17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis.

À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valises sans prévoir un seul chantier. Construite en 2022 par un constructeur local (décennale en cours), cette maison de 97 m² coche toutes les cases du confort moderne : DPE A, climatisation réversible gainable, isolation au top… bref, la sérénité pour de longues années.

Le plan est simple et efficace :

une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin,

une belle cuisine efficace et moderne,

trois vraies chambres,

une salle de bains actuelle,

un garage attenant de 16 m² très pratique.

Le tout sur un terrain d'environ 1100 m², totalement préservé des regards, avec une vue dégagée sur la forêt et la campagne. Ici, on profite du calme sans être isolé.

Côté situation, c'est le compromis parfait :

10 minutes de Montendre,

20 minutes de Saint-André-de-Cubzac,

et moins d'une heure en TER pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean.

Idéal pour ceux qui veulent le calme d'un village tout en restant connectés.

Une maison récente, économe, agréable à vivre, dans un cadre naturel… Une pépite du secteur.

Si vous cherchez un plain-pied sans travaux avec un vrai jardin et du calme, elle mérite clairement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

BUSSAC-FORÊT

Je vous propose de découvrir cette agréable maison récente, construite en 2021, alliant confort moderne et performance énergétique. Classée B (78) au DPE, elle bénéficie d'une excellente efficacité énergétique, notamment grâce à son chauffage principal assuré par un poêle à granulés, à la fois économique et chaleureux.

Implantée sur un terrain de 913 m², cette maison vous accueille par une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard faisant office de vestiaire. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'ouvertures traversantes qui offrent une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un cellier-buanderie, intégrant un cumulus thermodynamique, complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing aménagé, d'une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, le bien dispose également de deux cabanons galvanisés, offrant des solutions de rangement pratiques.

Côté pratique : le ramassage scolaire se situe à seulement quelques mètres de la maison, un véritable atout au quotidien.

Une maison fonctionnelle, récente et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à contacter Philippe LACOSTE

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