iad France - Nathalie Mogensen vous propose: SOUS OFFRE Située dans un quartier très recherché de La Londe-les-Maures, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne avec jardin privatif sans vis-à-vis.

Cette maison lumineuse offre une surface de 53 m² habitables (42,26 m² loi Carrez) complétée par une spacieuse véranda de 11 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, la grande véranda et un WC avec lave-mains, à l’étage 2 chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement :

un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du climat varois,

un cabanon au fond du jardin, idéal pour ranger vélos, outils ou matériel de plage,

une place de parking privative.

Un bien rare dans ce secteur prisé de La Londe-les-Maures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Maraval vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin, Piscine et Terrasse à La Londe-les-Maures

Au cOEur de La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et verdoyant, en fond d'impasse, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 175m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1999, cette demeure se déploie sur deux étages offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux d'une cinquantaine de m², une cuisine équipée avec son cellier, une salle d'eau, et quatre chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain). Chaque pièce est pensée pour votre bien-être au quotidien. À l'étage, une chambre supplémentaire avec une salle d'eau attenante ainsi qu'un grand palier servant de bureau vous attendent, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour vos invités.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 608m², une grande piscine au sel, une terrasse ensoleillée et deux places de parking. Imaginez-vous profiter des longues journées ensoleillées en famille ou entre amis, dans ce cadre enchanteur.

Cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation ouest et sud, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle se trouve à seulement 1km du village, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt locaux. Sur la commune de la Londe se trouve des écoles et des commerces ainsi que les plages à proximité.

Cette maison nécessite quelques travaux pour être personnalisée selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant confort et prestations de qualité à La Londe-les-Maures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Fournier vous propose : Villa de charme rénovée – Secteur Moulin-Vieux / La Brûlade, La Londe-les-Maures

À découvrir sans attendre ! Cette villa moderne et lumineuse d’environ 140 m² environ, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, calme et proximité de la mer.

Idéalement située dans le secteur recherché de Moulin-Vieux à 3 minute du parc de la Brûlade, cette villa bénéficie d'une situation stratégique grâce à son accès rapide aux axes principaux, parfait pour concilier confort de vie et proximité des services.

En seulement 5 minutes, vous rejoignez le littoral et le port de La Londe-les-Maures. Le centre-ville est accessible en 3 minutes et l’école du Moulin Vieux se trouve à seulement 500 mètres.

Un emplacement privilégié et recherché !

Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 350 m² environ, cette villa séduit par ses volumes harmonieux et bien agencés, et son atmosphère accueillante.

Composition du bien :

- Séjour spacieux et lumineux ouvert sur terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs,

- Cuisine contemporaine entièrement équipée, fonctionnelle et élégante,

- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau à l’italienne, et une salle de bain supplémentaire,

- Espace polyvalent à l’étage, idéal comme bureau ou salle de jeux,

- Tropézienne ensoleillée à l’étage pour un coin extérieur privatif,

- Garage / buanderie carrelé et isolé,

- Terrain clos et terrassé.

Atouts supplémentaires

DPE : Classe B – GES : Classe A

Construction sur vide sanitaire

Terrain clos, terrassé

Excellente luminosité, prestations haut de gamme à deux pas de la mer et de la nature

