Maison 4 pièces de 85 m² sur terrain de 334 m² à COLOMBELLES

Située à 15 minutes du centre-ville de CAEN et du littoral, cette maison, proche des commerces et écoles, bénéficie d’un cadre propice à une vie familiale.

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée indépendante

- 1 pièce de vie (séjour + salon) traversante, offrant une belle circulation de la lumière

- 1 cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée (hotte, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle)

- 1 salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un miroir avec LED, d’un meuble colonne, d’un sèche serviettes et d’un WC

A l’étage :

- 1 palier avec placard

- 3 chambres (dont 2 avec placard)

- 1 salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un miroir avec LED, d’un sèche serviettes, d’un WC et d’un espace buanderie

Un garage de 14 m² permettant de garer une voiture et/ou offrant un grand espace de stockage

A l’extérieur :

- 2 places de parking devant la maison

- 1 terrasse de 9m² avec pergola bioclimatique

- 1 allée en pavés ceinturant la maison et facilitant ainsi la circulation autour de la maison

- 1 cabanon de jardin

- 1 jardin clos et arboré

Les points forts :

- Maison récente de 2020 sous garantie décennale jusqu’en 2030

- Meubles de cuisine IXINA garantis jusqu’en 2032

- Menuiseries PVC, double vitrage, avec volants roulants (gris anthracite)

- Porte de garage motorisée

- Système d’alarme

- Maison offrant la sérénité d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

?? Maison contemporaine de 2018 - Proche Caen

Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des bus de ville, cette maison contemporaine construite en 2018 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille.

?? DESCRIPTION

? Beau séjour / salon lumineux ouvert sur une agréable véranda

? Cuisine aménagée et entièrement équipée

? Cellier pratique et fonctionnel

? Garage

? À l’étage : 4 chambres, salle de bains et wc.

?? EXTÉRIEURS

? Terrain d’environ 500 m²

? Jardin agréable et facile d’entretien

?? LES ATOUTS

? Maison récente de 2018

? Belle luminosité

? 4 chambres idéales pour une famille

? Proximité immédiate des commerces et transports

? À quelques minutes de Caen

? Aucun gros travaux à prévoir

? Faible consommation, DPE : B

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de l’Orne, découvrez cette maison neuve aux beaux volumes, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort.

Située à Colombelles, cette maison individuelle d’environ 154 m² habitables a été construite par le constructeur reconnu Résidences Familiales et bénéficie de la garantie dommage ouvrage (DO).

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres (17 m², 14 m², 12 m² et 11 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC.

La maison est édifiée sur vide sanitaire, gage de qualité et de durabilité.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 450 m², clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec un accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo.

Un garage attenant de 20 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Les + :

Environnement calme à proximité de l’Orne

Aucun vis-à-vis

Maison neuve personnalisable selon vos envies

Construction de qualité (Résidences Familiales)

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)

Lotissement intimiste de seulement 3 maisons

À prévoir : cuisine, peintures, sols des chambres, terrasse.

Photos non contractuelles – projections d’aménagement.

Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CAEN RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. (Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>