56470. St-Philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875m2 sans vis à vis située en campagne au calme.

D'une surface de 160 m² hab et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied :

AU RDC :

- Entrée avec poêle à pellets programmable.

- Un espace de vie de 49m2 offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13m2 orientée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam.

- Arrière cuisine et buanderie.

- Toilette privative.

A L'ÉTAGE :

- 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés

- Grande Salle de bain avec douche.

- Toilette privative.

EXTÉRIEURS :

- Beau terrain clos de 875 m².

- Jardin paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki).

- Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est.

- Petite Terrasse avec auvent pour barbecue.

- Grand chalet de jardin électrifié avec grenier.

- Grande aire de stationnement.

- Carport.

ENVIRONNEMENT :

- Calme absolu sans vis.

- Proximité immédiate d'un chemin de randonnée.

- Voie verte accessible à 3min en vélo.

ÉNERGIES :

- Poêle à pellets programmable Jotul récent (2022).

- Chaudière gaz pour eau chaude.

- Climatisation réversible dans la suite parentale.

- Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy.

INTERNET : fibre optique

ASSAINISSEMENT : tout à l'égout, conforme.

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PRIX : 647500 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires.

VOTRE CONTACT : Jérôme PETRAU-GAY, ou, par courriel à.

DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros/an.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>