Iad France - Jessica Lacoste vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER SION-SUR-L’OCÉAN – DOUBLE MAISON – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR Situé à Sion-sur-l’Océan (Saint-Hilaire-de-Riez), à l’entrée de la forêt, à deux pas de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour résidence principale ou secondaire, avec investissement locatif saisonnier (secteur très recherché du littoral vendéen). Sur un terrain de 681 m², au calme dans impasse privée, découvrez un bien unique composé de deux habitations, avec possibilité de deux accès indépendants, idéal pour optimiser la rentabilité locative ou créer un projet familial. Maison principale : construite en 1962 et entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux : - Belle pièce de vie d’environ 30 m² avec belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité - Cuisine ouverte sur salle à manger conviviale - 2 chambres + 1 bureau (facilement transformable en 3ème chambre) - Salle d’eau et WC séparés - Buanderie 👉 Aucun travaux à prévoir : idéale pour s’installer immédiatement tout en exploitant le potentiel locatif du second logement. Seconde maison : construite entre 1975, cette seconde habitation représente une véritable opportunité d’investissement : - Séjour avec coin cuisine - A l'étage : 3 chambres, 1 salle d’eau + WC - Garage Raccordements existants pour installation poêle à bois ou à pellets. Isolation et décoration à prévoir sur cette maison, mais potentiel de valorisation très intéressant. À Sion-sur-l’Océan, profitez d'un bien rare avec deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec investissement locatif saisonnier, projet familial ou double habitation indépendante. Profitez d’un fort potentiel de rentabilité sur ce secteur prisé de Saint-Hilaire-de-Riez. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>