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Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
3 ch
134㎡

310 500 € (2 317 €/m²)

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
3 ch
134㎡

310 500 € (2 317 €/m²)

Maison Saint-Mars-du-Désert

SAINT-MARS-DU-DÉSERT - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Érigée sur une parcelle de près de 440 m2 et datant des années 1800, elle offre une surface habitable de 134 m2 + combles.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : Un vaste et lumineux salon de 29 m2 ouvrant sur la salle à manger dotée d'un très beau poêle à bois (surface totale de la pièce de vie : 57 m2). Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains complète avec WC et un cellier.

- Premier étage : Un palier pouvant servir de salle de jeu ou de lecture, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, et un coin nuit.

- Combles : Une chambre supplémentaire d'une surface au sol de 17,50 m2 (non comptée dans les 134 m2 habitables).

Extérieurs :

Le jardin est entièrement clôturé. La maison bénéficie de deux terrasses (une à l'Est, côté pièce de vie, et une à l'Ouest, côté jardin).

Fibre optique. Chauffage électrique. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques.

Ce que nous aimons :

- Le volume de la pièce de vie et le charme qu'elle dégage.

- Sa situation privilégiée en plein bourg.

- La chambre aménagée sous les combles est un plus.

Prix : 310 500 € TTC HAI (dont 10 500€ d'honoraires, soit 300 000 € net vendeur).

DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 810 € et 2 500 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier :

Votre conseiller en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf. 874 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 500 € (2 317 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Surface terrain :
    438 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Le Bien Unique

2 Place Jean V

44000 Nantes

SIREN: 839476504

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 578 €
Par mois
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