Nouvelle exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située au coeur d'un village de la Chapelle Launay à seulement 4 km de Savenay, cette maison de charme en pierre agrandie en 2009 développe une surface de 174 m² environ sur un terrain clos joliment paysagé de plus de 3500 m² offrant une superbe vue dégagée sans vis-à-vis sur la campagne.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 54 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, d'une chambre d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine multi-usage (bureau/salon TV), 3 chambres, une salle de bains et un WC. Deux terrasses et un kiosque de jardin permettant de profiter des beaux jours, une zone de stationnement bitumée pour plusieurs véhicules, un abri bois et un portail motorisé complètent les prestations de ce bien.

Votre conseiller : Christophe VOYER

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iad France - Jeremy Couty vous propose: Savenay Centre – Maison avec terrain, stationnement et potentiel !

Située dans un environnement résidentiel calme, Rue des Vendéens, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité de la gare SNCF (axe Nantes / Saint-Nazaire), avec un accès rapide à la N165, proche des commerces, services, établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et commodités du quotidien.

Un cadre de vie pratique, recherché et cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Construite en 1975, cette maison développe 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud-Est.

Elle est mitoyenne d’un côté (mur Ouest), et est raccordée au tout-à-l’égout.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse ainsi que par son poêle à bois cosy.

Un WC indépendant est aménagé sous l’escalier.

La cuisine, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle. Elle reste à aménager selon vos envies et votre projet, offrant ainsi une liberté d’aménagement intéressante.

À l’étage, une chambre fermée exposée Sud offre une vue dégagée et une belle luminosité, avec placard intégré.

La mezzanine, aujourd’hui ouverte, représente un véritable atout : elle peut être facilement fermée afin de créer une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins.

Une salle de bain complète ce niveau avec baignoire, meuble vasque, rangements et ballon d’eau chaude.

Menuiseries double vitrage, fibre installée, chauffage électrique complété par le poêle à bois, toiture en ardoise naturelle.

Les extérieurs :

- Le terrain, entièrement clos, constitue un vrai point fort du bien.

- Vous disposez de 2 places de stationnement privatives sur la parcelle

- Un jardin agréable et bien exposé

- Une terrasse exposée Sud-Est

- Un cabanon de stockage et un abris bois

- Un récupérateur d’eau de pluie

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces...) et à seulement 5 minutes de la gare SNCF, cette maison familiale propose un emplacement idéal.

Edifiée sur un terrain d'environ 430 m², cette maison d'environ 120 m² habitable se compose d'une entrée desservant une pièce de vie donnant sur une terrasse, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un espace nuit composé de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Actuellement composé de 3 chambres, grenier, dégagement, WC avec lave mains, une réorganisation peut être envisageable afin d'optimiser les espaces et créer de nouveaux coins cosy.

Maison chauffée au gaz de ville avec chaudière à condensation et poêle à bois.

Un garage attenant complète le tout.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Une belle opportunité à ne pas manquer !

Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Christophe VOYER - Agence de Savenay - vous informe :

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Nouvelle exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située au coeur d'un quartier calme et prisé de Savenay, cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol complet développe une surface habitable de près de 130 m² sur un beau terrain arboré de plus de 2350 m².

Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée/aménagée récente, offrant un accès direct à une terrasse de plus de 60 m² exposée sud/ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, un palier/mezzanine dessert une vaste chambre et une pièce multi-usage (salon TV, salle de jeux, bureau...)

Le sous-sol d'une surface total de près de 105 m² équipé de 2 portails motorisés permet de garer deux véhicules. Une cave, une buanderie avec point d'eau et un vaste espace de stockage le complète.

Votre conseiller : Christophe VOYER

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