Dans un secteur verdoyant, Belle chaumière de 188 m² sur 2 niveaux? son terrain sans vis à vis et une belle annexe Garage / Atelier.

Elle vous accueille dans ses volumes authentiques et généreux.

En rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine.

Vaste salon séjour avec cheminée, surplombé d'une vaste mezzanine tranversante distribuant un second petit salon / espace bureau, 2 belles chambres, avec chacune une salle d'eau, WC.

Une chambre avec salle de bain font une vie de plain-pied agréable.

Découvrez le potentiel de ce bien de caractère (Sols tomettes, poutres d'origine)

Vous avez une âme d'artiste ? ou de bricoleur confirmé ?

Un grand garage atelier d'environs 40m², raccordé électricité, lumineux, complète ce bien.

Des travaux d'aménagement intérieur en feront également une jolie maison d'amis, ou encore un Gîte de charme.

Chaume refait récemment.

Le terrain est piscinable.

Ne tardez pas ! Une visite s'impose !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

355 000 € HAI

dont 4,41 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 340 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (241 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (75 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5 736 € à 7 760 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule.

Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis.

Ce domaine se compose de deux bâtisses :

Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes.

Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes.

Une grande terrasse avec vue sur la piscine.

A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue.

Grande terrasse avec vue sur la piscine.

Un terrain de tennis privatif.

Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements...

La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes.

Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine!

Bonne rentabilité!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>