SAINT-MARS-DU-DÉSERT - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Érigée sur une parcelle de près de 440 m2 et datant des années 1800, elle offre une surface habitable de 134 m2 + combles.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon de 29 m2 ouvrant sur la salle à manger dotée d'un très beau poêle à bois (surface totale de la pièce de vie : 57 m2). Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec WC et un cellier.

- Premier étage : Un palier pouvant servir de salle de jeu ou de lecture, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, et un coin nuit.

- Combles : Une chambre supplémentaire d'une surface au sol de 17,50 m2 (non comptée dans les 134 m2 habitables).

Extérieurs :

Le jardin est entièrement clôturé. La maison bénéficie de deux terrasses (une à l'Est, côté pièce de vie, et une à l'Ouest, côté jardin).

Fibre optique. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.

Ce que nous aimons :

- Le volume de la pièce de vie et le charme qu'elle dégage.

- Sa situation privilégiée en plein bourg.

- La chambre aménagée sous les combles est un plus.

Prix : 305 500 € TTC HAI (dont 10 500€ d'honoraires, soit 295 000 € net vendeur).

DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 4 pièces – 100 m² – Terrain 750 m² – Saint-Mars-du-Désert

À quelques minutes du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Rénovée au fil des dernières années, cette maison de caractère offre un agréable équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’équipements récents, le tout sur un beau terrain arboré d’environ 650 m² avec vue dégagée sur les champs.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, réunissant salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble, en complément du chauffage électrique.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une grande chambre particulièrement agréable au RDC (zone de vie possible sans l’étage), ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée il y a environ 2 ans et un WC indépendant.

Les chambres ont toutes été remises au goût du jour il y a environ 1 an et demi à 2 ans, permettant de poser directement ses valises.

La maison bénéficie également d’une isolation thermique par l’extérieur récente, avec facture disponible, ainsi que des volets roulants motorisés électriques neufs. La fibre optique est également disponible.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse en bois en cours de rénovation qui sera finalisée pour la vente, exposée Nord-Est : l’idéal pour profiter de l’extérieur toute la journée.

Le jardin, arboré et agréable, offre une belle sensation d’espace et une vue dégagée sur les champs. Deux cabanes permettent de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires, dont l’une est directement reliée à un puits fonctionnel, offrant un véritable atout pour l’entretien du jardin.

La maison dispose d’une fosse individuelle de grande capacité.

Les + qui font la différence :

- Maison en pierre pleine de charme

- Environ 100 m² habitables

- 3 chambres, dont une grande chambre

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