SAINT-MARS-DU-DÉSERT - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Érigée sur une parcelle de près de 440 m2 et datant des années 1800, elle offre une surface habitable de 134 m2 + combles.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon de 29 m2 ouvrant sur la salle à manger dotée d'un très beau poêle à bois (surface totale de la pièce de vie : 57 m2). Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec WC et un cellier.

- Premier étage : Un palier pouvant servir de salle de jeu ou de lecture, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, et un coin nuit.

- Combles : Une chambre supplémentaire d'une surface au sol de 17,50 m2 (non comptée dans les 134 m2 habitables).

Extérieurs :

Le jardin est entièrement clôturé. La maison bénéficie de deux terrasses (une à l'Est, côté pièce de vie, et une à l'Ouest, côté jardin).

Fibre optique. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.

Ce que nous aimons :

- Le volume de la pièce de vie et le charme qu'elle dégage.

- Sa situation privilégiée en plein bourg.

- La chambre aménagée sous les combles est un plus.

Prix : 305 500 € TTC HAI (dont 10 500€ d'honoraires, soit 295 000 € net vendeur).

DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Lescop vous propose : SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ- SAINT-MARS-DU-DÉSERT- LA TRESSOUDIERE- MAISON- 3 CHAMBRES- JARDIN AVEC VUE DÉGAGÉE. Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au calme de son hameau, entre Carquefou et Saint-Mars-du-Désert. Elle se compose sur deux niveaux, d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, une grande terrasse récemment réalisée, deux cabanons de jardin, un puits et un jardin arboré avec vue dégagée sur les champs, complètent ce bien. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel conforme. SES ATOUTS : DPE C, ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, VIE DE PLAIN PIED- RÉNOVATION RÉCENTE. Plus qu'à poser vos valises, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie […] Voir l’annonce immobilière >>