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le fort de Brégançon et la presqu’île de Giens, cette villa en pierres de Bormes offre une immersion rare dans la beauté naturelle du littoral varois.Nichée entre mer Méditerranée et massif des Maures, la propriété s’élève fièrement sur les hauteurs de La Londe-les-Maures.De Brégançon à la presqu’île de Giens, une immersion en mer Méditerranée : Exposée plein sud, sans vis-à-vis, la villa profite d’une vue à 180° sur les îles d’Hyères, le Cap Bénat, le fort de Brégançon et la presqu’île de Giens — un panorama unique parmi les plus beaux de la région.Située au bout d’un petit hameau paisible, bordée d’un espace boisé classé, elle offre une grande intimité : ici, seuls la nature et ses hôtes vous rendront visite.Depuis ce belvédère, vous contemplez le monde… sans jamais être observé.Une maison de caractère : Édifiée en 1992 avec des matériaux nobles et durables — pierres de Bormes, carreaux de Salernes, épaisses tommettes, isolation en briques — la villa séduit par son authenticité et sa robustesse.D’une surface d’environ 200 m² habitables, elle s’organise sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse plein sud offrant une vue mer spectaculaire, salle d’eau et toilettes invités.• Étage : bureau, buanderie, deux chambres dont une avec salle d’eau, dressing à aménager et salle de jeux. Une partie de cet étage est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Possibilité de réaménagement et de disposer de 4 chambres au total. Un écrin naturel préservé : Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², typique du brut schisteux du massif, la propriété est entourée d’une flore et d’une faune protégées.L’espace extérieur, à aménager selon vos souhaits, peut accueillir une piscine.Un emplacement privilégié : À seulement 3 km du village, 6 km des plages et du port Miramar, cette villa bénéficie d’une situation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Dans un quartier récent, hors zone inondable, à quelques pas des commodités et au calme, belle maison de 2018, sur 91 m², moderne, fonctionnelle et économe.

Elle se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, toilette et garage. A l'étage

nous trouvons un bureau, 3 chambres et deux pièces d'eau avec toilette.

Le terrain d'environ 250 m², à l'abri des nuisances sonores, offre différents espaces avec de grandes terrasses et une piscine chauffée,

nous comptons également deux parkings privés.

De belles prestations avec entre autre des panneaux solaires, la climatisation en bas et gainée en haut en

font un bien économe et écologique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: COUP DE COEUR

Dans un secteur prisé de La Londe les Maures, magnifique demeure bourgeoise fin XIX ème siècle, rénovée de manière fonctionnelle et moderne.

La parcelle de 780 m² accueille des espaces de stationnements, stockage et un jardin arboré avec une piscine de belle taille.

Actuellement, nous trouvons un T2 attenant qui pourrait être la future suite parentale.

Nous retrouvons dans la partie principale une entrée avec une hauteur majestueuse, une cuisine séparée de manière mobile, un vaste séjour donnant directement sur la véranda de 25 m² avec vue sur la piscine et le jardin arboré,

A l'étage, une salle d'eau, des toilettes indépendants, 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain.

A noter : un puit, pompe à chaleur, VMC, chauffe eau thermodynamique, climatisation, rénovation complète avec isolation

A noter : hors zone inondable, à quelques pas des commodités.

Rénovation réalisée avec grand soin comme en témoigne le DPE en B et avec le souci de conserver le charme de l'ancien propre à ce bien d'exception : toiture en tuile canal, encadrement de fenêtres sobres conservé lors du

ravalement de façade, balconnets avec ferronnerie, débords de toit avec génoise simple, haut plafond, moulures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: Au sein d'une copropriété sécurisée avec espaces verts et piscines, beau mazet 'coup de cOEur' de 45 m² environ rénové

avec goût et fonctionnalité avec une terrasse exposée sud ouest de 15 m² et un parking attitré et sécurisé.

Il se compose d'une entrée sous forme de loggia ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Nous y trouvons le salon et

la magnifique cuisine neuve spacieuse et fonctionnelle avec son ilôt central et ses nombreux rangements.

A l'étage nous trouvons une suite parentale avec un dressing, la chambre et la grande salle d'eau avec toilettes

suspendus.

A noter de belles prestations : climatisation, chauffe eau plat, fenêtres oscillo-battantes, ciel de douche, hotte

encastrable, volets alu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Mogensen vous propose: Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison offre de beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, un espace convivial et lumineux.

À l’étage, deux chambres avec placards dont une grande pouvant être facilement divisée . Vous bénéficiez également de plusieurs pièces d’eau : salle de bains et salles d’eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien.

