iad France - Cyril Fournier vous propose : Villa de charme rénovée – Secteur Moulin-Vieux / La Brûlade, La Londe-les-Maures

À découvrir sans attendre ! Cette villa moderne et lumineuse d’environ 140 m² environ, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme et proximité de la mer.

Idéalement située dans le secteur recherché de Moulin-Vieux à 3 minute du parc de la Brûlade, cette villa bénéficie d'une situation stratégique grâce à son accès rapide aux axes principaux, parfait pour concilier confort de vie et proximité des services.

En seulement 5 minutes, vous rejoignez le littoral et le port de La Londe-les-Maures. Le centre-ville est accessible en 3 minutes et l’école du Moulin Vieux se trouve à seulement 500 mètres.

Un emplacement privilégié et recherché !

Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 350 m² environ, cette villa séduit par ses volumes harmonieux et bien agencés, et son atmosphère accueillante.

Composition du bien :

- Séjour spacieux et lumineux ouvert sur terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs,

- Cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante,

- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau à l’italienne, et une salle de bain supplémentaire,

- Espace polyvalent à l’étage, idéal comme bureau ou salle de jeux,

- Tropézienne ensoleillée à l’étage pour un coin extérieur privatif,

- Garage / buanderie carrelé et isolé,

- Terrain clos et terrassé.

Atouts supplémentaires

DPE : Classe B – GES : Classe A

Construction sur vide sanitaire

Terrain clos, terrassé

Excellente luminosité, prestations haut de gamme à deux pas de la mer et de la nature

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Dans un quartier récent, hors zone inondable, à quelques pas des commodités et au calme, belle maison de 2018, sur 91 m², moderne, fonctionnelle et économe.

Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toilette et garage. A l'étage

nous trouvons un bureau, 3 chambres et deux pièces d'eau avec toilette.

Le terrain d'environ 250 m², à l'abri des nuisances sonores, offre différents espaces avec de grandes terrasses et une piscine chauffée,

nous comptons également deux parkings privés.

De belles prestations avec entre autre des panneaux solaires, la climatisation en bas et gainée en haut en

font un bien économe et écologique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: COUP DE COEUR

Dans un secteur prisé de La Londe les Maures, magnifique demeure bourgeoise fin XIX ème siècle, rénovée de manière fonctionnelle et moderne.

La parcelle de 780 m² accueille des espaces de stationnements, stockage et un jardin arboré avec une piscine de belle taille.

Actuellement, nous trouvons un T2 attenant qui pourrait être la future suite parentale.

Nous retrouvons dans la partie principale une entrée avec une hauteur majestueuse, une cuisine séparée de manière mobile, un vaste séjour donnant directement sur la véranda de 25 m² avec vue sur la piscine et le jardin arboré,

A l'étage, une salle d'eau, des toilettes indépendants, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain.

A noter : un puit, pompe à chaleur, VMC, chauffe eau thermodynamique, climatisation, rénovation complète avec isolation

A noter : hors zone inondable, à quelques pas des commodités.

Rénovation réalisée avec grand soin comme en témoigne le DPE en B et avec le souci de conserver le charme de l'ancien propre à ce bien d'exception : toiture en tuile canal, encadrement de fenêtres sobres conservé lors du

ravalement de façade, balconnets avec ferronnerie, débords de toit avec génoise simple, haut plafond, moulures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Ghio vous propose: Architecture singulière, belle rénovation et parc paysager d’un hectare parfaitement plat : cette PROPRIETE confidentielle incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied de la mer.

Chaque fenêtre s’ouvre comme un tableau sur la nature environnante, tandis qu’une spectaculaire piscine miroir prolonge le jardin dans un jeu de reflets et de lumière.

Un lieu rare conjuguant caractère, sérénité et excellente performance énergétique classée A.

Grâce à sa configuration et à sa grande capacité d’accueil, cette propriété peut aussi bien devenir une élégante résidence familiale, qu’accueillir un projet d’exploitation en chambres d’hôtes ou maison d’hôtes de charme, activité aujourd’hui déjà reconnue et appréciée par une clientèle internationale fidèle.

La maison principale développe environ 420 m² sur deux niveaux, au cOEur d’un magnifique parc paysager plat d’environ un hectare, entièrement clos avec portail automatique et sans vis-à-vis.

Eucalyptus majestueux, oliviers et essences méditerranéennes composent une atmosphère paisible où l’on ressent immédiatement la proximité de la mer.

L’organisation des espaces a été pensée pour accueillir tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’étage, la maison propose aujourd’hui plusieurs chambres d’hôtes, majoritairement ouvertes sur balcons ou terrasses privatifs, avec neuf salles de bains ou salles d’eau. Les volumes, la lumière et la qualité des matériaux offrent une atmosphère chaleureuse évoquant l’esprit d’une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, ouverts sur le jardin. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les pièces de réception vers les terrasses, la psicines et le parc.

Au cOEur du jardin, la piscine miroir chauffée au sel, aux lignes contemporaines, s’intègre parfaitement dans le paysage. Ses […] Voir l’annonce immobilière >>