iad France - Fanny Giraud vous propose: Dans un quartier récent, hors zone inondable, à quelques pas des commodités et au calme, belle maison de 2018, sur 91 m², moderne, fonctionnelle et économe.

Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toilette et garage. A l'étage

nous trouvons un bureau, 3 chambres et deux pièces d'eau avec toilette.

Le terrain d'environ 250 m², à l'abri des nuisances sonores, offre différents espaces avec de grandes terrasses et une piscine chauffée,

nous comptons également deux parkings privés.

De belles prestations avec entre autre des panneaux solaires, la climatisation en bas et gainée en haut en

font un bien économe et écologique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Ghio vous propose: Architecture singulière, belle rénovation et parc paysager d’un hectare parfaitement plat : cette PROPRIETE confidentielle incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied de la mer.

Chaque fenêtre s’ouvre comme un tableau sur la nature environnante, tandis qu’une spectaculaire piscine miroir prolonge le jardin dans un jeu de reflets et de lumière.

Un lieu rare conjuguant caractère, sérénité et excellente performance énergétique classée A.

Grâce à sa configuration et à sa grande capacité d’accueil, cette propriété peut aussi bien devenir une élégante résidence familiale, qu’accueillir un projet d’exploitation en chambres d’hôtes ou maison d’hôtes de charme, activité aujourd’hui déjà reconnue et appréciée par une clientèle internationale fidèle.

La maison principale développe environ 420 m² sur deux niveaux, au cOEur d’un magnifique parc paysager plat d’environ un hectare, entièrement clos avec portail automatique et sans vis-à-vis.

Eucalyptus majestueux, oliviers et essences méditerranéennes composent une atmosphère paisible où l’on ressent immédiatement la proximité de la mer.

L’organisation des espaces a été pensée pour accueillir tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’étage, la maison propose aujourd’hui plusieurs chambres d’hôtes, majoritairement ouvertes sur balcons ou terrasses privatifs, avec neuf salles de bains ou salles d’eau. Les volumes, la lumière et la qualité des matériaux offrent une atmosphère chaleureuse évoquant l’esprit d’une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, ouverts sur le jardin. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les pièces de réception vers les terrasses, la psicines et le parc.

Au cOEur du jardin, la piscine miroir chauffée au sel, aux lignes contemporaines, s’intègre parfaitement dans le paysage. Ses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ferlay vous propose: Viager occupé / investissement à long terme :

Achetez un bien avec une décote de 39% au minimum !

Zéro gestion locative avec votre crédirentier, soit le meilleur locataire possible, un homme âgé de 78 ans.

Située à La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et recherché, en impasse, cette charmante maison individuelle de 105m² environ sur un terrain de 800m² environ offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et extrêmement bien entretenue, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et de multiples atouts.

Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Sans oublier la terrasse en L, idéale pour profiter des repas.

Le jardin paysager est propice à la relaxation, laissant libre cours à votre créativité. Deux abris jardin complètent l’extérieur. Le terrain est piscinable et peut aisément accueillir plusieurs véhicules.

Le spacieux garage de 40m ² environ permet de stationner votre véhicule et sert d’espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire de 30m² environ.

Le logement est économe : DPE C, double vitrage, bonne isolation, panneaux photovoltaïques.

Proche des commodités, pharmacie, hôpital, crèche, plage de l’Argentière, piste cyclable, la société Naval Group, la future promenade, sa localisation en fait un bien idéal pour profiter d’un quotidien facilité et s’assurer d’un secteur sûr et en évolution.

Modalités de paiement dans le cadre d’une vente en viager occupé :

Bouquet : 288 000E

Rente mensuelle : 893E

Formule légèrement modulable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité, ainsi que les avantages de l’investissement en viager. La pierre reste une valeur refuge. C’est une opportunité à saisir si vous souhaitez alimenter votre patrimoine, préparer votre retraite en bord de mer […] Voir l’annonce immobilière >>