Côté équipements :

✔️ Climatisation réversible

✔️ Poêle à bois

✔️ Garage et cave

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Jeanne vous propose: Secteur recherché : Maison Traditionnelle avec Grand Jardin et Garage à La Londe-les-Maures

Située dans un quartier résidentiel calme de La Londe-les-Maures, cette maison traditionnelle de 175.6m² ( 204 m² au sol + dépendances ) sur un terrain de 825m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amis cherchant un espace convivial et chaleureux. Cette maison offre la possibilité de créer deux appartements ou plus distincts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à 3 chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bain, un water-closet, un débarras et un placard.

À l'étage, un côté nuit avec trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant. Un balcon ensoleillé en prolongement du salon vous permettra de profiter des rayons du soleil et de la vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée avec grand cellier.

Le jardin vous invite à la détente avec son terrain de boules et aux repas en extérieur.

La création d'une belle piscine peut être envisagée.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible pour un confort optimal, un dressing, un cellier, et de nombreux espaces de rangement intérieur et extérieur pour faciliter votre quotidien.

À seulement 500m du centre-ville, 400m des commerces et à 2km des plages accessibles par un chemin pédestre, cette maison offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attraits de La Londe-les-Maures.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Mogensen vous propose: Dans un environnement recherché et préservé, découvrez une propriété pleine de charme où calme et lumière s’invitent au quotidien.

La pièce de vie, aux volumes généreux, s’ouvre largement sur l’extérieur et offre une atmosphère raffinée, baignée de lumière. La cuisine, subtilement intégrée, invite à la convivialité tandis que la terrasse prolonge l’espace vers un panorama apaisant.

L’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre, alliant confort et intimité.

En rez-de-jardin, un espace indépendant aux multiples possibilités complète l’ensemble : idéal pour recevoir, créer un lieu de vie autonome ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine discrètement intégrée, terrasses ensoleillées et espace cuisine d’été composent un véritable havre de paix.

Prestations complémentaires : garage, cellier, stationnements.

Une propriété rare, où chaque détail invite à savourer un cadre de vie d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Ghio vous propose: Architecture singulière, belle rénovation et parc paysager d’un hectare parfaitement plat : cette PROPRIETE confidentielle incarne l’essence même de l’art de vivre méditerranéen, à quelques minutes à pied de la mer.

Chaque fenêtre s’ouvre comme un tableau sur la nature environnante, tandis qu’une spectaculaire piscine miroir prolonge le jardin dans un jeu de reflets et de lumière.

Un lieu rare conjuguant caractère, sérénité et excellente performance énergétique classée A.

Grâce à sa configuration et à sa grande capacité d’accueil, cette propriété peut aussi bien devenir une élégante résidence familiale, qu’accueillir un projet d’exploitation en chambres d’hôtes ou maison d’hôtes de charme, activité aujourd’hui déjà reconnue et appréciée par une clientèle internationale fidèle.

La maison principale développe environ 420 m² sur deux niveaux, au cOEur d’un magnifique parc paysager plat d’environ un hectare, entièrement clos avec portail automatique et sans vis-à-vis.

Eucalyptus majestueux, oliviers et essences méditerranéennes composent une atmosphère paisible où l’on ressent immédiatement la proximité de la mer.

L’organisation des espaces a été pensée pour accueillir tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’étage, la maison propose aujourd’hui plusieurs chambres d’hôtes, majoritairement ouvertes sur balcons ou terrasses privatifs, avec neuf salles de bains ou salles d’eau. Les volumes, la lumière et la qualité des matériaux offrent une atmosphère chaleureuse évoquant l’esprit d’une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, ouverts sur le jardin. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement les pièces de réception vers les terrasses, la psicines et le parc.

