Iad France - Adeline Solowy vous propose : À Dax, grande bâtisse d’environ 400 m² sur un terrain de 1 800 m². Elle offre une vaste entrée, un double séjour, une cuisine ouverte et équipée prolongée par une cuisine d’été, une salle de bain, un WC, une chambre ou grand bureau ainsi qu'une buanderie. À l’étage, deux suites spacieuses avec espace salon, chambre avec dressing, salle de bain et WC. Un accès indépendant dessert une troisième suite, aujourd’hui exploitée en chambre d’hôte. Deux T2 attenants, d’environ 30 m² chacun, entièrement refaits à neuf, complètent le bien. Ils comprennent un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sont équipés de la climatisation réversible. Le terrain propose un grand espace jardin, des stationnements, une terrasse avec piscine chauffée, un espace spa 6 personnes aménagé dans un chalet et un cabanon de jardin à usage d’atelier. Un bien rare, offrant une activité de chambres d’hôtes déjà en place et très bien notée, idéal pour un projet de reprise ou d’investissement clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une adresse d'exception, un refuge d'esthète qui s'érige avec majesté au centre-ville de Pouillon à 15 minutes de Dax.

Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée avec une rigueur rare, déploie de superbes volumes baignés d'une lumière traversante et idéalement exposés. Alliant la grandeur de son histoire au confort de prestations ultra-contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, lac,) et à seulement 50 minutes de l'océan.

Le Rez-de-Chaussée

Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, noblesse des matériaux. Ce hall d'accueil élégant distribue un salon chaleureux avec cheminée d'époque (42 m²) et un bureau sur mesure, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace d'accueil dédié.

La Cuisine d'Épicurien : Une spectaculaire cuisine américaine moderne et dînatoire de 50 m², entièrement équipée, secondée par une buanderie et un débarras fonctionnels.

L'Espace Wellness : Une salle de plus de 30 m² complète ce niveau.

Les Étages : Les Suites et la Suite de Maître Panoramique

La propriété dispose de 9 grandes chambres réparties dans les étages, préservant l'intimité de chacun :

La Master Suite Dominante (84 m²)

Cette suite de maître panoramique offre une vue dominante exceptionnelle. Elle intègre un dressing de premier ordre ainsi qu'une somptueuse salle de bain privative de 21 m² avec baignoire balnéo.

L'Espace Invités & Famille : Les autres chambres (allant de 14 à 22 m²) profitent de nombreux dressings aménagés, de dégagements fluides, de salles de bains et salles d'eau contemporaines, le tout traité dans un esprit 'grand hôtel'.

Le Parc et son Art de Vivre Extérieur

Le Jardin : Une belle parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et paysagée, agrémentée d'un éclairage extérieur pour les soirées d'été.

La Réception Extérieure : Une salle à manger d'été ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 12 km de Dax, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette magnifique MAISON DE CARACTERE du XVIIIe siècle entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 253 m². Les propriétaires ont su préserver avec soin tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, escalier d'époque, boiseries… D'une surface d'environ de 235 m² habitables de 9 pièces, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant , d'un salon bibliothèque avec cheminée ouverte, d'une spacieuse salle à manger d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains, avec possibilité de créer une seconde salle d'eau, une grande buanderie de 17 m². Côté dépendances et annexes : un garage de 30 m², un espace de 36 m² qui reste à aménager, idéal pour un atelier ou logement indépendant... Belles prestations : installation d'un poêle de masse (valeur 21 000 €), offrant un confort thermique exceptionnel et économique, panneaux photovoltaïques, pour une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts, climatisation reversible... Ce bien allie parfaitement authenticité et volumes généreux avec un charme rare et recherché. Contactez Sophie MENAUTHON EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens d Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929894) Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Charme du XVIIIe siècle – Entièrement rénovée .

Nichée dans un environnement Paisible, au cœur du Charmant village de Gass .

A quelques minutes de Pouillon .

Superbe maison de 1740, entièrement Rénovée avec goût, alliant Authenticité et Confort moderne .

Avec une Superficie de 235 m² habitables sur un Terrain de 1250 m², cette Propriété vous séduira par son Espace sa Chaleur et sa Convivialité .

. A 18Mn de la Gare de Dax .

. A 10Mn de Peyrehorade .

. A 5Mn du centre de Pouillon .

. A 50Mn de l'Aéroport de Biarritz et de Pau .

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall traversant élégant, desservant :

. 1 Salon Chaleureux .

. 1 Chambre en Rez-de-chaussée avec salle de bain .

. 1 Bureau idéal pour le télétravail (transformable en chambre ) .

1 Wc indépendant .

La maison offre également .

. 1 Vaste Séjour / Salle à manger convivial .

. 1 Cuisine Indépendante entièrement équipée .

. 1 Cellier / Buanderie fonctionnel .

Le Cœur de la Maison est sublimé par un impressionnant poêle de masse à bois, véritable pièce maîtresse, diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

A L’Etage .

. 1 Mezzanine ouverte .

. 4 Belles Chambres .

Possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire (arrivées prévues) .

Un Espace de 36M² reste à aménager .

Extérieurs et équipements

Double vitrage

Climatisation réversible .

Panneaux Photovoltaiques .

Faible taxe foncière

Garage + Petite serre

Le charme de l’Ancien, le Confort d’aujourd’hui

Cette maison pleine de caractère séduira par ses volumes, son authenticité et son environnement calme, tout en bénéficiant de prestations modernes pour un confort […] Voir l’annonce immobilière >>