Iad France - Sylvie Fragano vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE • 117 m² • PARCELLE DE 440 m² • VUE IMPRENABLE Sur les hauteurs de Narbonne, au cOEur d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2022 domine la colline et s'ouvre pleinement sur un panorama exceptionnel face à l'Etang de Bages, la mer et le Massif de la Clape. Accessible par un escalier extérieur, la villa s'organise sur un même niveau de vie, offrant une circulation fluide et une belle luminosité. Les prestations soignées, aux teintes minérales et aux lignes contemporaines, créent une atmosphère sobre, élégante et parfaitement dans les codes actuels. Les espaces de vie : - Pièce de vie baignée de lumière : vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée moderne avec îlot central et espace repas. - Extérieurs : accès direct depuis le séjour à la terrasse principale, idéalement orientée Sud / Ouest, pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit & les annexes : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec toilettes et accès à sa propre terrasse. - Deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un espace extérieur. - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. - Entrée indépendante avec toilettes. - Arrière-cuisine / buanderie séparée, assurant une liaison pratique entre la cuisine et le garage. Performances énergétiques & équipements : La maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et d'équipements pensés pour conjuguer confort et performance : - Climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone - Chauffe-eau thermodynamique de 200 L - Baies vitrées coulissantes en aluminium - Volets roulants motorisés Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, avec pour signature une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages, la mer et le Massif de la Clape depuis les hauteurs de Narbonne. À PROXIMITÉ Commerces & services — quelques minutes Centre-ville de Narbonne — ≈ 10 min Les Halles de Narbonne — ≈ 10 min Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE MER, ÉTANG ET NARBONNE Dominant les paysages emblématiques du Narbonnais, au cOEur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 864 m² soigneusement aménagée, cette propriété développe environ 147,50 m² habitables et offre une vue spectaculaire sur Narbonne, l'étang de Bages, la mer, la Méditerranée et les collines environnantes. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une exposition idéale et d'un panorama exceptionnel qui accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de trois toilettes, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Une dépendance de 27,50 m² environ, complète harmonieusement l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de disposer d'un espace dédié à une activité professionnelle ou locative. À l'extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : piscine chauffée avec vue dominante, pergola bioclimatique, cuisine d'été, terrasses aménagées et espaces de réception créent un cadre de vie privilégié où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Les prestations viennent parfaire ce bien rare : Poêle à granule Climatisation gainable Panneaux photovoltaïques Garage Nombreux stationnements Environnement calme et résidentiel Une propriété singulière où confort, élégance et panorama exceptionnel se conjuguent parfaitement, à seulement quelques minutes du centre-ville de Narbonne et des plages méditerranéennes. Un bien rare destiné aux amateurs de vues imprenables et d'art de vivre méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON 3 FACES avec PISCINE, GARAGE et CUISINE d’ÉTÉ – NARBONNE, QUARTIER CRABIT Située à NARBONNE, dans le QUARTIER RECHERCHÉ de CRABIT, à seulement 15 MINUTES des PLAGES, découvrez cette charmante maison trois faces construite en 2020, offrant environ 130 m² HABITABLES sur une PARCELLE d’environ 500 m². PARFAITEMENT ENTRETENUE et SANS TRAVAUX à PRÉVOIR, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et surtout par sa conception tournée vers l'extérieur : les principales pièces de vie profitent d'une VUE DIRECTE sur la PISCINE et TERRASSE. Dès l’entrée, vous découvrirez un VASTE SÉJOUR d’environ 47 m², spacieux et lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. La CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, organisée autour d’un îlot central, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Sa large ouverture vitrée permet également de profiter pleinement de la vue sur la piscine. L’espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES avec PLACARDS, d'une SALLE de BAIN avec DOUCHE et BAIGNOIRE, ainsi que d’un WC indépendant. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une CLIMATISATION GAINABLE avec RÉGLAGE INDÉPENDANT pièce par pièce, du double vitrage et de volets roulants électriques. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une PISCINE d'environ 3 x 6 m, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé, le tout SANS-VIS-ÀVIS. Véritable atout supplémentaire, une CUISINE d'ÉTÉ de plus de 16 m², équipée d'un barbecue, d'un évier avec robinet et d'un plan de travail, complète cet espace de convivialité. Un GARAGE attenant de 23 m², directement accessible depuis l'espace extérieur, vient compléter l'ensemble. CONSTRUITE en 2020 et bénéficiant encore de la GARANTIE DÉCENNALE, cette maison lumineuse, confortable et clé en main offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. UNE MAISON À DÉCOUVRIR SUR PLACE POUR APPRÉCIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA d’ARCHITECTE de PRESTIGE de 2025 – 192,15 m² habitables – PISCINE – VUE PANORAMIQUE sur NARBONNE, sa CATHÉDRALE et les ÉTANGS de BAGES Dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, découvrez cette superbe PROPRIÉTÉ de PRESTIGE construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux PRESTATIONS HAUTS de GAMME séduira les AMATEURS d’ARCHITECTURE MODERNE, de volumes généreux, de luminosité et de confort. IMPLANTÉE dans un environnement RÉSIDENTIEL privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À QUELQUES MINUTES du CENTRE de NARBONNE et à seulement 15 minutes des PLAGES Méditerranéennes, elle conjugue parfaitement SÉRÉNITÉ, ACCESSIBILITÉ et QUALITÉ de VIE. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur Narbonne, sa Cathédrale et les étangs de Bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. DÈS VOTRE ARRIVÉE, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une ÉLÉGANTE PISCINE ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les VOLUMES impressionnent. FACE à l'ENTRÉE, un espace VESTIAIRE ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’ESPACE de VIE, d’une SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les LIGNES CONTEMPORAINES, les MATÉRIAUX de QUALITÉ renforcent l'ÉLÉGANCE de cet espace de réception. La CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un ÎLOT CENTRAL convivial. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne-Plage 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette jolie villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec spa, véritable invitation à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, parfaites pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du massif protégé de la Clape, cette villa bénéficie de prestations appréciables : Climatisation, Jardin privatif, Garage disposant des équipements d’un studio (douche, WC, kitchenette), pouvant rester un garage ou être exploité en studio indépendant avec possibilité de le loué ( entrée indépendante) Place de parking privative, Faibles charges de copropriété. Une maison clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre mer et nature, dans un environnement privilégié. Narbonne-Plage – un bien rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE-PLAGE - MAISON T2 MEZZANINE de 42 m² - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING ! Très bien situé à Narbonne-Plage à seulement 150 mètres à pieds de la Mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>