iad France - Aurélie Seguy vous propose: Située dans un environnement calme à Lacanau de Mios, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2010, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse en bois exposée sud.

L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant, un bureau ainsi qu’un cellier.

À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille plusieurs terrasses, une piscine sécurisée et des dépendances pratiques pour le rangement.

Côté confort, un chauffage gainable associé à des équipements domotiques permet une gestion moderne et simplifiée du logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Defretin vous propose: Villa contemporaine de 163 m² avec piscine, en lisière de forêt à Mios

Construite en 2022, cette propriété aux lignes épurées séduit par son agencement parfaitement pensé et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vue spectaculaire qui s’offre à vous , le séjour lumineux révèle trois magnifiques baies vitrées qui offrent une perspective saisissante sur la piscine et une vue imprenable sur la forêt. Cet espace de vie décloisonné de 70m2 comprend un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée, le tout complété par un cellier attenant qui optimise parfaitement les rangements.

Cette propriété offre des espaces nuit parfaitement répartis avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche et WC. Deux espaces nuit supplémentaires complètent harmonieusement l'ensemble, comprenant chacun deux chambres de 12m2 avec deux salles d'eau partagées, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions.

Le véritable coup de cOEur de cette villa réside dans ses extérieurs avec une magnifique terrasse carrelée de 140 m² dont 30 m² couverts, prolongée par une superbe piscine chauffée au sel maçonnée de 9m x 4m. Le jardin entièrement clos garantit intimité et sécurité tout en étant agrémenté d'un cabanon en bois de 12 m² parfait pour vos rangements extérieurs.

Côté pratique, cette propriété ne manque de rien avec 4 places de parking bétonnées à l'avant de la maison, un garage de 15 m² et une cave à vin isolée de 3 m² d'une capacité de 400 bouteilles qui ravira les amateurs de grands crus. La climatisation réversible équipe toute la maison et les finitions soignées témoignent de l'attention portée aux moindres détails (domotique complète, menuiseries et volets aluminium, baies à galandage, puits foré avec arrosage automatique…) faisant de cette villa un bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur.

L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin: une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place.

Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie.

À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible..

Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires , elle allie confort moderne et maîtrise des consommations.

Et le vrai plus ? Un garage de 16m2 offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison.

L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme.

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin trouver ?

Dans une impasse au calme, à l’abri des regards, cette maison contemporaine réunit tout ce que les familles recherchent sans jamais le trouver au même endroit : de l’espace, de la lumière, de la tranquillité… et une vraie qualité de vie au quotidien.

Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement :

Une pièce de vie lumineuse, ouverte, où chacun trouve sa place. Une cuisine moderne et conviviale, véritable cOEur de la maison. Et dès les beaux jours, tout se prolonge naturellement vers l’extérieur : terrasse, piscine plein sud… un espace qui donne immédiatement un air de vacances.

Côté nuit, l’équilibre est parfait :

Trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la piscine,

Une suite parentale indépendante, tournée vers l’extérieur, pour préserver votre intimité.

Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m², sans compromis entre espace et facilité d’entretien.

Et parce que le confort ne s’arrête pas à l’esthétique :

Pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, excellente performance énergétique (A/A)… ici, tout est déjà en place.

Une visite suffira pour comprendre. Contactez-moi.

Confrères : inter-agence bienvenue, dans l’intérêt de nos clients.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison Mios 3 chambres 84 m² – jardin 525 m², garage et pergola bioclimatique

À Mios, dans un environnement agréable et facile à vivre, cette maison individuelle de 84 m² construite en 2008 offre un cadre idéal au quotidien.

Ici, tout se fait simplement : l’école primaire est à quelques minutes à pied, les commerces de proximité sont facilement atteignables, et le collège se situe à moins de 10 minutes par la piste cyclable. Comptez environ 30 minutes pour accéder à la rocade de Bordeaux.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour d’environ 28 m², lumineux, s’ouvrant sur une terrasse carrelée couverte par une pergola bioclimatique, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur.

À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et un dégagement composent un espace nuit confortable et bien pensé pour une vie de famille.

Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, est isolé et équipé d’une porte sectionnelle motorisée ainsi que d’une porte de service à l’arrière, permettant l’accès au jardin.

Le terrain clos de 525 m², accueille un abri de jardin en bois, électrifié.

Côté confort : pompe à chaleur avec splits (séjour et chambres), ballon thermodynamique, VMC, fibre installée.

Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur l’isolation et les menuiseries, offrant aujourd’hui un confort renforcé et des consommations énergétiques maîtrisées.

Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et ne pas passer à côté de cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Duboc vous propose: NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125m² avec Jardin et Garage à Mios

Découvrez cette magnifique maison de plain pied de 2020 située dans la paisible commune de Mios, offrant un cadre de vie familial idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison saura combler les besoins et les attentes de votre famille.

À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon lumineux qui s'ouvre avec baie à galandage de 3 m sur une agréable terrasse d'environ 200m². La cuisine aménagée et équipée avec ses prestations et électroménager haut de gamme. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter la maison.

Les plus : Piscine plein sud, cuisine d'été, terrain de pétanque, braséro, 2 pergolas, garage de 25 m2 et deux places de parking supplémentaires. Jardin entièrement arboré. Chauffage chaud-froid en gainage. Système de vidéo surveillance.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle, et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible à Mios. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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