A 25 kms au nord de LIBOURNE (17) - Proche de COUTRAS et MONTGUYON - Au calme d'un petit village avec quelques services. Cette propriété est remarquable tant par sa stature et son caractère bourgeois que par son état exceptionnel. En effet, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le souci du détail. La belle allée pavée contourne les haies de charmes et l'étang. Elle permet ainsi de profiter pleinement du cadre de verdure et des aménagements paysagés du jardin. Une belle piscine s'y intègre parfaitement. La demeure de 483 m² habitables est élevée sur une cave de 150 m². Cette partie cave abrite plusieurs pièces utilisables, elles s'ouvrent sur un rez-de-jardin. Des terrasses en pierre entourent la bâtisse. Elles mettent en lumière les façades et l'escalier à double révolution. La disribution d'origine, les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les vastes ouvertures, les cheminées, les sols aux nobles essences contribuent à une atmosphère toute particulière. Le hall traversant donne accès à la bibliothèque et la salle à manger. La cuisine équipée et la grande buanderie se trouvent au couchant. Le salon et la chambre avec salle de bains complètent l'espace de plain-pied. A l'étage on trouve 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 salle de bains. L'ancien grenier sous la splendide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère rénovée – Élégance, volumes et prestations contemporaines

À seulement une heure de Bordeaux, au cOEur d’un environnement paisible, cette remarquable maison de maître offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes de grande qualité.

Dès l’entrée, un vaste vestibule traversant met en valeur les volumes et la distribution harmonieuse des espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger lumineuse, un bureau bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.

L’étage accueille quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain, offrant un confort optimal pour la vie familiale comme pour la réception.

Le second étage dévoile un espace remarquable de 110 m², actuellement aménagé en chambre, salle de jeux, complété par une salle d’eau, laissant libre cours à de nombreux projets d’aménagements.

Un sous-sol, sur toute la surface de la maison, complète l’ensemble avec des espaces dédiés à la chaufferie, à la cave et au stockage.

La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, mettant en valeur les éléments anciens tout en intégrant des équipements modernes. Elle offre notamment un niveau de confort énergétique particulièrement rare pour ce type de bien, garantissant performance et qualité de vie au quotidien.

Implantée sur un parc arboré de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété propose un environnement paysager structuré et particulièrement qualitatif. Les extérieurs se distinguent par la présence d’une piscine au sel chauffée, d’un bassin d’agrément ainsi que d’un étang, conférant à l’ensemble un cadre de vie rare et apaisant.

Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel du bien :

Une maison de gardien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagements.

Un atelier, chaufferie et local technique.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>