POURQUOI CHOISIR CE PROJET À DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE ?

Pour l'emplacement

Près de la Côte de Nacre, avec Caen à environ 15 minutes, les écoles et le collège sur place, la plage de Luc-sur-Mer à 5 minutes, ainsi que la basilique et le centre-ville commerçant.

Pour la maison

Envie d'espace ? La Léna offre 100 m², une pièce de vie de 46 m² pour recevoir, 4 chambres à l'étage pour les enfants, les amis ou un bureau, et un garage intégré.

Pour le jardin

Le terrain de 2 609 m² offre une liberté rare : de l'espace à perte de vue, de quoi accueillir un grand potager, des animaux ou une future piscine.

Pour le budget

Maison et terrain à partir de 297 887 €. Une construction neuve RE2020 avec pompe à chaleur, pour des factures maîtrisées et un confort toute l'année. Livrée prête à décorer, éligible au PTZ sous conditions.

Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.

Maison + terrain à partir de 297 887 €

Contactez-nous !

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Bus vers Caen à proximité - commerces, écoles et services du centre-ville - plages de la Côte de Nacre à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le […] Voir l’annonce immobilière >>

** DERNIÈRE OPPORTUNITÉ**

RARETÉ SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

PERMIS DE CONSTRUIRE IMMÉDIAT

Prix : à partir de 269 000 € TERRAIN + MAISON

Maisons Norman Taylor vous présentent un projet de 5 maisons de ville de standing à construire sur la Commune très prisée de Douvres-La-Délivrande.

Maison 4 pièces de 97,24 m2 avec garage intégré de 18 m2. Possibilité de créer une suite parentale au Rdc.

Conception moderne et traditionnelle, MAISON NON MITOYENNE dotée d'une pergola traversante pour un accès direct au jardin.

Les points forts :

- Maison RE2025

- Utilisation de matériaux de qualités

- 2 places de stationnement par maison + un garage de 18m2

- Plancher chauffant Rdc, carrelage de grande dimension Rdc + pièces humides

- Aménagement PMR

- Exonéré de la taxe communale de 5%.

Étude thermique + Bbio en notre possession.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle moderne et parfaitement située dans une commune avec commerces, écoles, collèges, lycées et professions médicales. Pour plus de renseignements et réservation, contactez-nous ou rendez-vous à notre agence au 15, rue de la Grâce de Dieu 14610 Épron.

Une signature NORMAN TAYLOR

**Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Maison neuve T4 avec jardin privatif – Douvres-la-Délivrande Découvrez cette maison neuve T4 de 89,63 m² environ, bénéficiant d’un jardin privatif et d’une terrasse. Au sein du programme COEur de Ville, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre confort, espace extérieur et proximité des commerces et services. Les atouts de cette maison : Maison T4 89,63 m² environ habitables Terrasse de 7,50 m² environ Jardin privatif de 28 m² environ Exposition Sud-Ouest Garage de 14,45 m² environ 2 places de stationnement extérieures privatives Résidence paysagée Commerces et services à proximité La conception de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, avec une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour les moments en famille ou les beaux jours. Douvres-la-Délivrande – COEur de Ville Travaux en cours Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2027 Vous souhaitez découvrir cette maison et obtenir davantage d’informations sur son agencement, ses prestations ou les possibilités d’acquisition ? Je vous invite à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Maison T4 de 115.63m² sur un terrain d'environ 589m²

Localisation : DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE

Année de construction : avant 1948

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Jardin arboré et clos de murs en pierre

- Proche de toutes les commodités

Cette maison se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 1 salon

- 1 véranda

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 chambre avec salle de douche

Un devis d'environ 5 000 € a été réalisé afin de permettre l'amélioration de la performance énergétique du logement et son passage en classe D au DPE.

Type de chauffage : Chaudière gaz / poêle à bois

Type de menuiserie : double vitrage PVC

Taxe foncière : 1 362 €/an

DPE : E (267) GES : D (40)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 500 et 3 460 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 410 000€ HAI

Taux d'honoraires : 6.77% soit 384 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est idéalement située à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE et au calme, que nous vous présentons à la vente cette maison entretenue avec soin. Cette maison, de construction traditionnelle et familiale vous accueillera avec ses volumes biens répartis et son esprit pratique. Avantage également, des travaux récents ont été réalisés sur ce bien : toiture, ravalement, tableau de répartition électrique, portail et porte de garages électriques.

D'un point de vue localisation, vous accéderez facilement au centre-ville, commerces, et écoles par des voies piétonnes sécurisées.

Dans sa disposition, une entrée avec placard donne accès à un séjour-salon avec cheminée gaz, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Le premier étage comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.

En sous-sol, vous profiterez d'un garage, une buanderie, un atelier, un espace de stockage et une cave.

Véritable atout de cette propriété, son jardin clos et paysager avec bassin qui saura combler les amoureux d'espaces verts !

Vous bénéficierez d'une terrasse avec store banne.

D'un point de vue pratique, un cabanon vous permettra […] Voir l’annonce immobilière >>

Mise au prix du marché. Maison de famille avec des grands volumes située dans le charmant village de Douvres-La-Délivrande. Avec une surface habitable de 212 m2 et un terrain total de 505 m2, cette propriété offre un espace généreux et une intimité idéale pour une vie de famille confortable. Le sous-sol est complet est très bien organisé.

Rehaussée de huit pièces , la maison dispose de six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand espace de vie, un havre de paix lumineux avec un accès direct à une terrasse idéalement orientée. Elle est idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et pour profiter des beaux jours. Une cheminée avec inser est présente aussi dans la pièce de vie.

La maison offre également une cuisine moderne parfaitement équipée, un cellier avec un généreux espace de rangement et un salon chaleureux pour s'asseoir et se détendre après une longue journée.

En plus d'un jardin paysager à l'arrière, la propriété comprend un beau balcon terrasse .

Cette propriété est à proximité des écoles, des commerces et des transports et à 5 minutes de la Plage.

Proposée à 445,000 euros, cette maison est une véritable opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Infos plus :

Terrain clos avec portail.

Assainissement tout à l'égout.

Dpe D -137 kwh/m2/an- et Ges en D-32 kg CO/m2/an

Chauffage fioul Franco Belge.

Coût annuels énergies s'élève entre 3070 et 4220 euros .

Taxe foncière s'élève à 2390 euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, située sur la très recherchée commune de Douvres-la-Délivrande, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 157 m2 et son magnifique terrain arboré de 1 575 m2 .

Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée offrant une vue terrasse et jardin et une salle à manger, conviviale et lumineuse.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau (ou chambre) particulièrement lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un dressing .

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse idéalement exposée Est et Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant :

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ;

Une cave ;

Une buanderie ;

Un atelier.

Les atouts :

Commune très recherchée ;

Environnement calme ;

Terrain de 1 575 m2 sur deux parcelles ;

Jardin arboré ;

Terrasse exposée Est et Sud ;

5 chambres;

Sous-sol complet ;

Garage double.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des commodités et du littoral.

A découvrir sans tarder !

Christophe BLANCHARD […] Voir l’annonce immobilière >>