Au cOEur du jardin, la piscine miroir chauffée au sel, aux lignes contemporaines, s’intègre parfaitement dans le paysage. Ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du prestigieux et rare Domaine de l’Argentière, à quelques pas des plages de sable fin de La Londe-les-Maures, cette villa de près de 200 m² s’épanouit sur un terrain plat de plus de 1 000 m² baigné de lumière dans un cadre naturel et intime. Rénovée avec soin en2017, elle conjugue le charme authentique de la Provence et le confort contemporain, offrant un art de vivre unique pour une famille ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée de la villa principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, et un bureau en plain-pied. La suite parentale, dotée de son dressing et de sa salle d’eau, s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une vue apaisante sur la nature environnante.À l’étage, une seconde suite parentale disposant d’une salle d’eau et d’un balcon offrant un aperçu mer, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour que confort s’harmonisent avec le style provençal de la propriété.Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace autonome, avec une chambre avec salle d’eau et toilettes, dressing et accès extérieur privatif.À l’extérieur, deux terrasses couvertes, la piscine, la pergola, le terrain plat avec arrosage automatique et les coins ombragés créent un véritable havre de paix. L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Giraud vous propose: A l'entrée du domaine de Valcros, à La Londe Les Maures, belle villa individuelle de 2001 d'environ 142 m², sur 3 niveaux avec un terrain d'environ 2000 m².

La grande entrée dessert un spacieux séjour avec une cheminée et une vue imprenable sur la piscine qui se situe au même niveau. Nous poursuivons vers la salle à manger et la cuisine ouverte, disposant d'une grande arrière cuisine et offrant des espaces de rangements supplémentaires. De plus la terrasse couverte et fermée offre un deuxième espace repas baigné de lumière. Au même niveau, se trouve également un espace nuit avec la première chambre et sa salle d'eau.

Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec un solarium et de la seconde salle d'eau.

Enfin au dernier niveau, nous trouvons la 4 ème et dernière chambre, avec sa salle d'eau attenante.

Le terrain clôturé se compose de plusieurs espaces : carport, restanques, boulodrome et surtout une terrasse avec la cascade de jardin et sa cuisine d'été donnant sur la magnifique piscine à débordement visible depuis les pièces de vie et offrant une magnifique vue sur les collines environnantes.

Villa vendue meublée éventuellement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Ferlay vous propose: Viager occupé / investissement à long terme :

Achetez un bien avec une décote de 39% au minimum !

Zéro gestion locative avec votre crédirentier, soit le meilleur locataire possible, un homme âgé de 78 ans.

Située à La Londe-les-Maures, dans un quartier paisible et recherché, en impasse, cette charmante maison individuelle de 105m² environ sur un terrain de 800m² environ offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et extrêmement bien entretenue, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et de multiples atouts.

Elle se compose de 3 grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Sans oublier la terrasse en L, idéale pour profiter des repas.

Le jardin paysager est propice à la relaxation, laissant libre cours à votre créativité. Deux abris jardin complètent l’extérieur. Le terrain est piscinable et peut aisément accueillir plusieurs véhicules.

Le spacieux garage de 40m ² environ permet de stationner votre véhicule et sert d’espace de rangement. La mezzanine sous comble ajoute une surface utile supplémentaire de 30m² environ.

Le logement est économe : DPE C, double vitrage, bonne isolation, panneaux photovoltaïques.

Proche des commodités, pharmacie, hôpital, crèche, plage de l’Argentière, piste cyclable, la société Naval Group, la future promenade, sa localisation en fait un bien idéal pour profiter d’un quotidien facilité et s’assurer d’un secteur sûr et en évolution.

Modalités de paiement dans le cadre d’une vente en viager occupé :

Bouquet : 288 000E

Rente mensuelle : 893E

Formule légèrement modulable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité, ainsi que les avantages de l’investissement en viager. La pierre reste une valeur refuge. C’est une opportunité à saisir si vous souhaitez alimenter votre patrimoine, préparer votre retraite en bord de mer […] Voir l’annonce immobilière >>