iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d’environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, sublimée par un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle.

Une buanderie avec accès direct à l’extérieur mène à une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours en toute sérénité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec un grand terrain arboré, un joli bois apportant charme et intimité, ainsi que deux dépendances parfaitement adaptées pour accueillir des animaux.

Un garage non attenant avec carport vient compléter ce bien, ainsi qu’un espace barbecue convivial à proximité immédiate de la terrasse et de la piscine, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Située à seulement 10 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.

Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet ensemble de caractère composé d’une maison de maître des années 1800 et de sa maison de gardien indépendante, implantés sur un terrain clos d’environ 1,3 hectare.

La demeure principale séduit par son architecture d’époque conservée, ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence familiale ou secondaire.

La maison de gardien constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer un projet d’accueil type gîte ou maison d’hôtes.

Le parc, intime et arboré, propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, verger, bosquet et mare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement énergétique et décoratif sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>