A seulement deux minutes des commerces de Saint-Molf, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son espace salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, donnant sur magnifique un terrain clos et arboré d'environ 1 472 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets extérieurs.

Un abri de jardin et un garage complètent ce bien.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le charme et une maison facile à vivre!

Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Elle offre une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire et arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Son jardin arboré apporte une agréable touche de verdure et permet de profiter pleinement des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison atypique de construction bois de 2007 située proche du centre de Saint Molf au calme absolu.

De superficie 169 m2 et 213 m2 au sol et implantée sur un terrain en drapeau de 1100 m2, cette maison est construite avec des matériaux de bonne qualité et bénéficie d'une très grande luminosité de part sa belle hauteur sous plafond.

Maison avec vie de plain-pied possible grâce à une belle pièce de vie de 60 m2 et trois chambres dont une suite parentale en RDC.

L'étage est composé d'une pièce pouvant servir de bureau, ou salle de jeux/Tv , une passerelle suspendue dominant la pièce à vivre, mène à la quatrième chambre.

Le terrain est plat et n'a aucun vis-à-vis. Terrain non constructible en limite de jardin.

Orientation en ouest, la maison bénéficie de superbes couchers de soleil.

Un garage de 20 m2 avec très belle hauteur peut servir de stockage ou même être aménagé pour en faire une dépendance (alimentation en eau et électricité).

Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois et en complément des radiateurs électriques, faisant de ce bien, une maison économique en énergie.

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 512 000 euros , honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MATHURIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MATHURIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 851023853 Saint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2012 de 246 m² avec de beaux volumes située dans un hameau calme et verdoyant; à environ dix minutes des plages de Quimiac et Piriac. A dix minutes en voiture des remparts et du centre ville de Guérande.

Magnifique pièce de vie lumineuse de 70m² donnant sur terrasse et jardin et couloir de nage.

Cuisine ouverte toute équipée.

Vous profiterez d'un salon cathédrale avec son poêle à bois. Une splendide bibliothèque vient compléter ce vaste séjour.

Au Rez-de-chaussée : vous disposez de deux grandes suites parentales.

Un espace salon / salle à manger.

Une buanderie.

A l'étage : deux grandes suites parentales.

Une belle mezzanine sur plombant le salon / séjour vous offrant un bel espace pour bureau ou coin lecture.

Les quatre suites parentales sont toutes équipées d'une salle d'eau et d'un wc.

Côté extérieur : Vous profiterez de sa grande terrasse et de son couloir de nage le tout sur un terrain arboré de 1300m², sans vis à vis.

Une cave et un atelier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MOLF, lieu dit de kermoisan au Sud de la commune et à 9 kms au Nord de GUERANDE.

Dans un environnement calme et champêtre, cette ancienne ferme d'environ 122 m² à restaurer, avec ses dépendances se positionne à l'orée de terres et bois pour une contenance totale de 8 hectares environ.

La maison se compose, au Rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc, une véranda. A l'étage, combles en enfilades.

Assainissement, mini station conforme, 5 ans. Chauffage électrique et Poêle à bois - Taxe foncière 600 €

Bouquet intégral sans rente, vente au comptant 229.000 € (honoraires agence inclus charge acquéreur)

Calculs basés sur un homme de 83 ans et une femme de 91 ans et sur la Valeur libre du bien de 317.000 €

Pour les amoureux de nature et de grands espaces et évidemment […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Levasseur vous propose : Maison d'exception et qualitative avec Jardin et Terrasse à Saint-Molf avec vie de plain pied. Située dans la charmante commune de Saint-Molf, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette maison de 168,94 m² ( 213 au sol) sur un terrain de 1100 m² est une véritable pépite. En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste salon séjour - Une cuisine équipée - Une salle de bain attenant sur 1 chambre et WC - Une salle d'eau attenant 2 chambres et 1 WC - Un bureau, une buanderie, un dressing A l'étage : - Une chambre - Une mezzanine - Un petit salon Le plus : Piscinable (tuyauterie posé) La maison est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, un parking et un jardin viennent compléter les atouts de ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Idéalement située à proximité du bourg de Saint-Molf, des plages, de Guérande et du Parc Naturel Régional de Brière, cette maison offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités. Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande. Une occasion rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>