle exposition permet de profiter pleinement de la piscine et de sa pergola, invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison, un second jardin se découvre, ainsi qu'une agréable terrasse patio.

Par son organisation entièrement de plain-pied, ses volumes généreux, ses prestations et la qualité de ses extérieurs, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

LA SEGUINIERE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 172 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC CAVE - A VOIR ABSOLUMENT!

Maison de plain-pied idéalement située à La Séguinière, à proximité du centre-ville et du manoir de la Renolière offrant un accès rapide aux grands axes routiers.

Cette charmante demeure de 172 m² se compose d'une grande entrée, une cuisine ouverte sur un séjour et un double-salon avec cheminée donnant sur la terrasse.

Un espace nuit avec 3 chambres, WC séparés, salle d'eau.

Une grande buanderie avec accès garage (porte motorisée), deux caves avec point d'eau au sous-sol.

Les plus de la maison: deux pièces supplémentaires idéales pour créer une grande suite parentale, ou une activité professionnelle: entrée indépendante, et stationnement possible.

Contactez Fanny KERBRAT

Construite entre 1990 et 2006, cette propriété dispose d'un beau terrain de 852 m², dont 660 m² de jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette charmante maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Fanny KERBRAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à la Séguinière, cette maison de plain pied vous offrira un grand confort vie dans un quartier résidentiel prisé.

Cette construction de 2004 edifiée par le cabinet d'architectes Archidea , vous offrira les normes de construction moderne avec une bonne isolation et des espaces de vie très lumineux.

La maison dispose d'un salon séjour de 33 m² et d'une cuisine ouverte de 12m², trois chambres et un bureau, une salle de bain à transformer en salle d'eau et d'un garage de 26 m².

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Séguinière, Olivier JOUIN vous présente cette belle maison contemporaine de 139 m², édifiée en 2020.

Dotée de deux accès indépendants, elle propose de plain-pied une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale.

Une salle d'eau et deux WC indépendants viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

La grande baie vitrée de 4 mètres ouvre sur un spacieux balcon terrasse, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste garage avec double portail ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en logement indépendant ou accueillir une activité libérale, selon vos besoins.

Grâce à son agencement fonctionnel et soigneusement pensé, cette maison offre un cadre de vie confortable et adapté à de nombreux projets. Un bien aux multiples atouts qui mérite toute votre attention !

Surface : 139 m²

Prix du bien : 413000euros

Prix du bien hors honoraires : 397500euros

Honoraires TTC : 3.9% Soit 15500 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE A GES A

Date de réalisation : 26/06/26

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>